Красноярские чиновники испугались за 1,2 миллиарда

Вчера красноярские чиновники на заседании межведомственной комиссии попытались утвердить кадастровую оценку особо охраняемых земель региона. Они вынуждены торопиться, так как одобренные ими документы еще необходимо утверждать в Роснедвижимости, на что уйдет не менее двух месяцев. Между тем, если этого не произойдет, то краевые власти лишатся в следующем году поступлений за землю в размере 1,2 млрд рублей. Однако из-за желания чиновников видеть кадастр особо охраняемых земель в более «корректном виде» его утверждение пришлось отложить еще на две недели.

С 1 января 2006 года, в соответствии с проводимой земельной реформой, должно начаться взимание земельного налога, рассчитанного по кадастровой стоимости. Для этого в субъектах РФ до 1 декабря 2005 года должна быть произведена оценка всех земель. Кроме того, к первому же декабря муниципалитеты должны принять решение по величине налога. Максимальный предел — 0,3% (от кадастровой стоимости) определен для земель сельскохозяйственного назначения и 1,5 % для всех остальных категорий земель. Работы по кадастровой оценке земель в Красноярском крае ведутся с 2000 года. Вчера в администрации Красноярского края прошло заседание межведомственной комиссии, на котором чиновники обсудили результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов региона, а также земель поселений закрытого административно-территориального образования (ЗАТО) «город Железногорск». Согласно заявлениям заместителя руководителя красноярского филиала ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» Олега Громова, его предприятием была проведена кадастровая оценка 244 земельных участков, подпадающих под классификацию особо охраняемых территорий и территорий рекреационного и лечебно-восстановительного назначения с общей площадью 0,2% от площади земель всего Красноярского края (76,2 млн га). Господин Громов заверил собравшихся, что в скором времени «стоит ожидать сокращения площадей, подпадающих под налогообложение, благодаря тому, что их арендаторы или собственники будут заниматься оптимизацией земельных участков». «При разгосударствлении земли руководствовались тезисом — «берите сколько хотите». Сейчас, когда встает вопрос о серьезном налогообложении земель, люди будут задумываться над целесообразностью нахождения в собственности или в аренде неиспользуемых земель. Таким образом, мы придем к более рациональному использованию краевых земель», — отметил Олег Громов.

Между тем, начальник отдела управления недвижимости управления имущественных отношений администрации края Алексей Плишкин считает, что проведенная ФГУП кадастровая оценка «не всегда корректна». По его мнению, в перечне объектов есть участки, которые оценены существенно ниже своих географических соседей. Господин Громов объясняет это тем, что цена зависит не только от местоположения участка, но и от того, чем на этом участке занимаются (например, в случае если на земле расположен пионерский лагерь, она стоит дешевле, чем земля по соседству, на которой находится частный оздоровительный комплекс). В итоге вчера было принято решение отложить на две недели окончательное утверждение материалов, подготовленных ФГУП.

Кроме того, вчера была рассмотрена кадастровая оценка земель поселений ЗАТО Железногорск. По словам начальника отдела территориального управления Роснедвижимости Нины Мельниковой, оценка железногорских земель была произведена еще 2002 году, однако «по техническим причинам» она не была утверждена раньше. По мнению и.о. руководителя территориального управления Росимущества Александра Южанникова, спустя столько времени цены изменились, и не совсем правильно утверждать оценку в том виде, в каком она поступила. «Все документы (а это 1620 поселений, в том числе Красноярск) готовились в то время. Если не согласимся с этим, придется все переделывать заново», — считает госпожа Мельникова.

Завершал дискуссию заместитель губернатора Красноярского края Вадим Медведев. «Нам необходимо запустить систему в эксплуатацию сегодня, а потом будем доверчивать, докручивать», — заявил он, после чего члены комиссии утвердили кадастр земель Железногорска. Чтобы завершить кадастровую оценку краевых земель межведомственная комиссия должна еще рассмотреть материалы, касающиеся земель водного фонда. Дата следующего заседания будет определена позже. Затем господин Медведев заявил корреспонденту „Ъ“, что, по его прогнозам, рассмотрение материалов кадастровой оценки краевых земель, еще не прошедших согласование в Роснедвижимости, займет не менее двух месяцев. «Для нас главная задача сохранить размер земельных платежей в будущем году на уровне этого года (около 1,2 млрд рублей. — „Ъ“). Политической задачи увеличить их нет. Для этого необходимо, чтобы до 1 декабря этого года кадастровая оценка всех краевых земель прошла согласование в Роснедвижимости», — добавил господин Медведев. В случае же, если этого не произойдет, земельный налог на территории Красноярского края с 1 января 2006 года взиматься не будет, и муниципальные образования региона могут недополучить 1,2 млрд рублей.

АНТОН ВИДИШЕВ