«Маяковский» уйдет за долги

Как стало известно „Ъ“, здание КДЦ «Маяковский», которое до последнего времени не входило в программу приватизации муниципальной собственности, по инициативе чиновников мэрии Омска в ближайшее время может быть реализовано на аукционе. Необходимость продажи здания по цене от 46 млн руб. чиновники объяснили на последнем заседании омского городского совета (ГС) «сложным финансовым положением Омска». Для арендаторов «Маяковского», московской фирмы «Талирс», решение омских властей стало полной неожиданностью, и пока бизнесмены не комментируют возможное участие в торгах. В городском управлении культуры, на балансе которого находится КДЦ, заявили, что для них главное — «чтобы кинотеатр продолжал работу в том направлении, в котором работает сейчас».

Ъ КДЦ «Маяковский» расположен в центре Омска , на улице Красный Путь. Здание кино-досугового центра находится на балансе управления культуры (УК) администрации Омска. КДЦ включает два кинозала общей вместимостью 490 мест, оборудованных аудиосистемами Dolby Digital Surround EX, а также кинокафе и кафетерием. Помещение КДЦ арендует у мэрии Омска московская кинопрокатная фирма «Талирс», ежемесячная оплата аренды составляет 190,9 тыс. руб. — 2,29 млн руб. в год.

С предложением о включении в программу приватизации на 2005 год здания КДЦ «Маяковский» на прошедшем в минувший понедельник заседании ГС обратился заместитель директора департамента недвижимости Омска Вадим Меренков. Необходимость продажи здания кинотеатра он объяснил «сложным финансовым положением города». По словам господина Меренкова, под залог здания КДЦ мэрии Омска ранее был предоставлен кредит в Собинбанке на сумму 136 млн руб. Подробности кредитного договора господин Меренков раскрывать не стал. Оговорился только, что сейчас мэрия Омска ведет переговоры о понижении процентных ставок по полученным ранее кредитам, для чего нужно хотя бы частично гасить долги перед банками. Продажа КДЦ, по мнению городских чиновников, поможет решить эту проблему. Вадим Меренков сообщил, что предположительно «Маяковский» будет продан с аукциона, стартовая цена составит 46 млн руб.
Большинством голосов депутаты ГС приняли законопроект о включении здания «Маяковского» в программу приватизации к рассмотрению, пообещав в процессе дальнейшей работы «детально разобраться в этом вопросе». «По регламенту это предоставит нам возможность ознакомиться с документами по данному вопросу. Хотим разобраться, кому и зачем это нужно», — сообщила депутат Любовь Неклюдова. По ее информации, предложение мэрии Омска передано в рабочую группу по приватизации ГС.
В омском филиале ОАО «Собинбанк» подтвердили, что здание КДЦ сейчас находится в залоге. К предполагаемой продаже «Маяковского» кредиторы мэрии Омска отнеслись спокойно. «Нам безразличен источник погашения кредита. Важно, чтобы администрация Омска погасила его, а с кинотеатром пусть делает, что хочет», — заявил заместитель управляющего региональным филиалом Собинбанка Дмитрий Борисков.
Для арендаторов «Маяковского» — московской кинопрокатной фирмы «Талирс» решение омских властей выставить здание КДЦ на торги стало полной неожиданностью. В руководстве КДЦ «Маяковский» пока не приняли решение об участии в аукционе. «Одобрят депутаты это предложение — тогда будем думать», — сообщил замдиректора кинотеатра по рекламе и прокату «Маяковского» Константин Красков, представляющий интересы «Талирса».
Конкуренты «Талирса» по омскому кинопрокатному бизнесу не стали комментировать возможную продажу КДЦ «Маяковский». В руководстве ООО «Музыка и кино» (собственники КДЦ «Кристалл». — „Ъ“) отказались сообщить, будут ли представители фирмы участвовать в аукционе. Однако, по мнению чиновников муниципального кинопроката, желающие приобрести здание КДЦ найдутся как в областном центре, так и за его пределами. «Бизнес этот привлекателен и для Омска, и для Москвы. Работающие в нем люди — не из разряда бедных», — сказал директор муниципального учреждения культуры «Кино-досуговое объединение» Сергей Фамильцев. Он надеется, что после продажи КДЦ не будет перепрофилирован, — «городское руководство прекрасно понимает ценность и значимость этого объекта». «Культуру беречь надо!» — добавил господин Фамильцев. Такого же мнения придерживаются в городском управлении культуры, на балансе которого до последнего времени находился кинотеатр. «Мы заинтересованы, чтобы „Маяковский“ продолжал работу в том направлении, в котором работает сейчас. Для нас это самое главное», — сказала начальник отдела искусств и культурно-досуговой деятельности УК Татьяна Савельева.
Ожидается, что за включение здания кинотеатра «Маяковский» в программу приватизации на текущий год депутаты омского городского совета будут голосовать на одном из ближайших заседаний ГС.
Александр Корнев