No comment

Al-Fayed to fill Highland estate with jet-set homes

Вдохновленный успехом своих сделок с недвижимостью в Лондоне, Мохаммед аль-Файед планирует застроить часть своих обширных земельных владений в Шотландском высокогорье дорогими домами стоимостью от £1 млн.

Владелец Harrods выручил £52 млн от продажи бывшего склада напротив универмага Knightsbridge, который был превращен в жилой комплекс и квартиры в котором стали одними из самых дорогих во всей стране. Господин Файед оказался удачливым спекулянтом недвижимостью: в 1997 году он получил £17,1 млн прибыли от продажи компании Berkeley Homes другого бывшего склада в лондонском районе Барнс.

В настоящее время он планирует превратить заброшенную каменоломню в 200 акров (81 га), находящуюся в его владениях, в элитный поселок из примерно 65 домов стоимостью от £1 млн, которые будут окружены зелеными насаждениям по проектам ландшафтных дизайнеров, водными сооружениями и самыми прекрасными в Британии видами.

За последние три десятилетия господин Файед инвестировал более £20 млн в заброшенные угодья Балнагаун, возвышающиеся над Кромарти-Ферст в Россшире, которые он купил в 1972 году. Тогда все, что осталось от центра древнего клана семьи Росс, были 12 акров (4,86 га) земли и развалившийся, хотя и по-прежнему величественный дом.

Он вновь увеличил площадь поместья до 65 акров (26,305 га), отремонтировал розовую крепость постройки XIV века, открыл бизнес по размещению туристов, увеличив число посетителей этой местности, что привлекло в местную экономику сотни тысяч фунтов.

Он намерен заняться удовлетворением спроса на дорогую недвижимость в Высокогорье, построив новые дома, которые сочетали бы в себе "шотландскую суть" традиционных деревенских домов высокогорья со всеми современными достижениями в области энергосбережения и комфорта. "Мы считаем, что существует большой спрос на дома такого вида,— говорит Гордон Робертсон, представитель поместья Балнагаун.— Здесь на фермах обычно живут фермеры, а вот на фермах в Сюррее живут брокеры. Многие люди перебираются сюда и очень хотели бы иметь здесь традиционный семейный дом или хотя бы что-то довольно большое, но не могут этого сделать, поскольку таких домов на рынке очень мало, и как только они появляются, их сразу же расхватывают по самым невероятным ценам".

По данным риэлтерской фирмы Knight Frank, почти половина из 5 тыс. загородных домов в Шотландии в прошлом году были проданы покупателям из Англии. Еще тысяча по цене от £750 тыс. до £1,5 млн ушли зарубежным покупателям, преимущественно россиянам и арабам.

"Люди, покупающие такие дома, как правило, имеют деньги, чтобы их свободно тратить, и создают рабочие места,— говорит господин Робертсон, который утверждает, что в каждом доме будет пять спален и участок в 1-5 акров (0,4-2 га).— То, что мы пытаемся сделать, это действительно нечто волшебное и пойдет на пользу местной общине. Это район, требующий развития, и мы думаем, это прекрасное место для строительства жилых домов. Если нам удастся осуществить задуманное, привлеченные инвестиции пойдут на местное развитие. Господин Файед не забирает деньги отсюда, чтобы потратить их на поддержку Fulham или еще что-нибудь в этом роде. Все, что заработано в Шотландии, здесь же и остается".

На увеличение привлекательности этой недвижимости, а также соседней деревни Килдари направлены и предложения по возможному выделению земли для строительства и более дешевых, так называемых доступных, домов.

Хотя каменоломни не были классифицированы местным советом как место для возможной жилой застройки, администрация поместья обратилась с просьбой изменить этот статус. Эти планы поддерживает и Ричард Дурэм, глава местного совета Килдари. "Потенциально это очень хорошая новость для этого старого заброшенного места,— говорит он.— По собственному опыту я знаю, что когда они в Балнагауне что-то делают, они подходят к этому очень компетентно, творчески и профессионально. Существует вопрос о соблюдении правил местного совета, но, как и во многих других случаях, эти правила имеют общий характер и не всегда принимают во внимание конкретные местные обстоятельства. Например, удивительно высокий спрос на дома в этой округе".