Ночной клуб «А-Кафе» уже снесли, на его месте уже возводят новый жилой комплекс «The Prime». Но мэрия Уфы пыталась через суд лишить застройщика права на проведение работ. Однако Арбитражный суд республики с доводами юристов Администрации не согласился. Не помогла чиновникам и апелляция.
Фото: ООО "СЗ "ПРОСПЕКТ"
С чего всё началось?
Ещё в 2019 году компания «Проспект» получила разрешение на возведение высоток на месте печально известного «А-Кафе». В августе прошлого года застройщик объявил о начале возведения 25-этажного жилого комплекса бизнес-класса «The Prime». В исковых требованиях мэрии – принять обеспечительные меры в отношении СЗ «Проспект», а еще запретить продолжение работ и заключение договоров долевого участия. Но тогда суд решил, что застройщик формально не является участником спора.
Борьба за участок земли
Рядом с будущим жилым комплексом расположено множество детских садов и школ. ЖК «The Prime» находится на «красной линии». В непосредственной близости главные транспортные артерии города. Возможно, у мэрии были свои планы на этот участок.
Неспроста юристы Горадминистрации всячески пытались добиться запрета на строительство и даже подали иск к Министерству земельных и имущественных отношений Башкортостана. Мэрия настаивала на том, что на предоставленном земельном участке застройщик (вместо благоустройства прилегающей территории) якобы планировал разместить парковку. Вот только Фемида с доводами юристов Администрации Уфы не согласилась. В январе 2023 года Арбитражный суд республики не удовлетворил иск к минземимуществу региона. А мэрия осталась с носом.
Фото: ООО "СЗ "ПРОСПЕКТ"
Арбитражный суд Башкортостана в своём решении отметил, что ООО «Специализированный застройщик «Проспект» представил концептуальный проект прогулочного Парка культуры и отдыха имени Мажита Гафури. Согласно документу, на спорной территории земель запроектирована реконструкция парка для общественного использования. Сведения о размещении там автостоянок или парковок данный план не содержит.
Застройщик действительно взял в концептуальную разработку преображение 8 гектаров прилегающего лесного массива. С обустройством пешеходных и велодорожек, площадок для игр и занятий спортом.
Несмотря на все исчерпывающие доказательства в пользу застройщика, юристы Администрации всё равно попытались обжаловать вынесенное в Башкирии решение. Но накануне 18-й арбитражный апелляционный суд в Челябинске оставил в силе решение суда первой инстанции. В итоге постановление вступило в силу.
Фото: ООО "СЗ "ПРОСПЕКТ"
Почему застройщик выигрывает все суды?
Из открытых данных в интернете следует, что застройщиком является строительная компания «Проспект», входящая в «СУ №1». За 12 лет работы группа компаний построила более 130 тыс. квадратных метров социальных и коммерческих объектов. Естественно, с разрешительными документами на все сданные дома у него все в порядке.
То же самое касается и ЖК «The Prime». Это будет 25-этажный кирпичный дом бизнес-класса с подземным паркингом – с удобными еврогарами, местами для автомобилей, мотоциклов и велосипедов. Ещё одно отличие жилого комплекса – просторный холл площадью в 900 квадратных метров с лаундж-зоной, собственным зимним садом и игровой комнатой для детей.
У будущих жильцов богатый выбор: квартиры-студии, смарт-планировки, апартаменты с террасами и хайфлэты – квартиры с высотой потолка до 3,3 м на последнем этаже с панорамными окнами.
Большое внимание уделяется благоустройству и безопасности – как внутри комплекса, так и на прилегающей территории.
Сдать объект планируется в III квартале 2025 года. И высокие темпы строительства видны невооруженным глазом. Сейчас ведутся монолитные работы уже на уровне 6 этажа, а застройщик тем временем начал продажу квартир.
Всю необходимую информацию о ЖК «The Prime» можно узнать в отделе продаж по номеру телефона +7 (347)-201-00-00
Фото: ООО "СЗ "ПРОСПЕКТ"
Реклама. ООО Специализированный Застройщик «Проспект». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.