|
Обслужной список |
 |
| Фото: AP |
| Садовник с гонораром $10 в день способен и крупномерные растения превратить в низкорослый кустарник |
Участники эксперимента
Отношения жителей коттеджных поселков с собственными поселковыми коммунальными службами складываются по-разному. Кто-то платит $100 в месяц и не знает проблем с протекшей крышей или засорившимся стоком. В другом поселке визита мастеров приходится ждать не один день. Где-то собственные службы и вовсе отсутствуют — домовладельцам самим приходится решать возникающие проблемы.
В принципе любой дом стоит на земле, относящейся к местной администрации — поселковой, районной и т. д. Выяснив, к кому вы территориально относитесь, можно заключить с администрацией договор об оказании жилищно-коммунальных услуг и, как в городе, вызывать к себе в случае необходимости электриков, сантехников и других специалистов.
Теоретически чиновники не могут в этом отказать, но на практике они сами не рекомендуют гражданам рассчитывать на их помощь. В секретариате поселковой администрации Петрова-Дальнего нам объяснили, что, пожалуй, единственное, на что могут рассчитывать жители деревни,— это мусорный бак у дороги, куда люди и без того выбрасывают мусор. Штат ремонтников не укомплектован, да и те мастера, что есть, как бы это помягче сказать, не очень-то разбираются в импортной отопительной, например, или водопроводной технике...
Расценки местных коммунальщиков, обозначенные в контракте, вполне сопоставимы с тарифами их городских коллег. Чаевые же напрямую зависят от впечатления, которое на них произведут дом, участок и сами хозяева. Кроме того, подобные услуги не пользуются повышенным спросом, поскольку хозяева загородных домов опасаются пускать к себе случайных людей — мало ли что.
В качестве варианта возможно заключение договора на оказание жилищно-коммунальных услуг с правлением расположенного поблизости садового товарищества. Стоимость услуг может быть равна годовым членским взносам членов дачного кооператива (1200-4000 руб.) или же умножена жадностью правления.
При этом не секрет, что членам товариществ приходится порой подолгу дожидаться своей очереди. Ускорить решение проблем помогает дополнительное финансирование штатного слесаря или водопроводчика. Поэтому гораздо выгоднее и удобнее узнать номера телефонов мастеров дачного кооператива у соседей. Причем бесплатно.
Коммерческие службы быта
 |
| Фото: ДМИТРИЙ ЛЕБЕДЕВ, "Ъ" |
| Хорошая няня — большая удача и в городе, и в деревне. Да и цена одинакова |
В среднем обслуживание отопительной, водопроводной, канализационной систем дома площадью от 500 кв. м обходится его владельцам в $400-600 в год. За эти деньги мастера будут приезжать к клиенту в случае поломки оборудования неограниченное число раз (включая выходные и праздничные дни). Кроме того, два-три раза в год проводится плановая проверка-чистка агрегатов. Причем на обслуживание берут любую технику вне зависимости от того, где она была произведена и куплена, кем установлена.
Продавцы не афишируют, но и не скрывают, что мастера готовы выехать и устранить поломку и без заключения контракта на годовое обслуживание. Размер гонорара будет зависеть от сложности ремонта, цены необходимых деталей и удаленности объекта от столицы. В среднем же выезд специалиста сервисного центра в Подмосковье для починки банальной поломки обходится в $80-120.
Стоит отметить, что и к специалистам сервисных центров стоит относиться так же настороженно, как к мастерам, найденным по объявлениям или через знакомых. Как бы авторитетно ни звучало название компании, в ней могут оказаться неквалифицированные или просто небрежные сотрудники.
К примеру, известен случай, когда проектом кондиционирования дома и установкой этого оборудования занимались мастера крупнейшей на рынке западной компании. Из-за ошибки специалистов вода, которая должна была работать в качестве фильтра, очищающего воздух, накапливалась в трубах кондиционера, а не уходила в канализацию. Однажды она просочилась сквозь потолок и залила лепнину на потолке, стены и дорогую мебель. В результате с компанией-продавцом пришлось еще и судиться, чтобы доказать, что авария произошла по вине ее специалистов — монтажников и проектировщиков.
Владельцам загородных домов, приглашающим специалистов, приходится вникать во все детали ремонта. Мастера, найденные по объявлениям в специализированных строительных изданиях, могут быть ничуть не хуже работников сервисных центров. Но на порядок дешевле.
Естественно, простейшую работу (прочистку стока в ванной или ремонт розетки) можно смело поручать специалистам, услуги которых часто предлагают небольшие строительные фирмы. Их расценки зависят от сложности работы и удаленности дома от Москвы.
Правда, такие мастера в отличие от сотрудников лицензированных сервисных центров никакой ответственности за работу не несут. А сервис все-таки выдаст гарантию (как правило, на 12 месяцев) на ту часть техники, которая была отремонтирована.
Ремонт c проживанием
Альтернативой контракту с сервисными центрами может служить постоянный квалифицированный работник у вас дома.
"С помощью специализированных фирм можно найти семейную пару, которая имеет опыт работы за границей — в Германии или Швейцарии, к примеру,— рассказывает Александр Авдюхин, генеральный директор агентства по поиску персонала в частные дома 'Арина'.— В этом случае мужчина будет как сотрудник сервиса следить за всем имеющимся в доме оборудованием, а также выполнять мелкий ремонт по дому, следить за садом и сторожить дом. Его жена возьмет на себя работу повара, экономки, горничной".
Как правило, такие работники прошли специальное обучение и готовы продемонстрировать полученные дипломы. Мужчина при этом часто закончил за границей курсы водителей. Стоят услуги домоправителей с дипломами недешево — $1200-1500 в месяц на двоих.
За $450 в месяц на двоих можно найти семейную пару, к примеру, с Украины. Пусть супруги и не смогут похвастаться зарубежными дипломами, но с радостью будут выполнять необходимую работу по дому и саду. Ведь не всегда от работников требуются знания о работе электростанции за €30 тыс. или правил консервации бассейнов на зиму.
Если же мужчина получил образование электрика или строителя, а его жена — дипломированный повар или педагог, гонорар автоматически возрастает на $500-600 в месяц на двоих.
Естественно, если подбирать аналогичных работников по частным объявлениям, размеры гонораров можно сократить в разы. Правда, неизвестно еще, что это будут за люди.
Агентства, конечно, тоже не могут полностью оградить своих клиентов от неприятных сюрпризов, но хотя бы пытаются оценивать адекватность претендентов на работу с помощью тестов и бесед с профессиональными психологами. Кроме того, существует черный список кандидатов. В него сотрудники московских агентств по поиску персонала вносят имена неблагонадежных работников. Причем не только тех, с кем уже возникали проблемы (скандалы из-за характера в том числе), но и имена кандидатов, показавшихся подозрительными психологам агентства.
Управдом
Приглашая домработницу на несколько дней в неделю, стоит рассчитывать на то, что ее зарплата составит 1000 руб. в день. За эти деньги женщина (как правило, москвичка) будет убирать, стирать, гладить, готовить. Если же дом площадью больше 200 кв. м — зарплата помощницы по хозяйству возрастает пропорционально метражу.
Кроме того, рассчитывайте на 1500-2000 руб. за день работы, если домработница помимо перечисленных обязанностей возьмет на себя покупку продуктов, оплату счетов, уход за гардеробом хозяев.
Услуги уборщицы также зависят от площади дома. Уборка 200 кв. м обойдется минимум в $35 в день. Если предстоит убирать апартаменты площадью больше 500 кв. м, придется пригласить несколько помощниц с зарплатой от $45 за день работы.
Хорошему повару пятого-шестого разряда с опытом работы в семьях придется платить $500 в месяц, если он будет готовить три дня в неделю. Если вы привыкли есть только свеженькое, да еще пять дней в неделю, услуги повара встанут в $700 в месяц. За эти деньги повар не только ублажит хозяев, но и будет также устраивать приемы и званые обеды. Но не чаще двух раз в месяц.
При желании можно пригласить повара специально для приготовления угощения по случаю знаменательного события. Разовое обслуживание вечеринки человек на 30 обойдется минимум в $200, не считая расходов на продукты и обслуживание гостей. Вечер работы официанта стоит минимум $10. И учтите: чем больше приглашенных, тем выше вероятность, что в одиночку повар просто не справится. Придется приглашать второго или "поваренка".
Всему учил его шутя
Конечно, няню можно найти через знакомых и с помощью объявлений на столбах дачного поселка — кому как повезет. А можно обратиться в специализированные агентства, которые готовы подыскать гувернера или няню для ребенка, живущего за городом круглый год или только в летние месяцы.
"Для нас не составит труда найти няню или гувернера, которые будут жить с ребенком любого возраста за городом или же уезжать домой вечером или в свои выходные,— рассказывает хозяйка агентства JNL Юлия Лапкина.— Причем найти помощника только на летние месяцы совсем не проблема: во время летних каникул таким образом подрабатывают многие учителя школ. Если обратиться к нам в мае, можно, к примеру, найти преподавателя дисциплины, которую ребенку неплохо было бы подтянуть за лето. Или можно приглашать няню только на несколько дней в неделю — в выходные, если родители хотят побыть одни, или в любой рабочий день".
Отметим, что цены на услуги "загородных" нянь не отличаются от московских и зависят от их квалификации. От $3 до $3,5 в час получают няни, которые присматривают за малышом, гуляют с ним, кормят и поддерживают порядок в детской. $4 в час получает няня, которая помимо перечисленного занимается еще и развитием ребенка. Если при этом гувернантка вдобавок обучает его иностранному языку по специальной, адаптированной для детей методике, платить приходится $5 в час. Как правило, няни за городом работают с одним выходным днем в неделю.
Голова садовая
Может быть, до собственного привратника дело еще не дошло, но садовник хотя бы раз в неделю-две нужен многим. Этого для поддержания сада в приличном состоянии вполне достаточно, считает автор телепрограммы "Растительная жизнь" Павел Лобков. Если сад не измеряется гектарами, конечно.
Неквалифицированные садовники (читай — гастарбайтеры всех национальностей) обходятся от $10 за день работы. "Что они сделают с вашими сортовыми розами и рулонным газоном по цене штучного паркета, можно только догадываться. Если уж сад заложен с помощью ландшафтного дизайнера и в него вложены немалые деньги, придется прибегнуть к услугам дипломированных садовников, которых сам же дизайнер может и посоветовать,— считает Павел Лобков.— В конце концов, обрезка штамбовых и садовых деревьев, декоративных кустарников и тех же роз требует определенных знаний. Не говоря уже о том, что некоторые растения не могут жить без регулярного полива, а другие его просто не выносят — сажать их рядом, естественно, неразумно".
Лучше всего — если вашим садовником будет мужчина, поскольку труд этот требует немалых физических сил. Квалифицированный выпускник Тимирязевки или биофака МГУ с радостью будет возделывать ваш сад, получая от $30 за трудовой день. Величина гонорара зависит от объема работ и размеров участка.
Ландшафтные компании в этом сезоне предложили своим клиентам новую услугу. На участок приезжает бригада садовников со своими инструментами. За несколько часов они выполняют все необходимые работы: от прополки сорняков и окашивания газона до формирования крон деревьев и чистки водоемов. Стоимость работ — $50-70 за сотку земли.
Если в городе получение разрешения на срезку или хотя бы стрижку деревьев — процедура муторная, то на собственном участке пилить можно без ограничений. Главное — не повредить провода и строения. Поэтому лучше не заниматься самодеятельностью и вызвать специалистов. Они вначале срезают с дерева ветки, а уж потом спиливают его. Если "уронить" дерево без повреждений забора, к примеру, не удается, его спиливают частями.
Стоит подобная услуга от 500 до 1000 руб. за растение в зависимости от сложности срезки и удаленности участка от МКАД. За отдельное вознаграждение (от 100 до 500 руб.) мастера выкорчевывают пни.
Трубочисты и ассенизаторы
Подмосковные трубочисты работают в компаниях, специализирующихся на установке и наладке каминов. Чистка каминов обходится в среднем в $15 за метр дымаря.
Несколько дешевле почистят камин монтажники отопительных котлов, рассказали нам менеджеры фирмы по продаже печей и каминов "Печки-лавочки". Оборудование, которым чистят от накипи котлы, вполне подходит для дымарей. Монтажники котлов охотно соглашаются поработать трубочистами зимой, когда они скучают без работы.
Банальное разовое выкачивание септика стоит 1000-2000 руб. Ассенизаторов можно найти как по объявлениям, так и лично — на любом строительном рынке.
Альтернативой регулярной откачке септика могут служить специальные системы переработки сточных вод. К примеру, Biotal. За неделю и 70 тыс. руб. на участке вкопают несколько баков, в которые насосы подают кислород. Под его воздействием отходы перерабатываются, а потом сушатся и прессуются. Остается только раз в год извлекать из бака 70-килограммовый мешок, содержимое которого отправляется в компост или же на помойку. Новые мешки продаются у наладчиков оборудования по $5 за штуку.
Вывоз строительного мусора обходится в среднем в 5 тыс. руб. за 8 куб. м. При желании тот же объем мусора можно вывезти за 1000-1500 руб., договорившись с водителем мусоровоза у соседней помойки.
Если повезет, в деревне может оказаться частная компания по вывозу мусора. Компания — это, как правило, предприимчивый сосед, который на собственном автомобиле отвозит к мусорке ваши пакеты с отходами. Стоимость услуги — от 700 руб. в месяц с дома.
ОЛЬГА СОЛОМАТИНА