Сбербанк заключил соглашение с Росимуществом, согласно которому ведомство будет использовать Portal DA для реализации арестованных активов в Томской и Кемеровской областях. Напомним, что Portal DA — сервис от Сбербанка, предназначенный для покупки и продажи залогов и непрофильных активов. Кто может пользоваться сервисом и как он изменился за последнее время, рассказала заместитель председателя Сибирского банка ПАО Сбербанк Татьяна Черникова.
Фото: предоставлено пресс-службой Сбера
Фото: предоставлено пресс-службой Сбера
— Расскажите, какие именно активы можно купить на портале и в чем выгода для покупателей?
— Этот сервис позволяет всем желающим продать или приобрести реальные крупные активы — от частных домов и квартир до торговых центров и производств. На портале есть объекты, которые можно просто купить по договору купли-продажи, но также и те, что находятся в залоге и сейчас реализуются на торгах в процедурах банкротства или в рамках исполнительных производств.
Не секрет, что банки и компании хотят такие активы реализовать быстро и эффективно, а инвесторы при этом могут существенно сэкономить. Соглашение с Росимуществом для реализации арестованных активов в Томской и Кемеровской областях стало для нас важным шагом. При этом стоит отметить, что ранее порталом пользовались уже более трех тысяч наших партнеров из разных сфер по всей стране. За время работы портала на нем реализовано активов на сумму более 36 млрд руб. Средний срок продажи имущества на портале за последние два года снизился в два раза. Мы открыты к сотрудничеству и готовы поделиться нашим инструментом.
— Интересно, что сейчас потребители достаточно много покупок перевели в онлайн. С начала пандемии коронавируса рынок стал развиваться еще более активно, также появились разнообразные сервисы доставки, маркетплейсы и т.д. Коснулся ли этот тренд работы с вашим порталом?
— Конечно. Несмотря на то что изначально Portal DA, запущенный во второй половине 2018 года, предполагалось использовать только как витрину проблемных активов Сбербанка, сейчас он получил масштабную трансформацию. В 2019 году на фоне активного роста клиентской базы портал был преобразован в маркетплейс. Затем в 2020 году началось привлечение внешних партнеров-продавцов.
Сегодня Portal DA можно смело назвать полноценным маркетплейсом непрофильных активов. Успехи проекта заметны на рынке в целом. Так, в 2022 году Portal DA отмечен наградой в престижной международной премии A' Design Award, мобильное приложение «Портал DA» получило бронзу в категории «Мобильные технологии, приложения и дизайн программного обеспечения». Кроме того, мы удостоились награды в премии в сфере цифровизации Digital Leaders Award в номинации «Трансформация года», категория «Электронные торговые площадки»
— Это действительно впечатляет. А как все организовано технически — компания выставляет активы на продажу, как на доску объявлений?
— Система по сути такая же, как на всех известных маркетплейсах, вроде «СберМегаМаркета». Отличие состоит в том, что этот портал специализированный. Для того чтобы посмотреть полную информацию по активам, потенциальные инвесторы должны зарегистрироваться.
— В чем тогда преимущество портала перед обычными маркетплейсами?
— В масштабах объектов, на мой взгляд. Если вам нужна не кофточка или телефон, а, например, магазин или автокран, то разница в цене между залоговым и незалоговым объектом может быть довольно приятной.
— Какие риски есть у инвесторов в связи с тем, что объекты залоговые? Не было ли каких-то неприятных инцидентов, с этим связанных?
— Дело в том, что перед тем как, к примеру, автокран появился в продаже на портале, он уже успел сменить хозяина. И здесь совершенно нет никакой опасности: банк забрал этот автокран за долги, но он не занимается строительством. Зачем банку автокран? Это непрофильный актив, а значит, разумно превратить его в деньги. И так появляется объявление о продаже. Действительно, у потребителей могут быть опасения, наверняка у всех есть история, которая приключилась с каким-нибудь «знакомым знакомых», который купил, например, машину, а она оказалась в залоге. Или в аресте. Но здесь совершенно другая система: покупка какого-либо объекта через Portal DA — это абсолютная гарантия юридической чистоты и прозрачности. Вся история этого объекта как на ладони, любой покупатель может ее отследить и проверить абсолютно все, что его интересует.
— Судя по нашему разговору, портал все время меняется и модернизируется. Какие еще изменения произошли?
— Уже сейчас доступно оформление ипотеки на понравившуюся квартиру, например. Или какого-либо другого кредита для покупки объекта. На портале теперь доступна услуга «Агент в торгах в банкротстве»: агент возьмет на себя весь процесс от подачи заявки до участия в торгах. Стоит отметить, что портал интегрирован с 14 электронными торговыми площадками, в том числе «Сбербанк АСТ» по обмену информацией о ходе торгов, а также с ЕФРСБ (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве) по получению данных.
Также есть возможность через портал подать заявку на ипотеку на выкуп жилой недвижимости с торгов в банкротстве. Условия аналогичны ипотечному кредитованию жилой недвижимости, а сам процесс стал еще проще — всего три основных шага со стороны заемщика: заявка на ипотеку, победа в торгах и оформление сделки. Через нашу систему также можно подать заявку на кредит на приобретение коммерческой недвижимости, есть услуга оценки севооборота сельхозземель за последние пять лет.
— Для того чтобы купить активы, нужно быть юрлицом? Или физлицам это тоже доступно?
— Это могут быть как компании, так и обычные люди. У нас выставлено огромное количество объектов, которые могут быть интересны и физическим лицам: недвижимость, транспорт и т.д. На портале интуитивно понятный интерфейс — вы можете перейти во вкладку «Для личных целей» и выбрать то, что вам нужно.
sberbank.ru
Реклама.