В минувшую пятницу администрация донской столицы признала победителем конкурса на получение земельного участка в 7, 3 га для строительства торгового центра по улице Малиновского в Ростове-на-Дону ЗАО «Доринда» (торговая сеть «О’Кей»). Этот ритейлор будет разрабатывать участок совместно с британской компанией «Castorama». Общая сумма инвестиций в проект составит порядка 1,5 млрд рублей. По утверждению руководства «Доринды», очередной торговый центр в Ростове станет частью региональной экспансии компании, на которую в течение ближайших трех лет будет потрачено порядка $500 млн. Прямые конкуренты «Доринды» спокойно отнеслись к планам строительства ее нового гипермаркета. Как заметил „Ъ“ один из топ-менеджеров ростовского представительства ТД «Перекресток», в 2006 году, когда начнется его строительство, в Ростове уже будет действовать три торговых центра «Перекресток».
Первым шагом данной экспансии стало заключение еще в августе 2003 года договора с администрацией Ростова-на-Дону о долгосрочной аренде земельного участка на Северном жилом массиве для строительства первого в донской столице торгового центра. Сумма инвестиций «Доринды» в ростовский проект оценивалась в $15 млн, которые и ущли на строительство открытого 10 июля в СЖМ гипермаркета «О’Кей» площадью 12 тыс. кв. м.
В минувшую пятницу ростовские власти подвели итоги конкурса на получение земельного участка в 7, 3 га теперь уже на Западном жилом массиве (ЗЖМ) под строительство нового торгового центра. Помимо «Доринды» в нем приняли участие французская группа «Аuchan» (12-е место в мире, 14 стран, 287 гипермаркетов и 600 супермаркетов, годовой оборот более 26 млрд евро) и британская «Castorama» («Касторама Рус» входит в Британскую Холдинговую компанию «Кingfisher PLS», которая занимает 1-е место в Европе и 3-е в мире среди сетей магазинов, торгующих товарами домашнего обихода и строительными материалами, 588 магазинов).
Как заметил „Ъ“ источник в ростовской мэрии, менее всего шансов на выигрыш конкурса было у французов, подключившихся к его участию позже всех. Более активно вели себя англичане, которые еще в марте проводили консультации с областными властями о возможности строительства в Ростове хозгипермаркета общей площадью 10 тыс. кв. м. Однако в мэрии предпочтение отдали уже знакомой «Дороинде», пообещавшей только за право осваивать данный участок выплатить Ростову 150 млн рублей. В то же время, заметили „Ъ“ в мэрии, победитель для снижения собственных расходов будет осваивать этот участок вместе с «Castorama». «Продуктовой» «Доринде» не придется толкаться локтями с «хозяйственными» англичанами, зато расходы на возведение внушительного гипермаркета сторонам выгоднее будет делить в соответствии с интересами каждой из сторон. По данным источника, общий объем инвестиций составит более 1,5 млрд рублей.
Комментируя итоги конкурса, вице-губернатор Ростовской области Иван Станиславов отметил приход в область крупных торговых сетей и активное начало освоения ими ростовского рынка как свидетельство того, что покупательская способность в регионе растет. С его точки зрения, иначе ни один бизнес не станет вкладывать огромные средства при довольно жесткой конкуренции.
В торговой сети «Перекресток» к планам строительства нового гипермаркета конкурентами отнеслись спокойно. Как заметил „Ъ“ один из топ-менеджеров ростовского представительства ТД «Перекресток» Сергей Вишняков, его компания не опасается усиления конкуренции на донском рынке. «В 2006 году мы намерены построить в Ростове два собственных гипермаркета. Вот тогда и посоревнуемся с «Дориндой»,— сказал он.
Месяц назад донские власти провели переговоры с собственниками другой питерской «продуктовой» сети «Перекресток», которые пообещали в ближайшие три года построить в Ростове 13 собственных торговых центров. Собирается строить в донской столице дополнительные магазины «Рамстор», готовится выйти на рынок и шведская «IKEA». По мнению аналитиков, резкая активизация ритейлоров в настоящий момент связана с их стремлением заполнить нишу крупных региональных гипермаркетов. Через три года они уже могут опоздать.
СЕРГЕЙ КИСИН