Почему недвижимость остается одним из самых привлекательных видов вложения денежных средств
.jpg)
В последние годы инвестиции в недвижимость стали в России одним из самых надежных и прибыльных видов приумножения капитала. Связано это, прежде всего, со стабильностью рынка, а также увеличением цены квадратного метра. Последнее особенно ярко выражено на Юге страны, куда стремятся переехать многие россияне.
Обе эти тенденции привлекают к южным объектам интерес инвесторов. Согласно результатам рейтинга «РИА Новости», самый высокий доход от инвестиций в недвижимость за последние пять лет зафиксирован в Краснодарском крае – почти 20%. Для сравнения, среднероссийский показатель составил лишь 9%. Что выводит регион на первое место по привлекательности такого рода вложений. При этом наиболее высокие показатели роста цен зафиксированы в Сочи.
Одним из лидеров рынка недвижимости Краснодарского края является федеральный девелопер «Неометрия», реализующий на территории Сочи ЖК «Флора» и ряд других проектов. Спрос на квартиры в жилом комплексе и стоимость квадратного метра планомерно росли на протяжении нескольких лет, что обусловлено его расположением, наличием современной инфраструктуры и продуманной концепцией, обеспечивающей максимальный комфорт для жителей. Дополнительным удобством является то, что квартиру можно передать в управление обслуживающей жилой комплекс УК Neoroom Service. И получать стабильный доход от сдачи в аренду.
ЖК «Флора» неоднократно признавался лучшим на различных конкурсах федерального уровня. В частности, вошел в первую тройку в номинации «Лучший мастер-план жилого комплекса» на конкурсе новостроек «ТОП ЖК-2022», получил диплом «Умного дома класса Е» Единого ресурса застройщиков, а также был признан «Лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса в России» на Национальном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO.
Доходный регион
Покупка квартиры является одним из наиболее выгодных способов инвестирования денежных средств. Однако применяется и альтернативный инструмент получения дохода - закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Когда покупателю необязательно приобретать лот целиком, а можно купить пай и зарабатывать пропорционально росту его стоимости.
Такой продукт в апреле 2023 года совместно запустили УК «Альфа-Капитал» и федеральный девелопер «Неометрия». Стратегия доверительного управления «Альфа Южные метры» подразумевает получение дохода от увеличения стоимости квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Флора» в Сочи. Действовать ЗПИФ будет в течение трех лет. Минимальная сумма вложения в паи составит 107 тыс. рублей, а ожидаемая доходность, по оценке аналитиков компании «Альфа-Капитал», - около 18,76%*.
Прогнозирование такой доходности базируется на высоком спросе на квартиры в ЖК «Флора» и анализе ситуации на рынке недвижимости Сочи.
По словам аналитиков «Альфа-Капитал», недвижимость в данный момент является защитным активом, и на фоне некоторой экономической нестабильности в стране и в мире актуальность такого рода инвестиций возрастает. Еще один важный тренд – переориентация инвесторов на российские объекты, в первую очередь в курортном сегменте. Доступность зарубежных лотов снижается, а привлекательность отечественных растет. В первую очередь, конечно, в Сочи.
Все хотят в Сочи
Этот и другие факторы делают продукт «Альфа Южные метры» достаточно привлекательным – поскольку спрос на недвижимость в Сочи, согласно прогнозам, будет только расти.
«Данное предложение было разработано для клиентов УК «Альфа Капитал» — инвесторов, заинтересованных в повышении ликвидности их вложений. А что сегодня может быть более инвестиционно привлекательным, чем недвижимость в Сочи? Фактически это альтернативный продукт для тех, кто рассматривает покупку паев, а не приобретение лота полностью», — прокомментировала генеральный директор федерального девелопера «Неометрия» Марина Черненко.
Директор центра по работе с институциональными и корпоративными клиентами УК «Альфа-Капитал» Николай Антипов также отметил, что вложение средств в недвижимость всегда были интересно розничным инвесторам: это один из «вечных» активов, которые востребованы в любые времена.
«Полагаем, что с учетом поддержки государством строительной отрасли и повышенного спроса на качественную недвижимость на локальном рынке стоимость квадратного метра на юге России продолжит расти. Особенно это актуально для одного из крупнейших туристических кластеров — Сочи. Стратегия «Альфа Южные метры» пополнит линейку наших продуктов в сегменте альтернативных инвестиций, а низкий порог входа делает ее доступной для широкого круга клиентов», — считает Николай Антипов.
Таким образом, продукт «Альфа Южные метры» выглядит весьма перспективным предложением для тех, кто хочет получить доходность выше, чем во вкладах, но со сниженными рисками. А дополнительным плюсом этой стратегии является предсказуемая и прогнозируемая ситуация на рынке недвижимости главного курорта страны.
Информация о компаниях
Федеральный девелопер «Неометрия» входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность — от подбора земельного участка до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. На сегодняшний день «Неометрия» реализовала более 1 млн кв. м недвижимости, обеспечила комфортным жильем более 30 тыс. семей. В настоящий момент компания занимает одно из лидирующих мест по объему строящегося жилья в Сочи и Новороссийске и входит в рейтинг крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по версии ЕРЗ.РФ.
УК «Альфа-Капитал» — одна из крупнейших компаний на рынке управления активами. Была создана в 1996 году и является пионером рынка управления активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов.
(*) Ожидаемая доходность стандартной инвестиционной стратегии не гарантируется управляющим и не является идентичной фактической доходности управления имуществом учредителя управления, переданного в доверительное управление по договору, приводится до вычета комиссий, расходов и налогов, рассчитывается для определения стандартного инвестиционного профиля в соответствии с требованиями Положения Банка России от 03.08.2015 № 482-П «О единых требованиях к правилам осуществления деятельности по управлению ценными бумагами, к порядку раскрытия управляющим информации, а также требованиях, направленных на исключение конфликта интересов управляющего».
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа-Капитал» (далее также «компания» и/или «управляющая компания»). Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00028 от 22.09.1998 выдана ФСФР России, без ограничения срока действия. Лицензия на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 077-08158-001000 выдана ФСФР России 30 ноября 2004 года, без ограничения срока действия. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. При заключении договора доверительного управления клиенту следует внимательно ознакомиться с его содержанием, а также с декларацией о рисках, приложенной к этому договору. Результаты инвестирования в прошлом не определяют и не являются гарантией доходности инвестирования в будущем. Стоимость активов может как уменьшаться, так и увеличиваться в зависимости от ситуации на финансовых рынках. Подробную информацию о деятельности ООО УК «Альфа-Капитал» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев вы можете получить по адресу: 123001, Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 2, стр.1. Телефоны: +74957834783, 88002002828, а также на сайте ООО УК «Альфа-Капитал» в сети Internet по адресу: www.alfacapital.ru. ОГРН 1027739292283. Услуга не является банковским вкладом (депозитом). Инвестиции не подразумевают обязательства по возврату основной инвестированной суммы. Упоминаемые финансовые инструменты могут не подходить соответствующему клиенту. Доход по инвестиционным паям подлежит налогообложению. Налоговый агент по НДФЛ — управляющая компания. Настоящий документ и содержащаяся в нем информация не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией, профессиональным советом, инвестиционным анализом, прогнозом событий, заявлением о возможных выгодах, связанных с методами управления фондом, в том числе его идеей и стратегией, офертой, приглашением делать оферту и предложение, и не подразумевалась в качестве таковых, не имеет целью рекламу, размещение или публичное предложение любых ценных бумаг, продуктов и услуг, а является исключительно ознакомительной информацией. Все данные, в том числе показатели, их расчеты, обоснования и предпосылки, приведенные в настоящем документе, актуальны исключительно на дату настоящего документа, указанную в нем, если иная дата не указана специально. Указанная информация может быть изменена ООО УК «Альфа-Капитал» в любое время без предварительного уведомления. Термины, сокращения и аббревиатуры, если иное специально не указано, применяются в настоящем документе в следующих значениях и понятиях: все заявления, оговорки, уведомления не должны рассматриваться как стремление компании исключить и/или ограничить ее обязанности перед своими клиентами, контрагентами и кем бы то ни было, которые не могут быть ограничены применимым законодательством. Кроме непосредственного значения они призваны побудить любых инвесторов относиться со всей серьезностью к принимаемым ими инвестиционным и иным решениям и к процессу их принятия.
Читайте нас в Telegram 
https://neometria.ru/. Застройщик: ООО СЗ «РАФСТРОЙ». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Реклама.