Вчера Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича (СПбГУТ) объявил о начале конкурса творческих идей по созданию технопарка площадью 45 га. Предполагается, что итоги будут подведены в ноябре, после чего начнется проектирование. Если идея будет реализована, инвестпроект стоимостью $1 млрд станет крупнейшим на местном рынке коммерческой недвижимости. Что касается перспектив его развития как технопарка по производству и экспорту программного обеспечения, то участники рынка оценивают их весьма пессимистично.
Напомним, что на январском совещании по проблемам высоких технологий в Новосибирске президент Владимир Путин поддержал идею создания в стране 4 технопарков, один из которых было решено построить в Петербурге. Место под него подобрали в марте — 45 га земли на проспекте Большевиков, которые СПбГУТ получил в 1964 году под строительство новых учебных корпусов. Однако за все это время университет смог построить только один учебный корпус, который на сегодняшний день уже остро нуждается в капитальном ремонте. Вчера ректор СПбГУТ Александр Гоголь в красках описал будущее неосвоенной земли и объявил конкурс творческих идей по ее застройке, итоги которого будут подведены в ноябре этого года.
Предполагается, что к 2010-2012 годам болотистая местность в окрестностях проспекта Большевиков превратится в цветущий технопарк, в котором будет три зоны: в одной будут расположены инфраструктурные объекты (гостиницы, спорт-залы, бассейны и т. д.); другая предназначена под объекты научной и производственной деятельности (офисный центр, научно-исследовательский центр, библиотека и т. д.); третья будет представлять собой университетский городок (общежитие, учебно-лабораторный комплекс и т. д.). Всего планируется построить 500 тыс. кв. м недвижимости. По словам Александра Гоголя, технопарк заселят крупные телекоммуникационные фирмы (предварительная договоренность об участии в проекте Siemens уже достигнута), производители программного обеспечения, студенты и обслуживающий персонал. Предполагается, что у технопарка будет 3 группы собственников — офисная часть будет принадлежать лидерам IT-отрасли, пожелавшим участвовать в проекте, учебная часть и некоторый объем дешевых офисов (их смогут арендовать студенты и научные сотрудники) будут закреплены за государством, и наконец, инфраструктурные объекты могут достаться всем желающим инвесторам. При этом коммерческие структуры будут допускаться к проекту лишь на определенных условиях — их деятельность не должна противоречить целям застройки.
По расчетам СПбГУТ, всего в технопарке разместятся офисы около 300 фирм, включая 10-20 представительств крупнейших мировых компаний — уровня Nokia, Intel, Siemens. 70-100 "студенческих" компаний смогут претендовать на "тепличные" условия для роста и продвижения на рынке своих решений в специальном бизнес-инкубаторе. Курировать весь проект будет созданная СПбГУТ Управляющая компания "IT-парк". По словам господина Гоголя, концентрация в одном месте представителей IT-бизнеса, производителей программного обеспечения, студентов и всего необходимого для их жизнеобеспечения и проживания рано или поздно позволит вырастить в Петербурге "хотя бы половину Билла Гейтса". Это обойдется, по подсчетам СПбГУТ, в $1 млрд, — половина этой суммы будет потрачена на строительные работы и столько же на оборудование помещений необходимой техникой и средствами связи.
Правда, кто станет финансировать столь затратный проект, Александр Гоголь не сообщил. Известно лишь, что около $100 млн на петербургский технопарк будет выделено из федерального бюджета. "Откуда возьмутся деньги, мне неизвестно. Я не министр финансов", — пояснил господин Гоголь. При этом срок окупаемости технопарка при условии, что в нем будет работать 5 тыс. программистов, Александр Гоголь оценил в 7-12 лет. Участники рынка в свою очередь не сомневаются, что средства для реализации инвестпроекта в области коммерческого строительства, да еще пользующегося столь солидной государственной поддержкой, обязательно найдутся. Но относительно перспектив технопарка как мощного центра по созданию и экспорту софта делают весьма пессимистичные прогнозы. В частности, все опрошенные Ъ представители IT-сектора указывают, что найти 5 тыс. квалифицированных специалистов будет невозможно ни при каких обстоятельствах. "С 1999 года нам постоянно требуются программисты. Но больше чем 5 специалистов в месяц найти практически невозможно. Набрать же штат из 5 тыс. программистов — это просто утопия. Кроме того, для управления ими потребуется огромное количество менеджеров", — считает гендиректор петербургского офиса компании Borland Андрей Иванов.
"На рынке такое количество инженерных ресурсов не найти, даже если поиском будут заниматься крупнейшие международные и российские компании, планирующие стать резидентами создаваемого технопарка", — заявил Ъ гендиректор "Рексофта" Александр Егоров. Любопытно, что кадровый дефицит для столь амбициозного проекта предвидит и Александр Гоголь. "Когда будет построен технопарк, потребность Петербурга в программистах составит порядка 20 тыс. специалистов, из которых на рынке будет всего половина. Остальных придется привлекать из-за рубежа", — сообщил господин Гоголь. Именно поэтому, по словам ректора СПбГУТ, технопарк и планируется сделать суперкомфортным местом для работы IT-компаний. Причем уровень комфорта будет настолько высок, что существовать за счет продажи софта технопарку даже и не потребуется — из 500 тыс. кв. м недвижимости технопарка 300 тыс. кв. м будет отведено под инфраструктурные объекты — гостиницу, апартамент-отель, центр релаксации с бассейном, центр отдыха и развлечений, пункты общественного питания, многоуровневый паркинг, школу-лицей, детский сад и апартамент-дома (190 кв. м). Для сравнения: "инкубатор" для старта малых фирм и научно-исследовательский центр займут всего 10 тыс. кв. м.
БОРИС ГОРЛИН