Как стало известно „Ъ“, одна из крупнейших в Прикамье дорожных организаций группа «Уралмост» намерена заняться еще и строительством жилых домов. Компания уже ведет проектирование двух площадок в областном центре. Как выяснил „Ъ“, прежде всего «Уралмост» собирается освоить нишу социального жилищного строительства, чтобы власти выкупали у компании квартиры для выполнения своих целевых программ. Власти сомневаются в реалистичности этого проекта.
Ранее Мостоотряд №123 был известен строительством мостовых переходов и дорог. Компанией возведено несколько крупных объектов, в том числе первый мост через Каму, мост через Чусовую и мостовой переход через реку Егошиху по улице Революции. Сейчас компания завершает строительство первой очереди нового моста через Каму в районе Заостровки. В начале 2005 года структурные подразделения, входившие в Мостоотряд № 123, учредили группу компаний «Уралмост». Как заявил тогда „Ъ“ начальник Мостоотряда и генеральный директор группы компаний Александр Фельдман, «Уралмост» учрежден для освоения других сегментов пермского строительного рынка.
Вчера гендиректор группы «Уралмост» Александр Фельдман сообщил „Ъ“, что его компания в 2006 году начнет строительство трех жилых домов в Перми. Сейчас проектируются две площадки – на улице Маяковского (в районе нового моста через Каму) и в Рабочем поселке (Мотовилихинский район Перми). В компании ожидают получить разрешение на строительство в ближайшие месяцы. «Уже выполнены проекты межевания участков, – рассказали „Ъ“ в группе компаний. – В Рабочем поселке готов эскизный проект. На другом участке определяется технология застройки, после чего также будет разработан проект».
«Мы намерены строить относительно дешевое и быстро возводимое жилье, чтобы областные и городские власти были способны выкупать квартиры для выполнения своих целевых программ по социальному жилью. Скорее всего, это будет комбинация сборного и монолитного способов строительства, оптимальная с точки зрения цены, качества и сроков», – сообщил „Ъ“ господин Фельдман. Уточнить, по какой цене будут продаваться квартиры, господин Фельдман не смог, однако отметил: «Безусловно, мы будем инвестировать свои средства».
«Строительный» замглавы Перми Валерий Чупраков сомневается в том, что авторам проекта удастся возводить одновременно качественное и дешевое жилье, поскольку это требует затрат, которые строители обычно компенсируют ценой жилья. Он напомнил, что стоимость выкупа жилья для муниципальных нужд в 2005 году определена указом губернатора в размере 16 тыс. рублей за 1 кв. м. По словам господина Чупракова, город готов выкупать и дешевле, если строители будут готовы продавать такое жилье. По его мнению, возводить настолько дешевое жилье возможно лишь в одном случае: если строители будут выполнять муниципальный заказ городского управления капитального строительства за бюджетные субсидии. Такие программы уже готовятся, уточнил господин Чупраков.
НАДЕЖДА ЕМЕЛЬЯНОВА