Недвижимость «набирается сил»

В Сочи завершился форум недвижимости «Движение», который показал, что строительная отрасль «набирается сил и стоит на пороге возрождения». О ситуации на рынке говорят цитаты спикеров форума, которые в день его открытия появились на медиафасадах коммуникационного партнера — медиахолдинга MAER.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Между экономией и ценником

Участники «Движения» отметили, что в 2023 году спрос на недвижимость приблизился к значениям успешного для отрасли 2021 года, но в целом дефицит сохранился. В крупных городах России падение спроса значительное: почти 25% к 2022 году.

Одним из основных маркеров «негативного рынка» называют высокую долю нераспроданных строящихся объектов: их стало больше на 25% (8,4 млн кв. м), чем за 2019–2021 годы. Главных причин у задержки продаж — две. Первая — неготовностью россиян к большим покупкам из-за высокой тревожности, снижения благосостояния и тренда на экономию. С сокращением бюджета на покупку квартиры столкнулись 24% покупателей, а 88% — увеличили срок решения о сделке.

Вторая причина — высокая стоимость новых квартир. Например, «перегрев цен» на новостройки сейчас достигает 30%. В то же время c июня многие российские банки намерены воспользоваться рекомендацией Банка России и поднять начальный ипотечный взнос до 20% — это может снизить стоимость.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Перемены как константа

«В бизнесе — одна константа: перемены, к которым всегда нужно быть готовыми» — так эксперты характеризуют отношение рынка недвижимости к экономическим колебаниям. Рост ежемесячных сделок уже превысил уровень 2021 года на 15%. Аналогичным образом подтянулся вторичный рынок, а активность заемщиков ипотеки выросла на 9%.

Рынок недвижимости «расправит плечи», если будет необходимый спрос со стороны населения. Сегодня для россиян действует несколько льготных программ. В том числе ипотеки: семейная, сельская, дальневосточная, для жителей новых регионов, для IT-специалистов и т. д. Сейчас при помощи льготной ипотеки на первичном рынке строится до 70% жилья.

Стимуляция спроса

В рамках партнерства с форумом «Движение» федеральный оператор цифровой наружной рекламы — медиахолдинг MAER — знакомит потребителя с полезными новостями рынка недвижимости. Таким образом MAER намерен усилить вовлеченность потребителей в информационную повестку и увеличить конверсию в поиск жилья — это поможет стимулировать потребительский спрос на квартиры.

Инструментом такого информирования стали крупноформатные медиафасады. Они сообщают зрителям о мерах поддержки, ипотечных программах, изменениях в законодательстве. На фоне дефицита спроса на недвижимость российские девелоперы «Движения» высоко оценили стимулирующую инициативу.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Константин Майор, владелец и генеральный директор медиахолдинга MAER:

«Сфера недвижимости занимает важное место в экономике страны — около 14% ВВП. Как коммуникационный партнер “Движения” мы вкладываемся в поддержку отрасли. Наши стартовые инвестиции в стимулирование спроса на недвижимость уже составили более 500 млн руб. Своим проектом мы хотим объединить регионы в одну команду для решения значимых задач. В ближайшем будущем стране предстоит выйти на новый уровень инфраструктурного развития».

Проведению форума недвижимости в Сочи MAER посвятил медиакампанию в формате цитирования основных докладчиков. Помимо Сочи инсайты о рынке недвижимости получили потребители Москвы, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Тюмени, Перми, Челябинска, Уфы, Самары, Волгограда и т. д. В ближайший год MAER намерен усилить поддержку отрасли и привести на рынок недвижимости тысячи новых клиентов.

Евгений Дячкин, руководитель департамента ипотечного кредитования банка ВТБ:

«Радует, что форум собрал столько специалистов и дал им возможность учиться новому, открыть множество инсайтов. Достаточная часть повестки была посвящена ипотечному кредитованию — мощному драйверу, который помогает строителям продавать, а населению улучшить жилищные условия. Ожидаем, что по итогам первого полугодия объем продаж ипотечных кредитов будет на 50% выше, чем в 2022 году. Думаю, этот год в целом закроется лучше. Спасибо MAER, что просвещает россиян, рассказывая об ипотеке в том числе. Реклама — двигатель прогресса, а “Движение” — это жизнь!»

Илья Пискулин, основатель форума «Движения»:

«Наш медиаплан по поддержке отрасли совместно с MAER увеличен. Наша ключевая задача — сделать так, чтобы о возможностях российской недвижимости узнало как можно больше людей. На медиаэкранах MAER мы намерены размещать еще больше инициатив, способных стимулировать спрос и ускорить развитие инфраструктуры страны. Будем делать все возможное, чтобы население посмотрело на большие цифровые экраны и сказало: “Да, я покупаю квартиру!”».

ООО «Маер Групп»

Реклама