|
Бездомное высшее |
 |
| Небогатому студенту прийдется мириться и с соседом по комнате, и с изсвестным отсутствием комфорта |
| Фото: ЮРИЙ МАРТЬЯНОВ, "Ъ" |
Свободных мест нет
Конец августа--начало сентября — горячая пора для выпускников региональных школ, сумевших поступить в столичные вузы. Экзаменационную лихорадку сменяет другая — квартирная. Многие абитуриенты, приехавшие штурмовать столичные вузы издалека, еще в приемной комиссии узнают, что на койкоместо в общежитии им рассчитывать не следует даже в случае поступления. Как терпеливо разъясняют работники комиссий, мест на всех не хватает. По официальным данным Минобрнауки, чтобы обеспечить общежитиями всех нуждающихся студентов, необходимо построить еще 100 тыс. кв. м жилья. В общежитиях Российского университета дружбы народов (РУДН), к примеру, около 6 тыс. мест. Ежегодно на первый курс поступают 1900 человек, на которых выделяется 1000 мест в общежитии. Из них 700 предназначено студентам-иностранцам, а оставшиеся 300 делят между российскими студентами. Таким образом, только четверть иногородних студентов РУДН получает место в общежитии.
Владимир Филиппов, ректор РУДН: Ситуация с жильем в нашем вузе действительно сложная. Мы сразу предупреждаем, что общежитие большинство студентов, скорее всего, не получат. В первую очередь мы обеспечиваем жильем тех, кто живет далеко от Москвы: иностранцев и иногородних. Оставшиеся места между поступившими на бюджетной основе российскими студентами распределяет университетская комиссия РУДН. При распределении мест учитывается платежеспособность родителей, социальная прослойка, к которой принадлежит абитуриент, и откуда он приехал. К примеру, ребятам, которые проживают в ближнем и ближайшем Подмосковье, мы общежитие не предоставляем. А тем, кто живет в 70-100 км от столицы,— даем.
В управлении экономики и финансов Федерального агентства по образованию "Деньгам" рассказали, что в прошлом году в столице без общежития остались 1500 иногородних студентов, поступивших на дневное отделение в РУДН, 2000 — в МВТУ им. Баумана, 250 — в МИСиС, Московский педагогический университет им. Ленина (МПГУ) не обеспечил жильем больше половины иногородних — 700 человек.
Анна Левченко, начальник управления экономики и финансов Федерального агентства по образованию: В этом году мы еще не знаем точно, сколько студентов окажется без места в студенческих общежитиях, эти данные поступят к нам не раньше декабря. Но ожидается, что таких будет 6-8 тысяч человек. Это больше, чем прежде, поскольку в Москву прибыло много выпускников из регионов, которые сумели поступить в столичные вузы по результатам ЕГЭ.
Операция "Мертвые души"
 |
| Фото: ЮРИЙ МАРТЬЯНОВ, "Ъ" |
В большинстве столичных вузах существуют черные рынки жилья — со своим спросом и предложением, ценовой политикой и тарифами. Комнату или койкоместо в студенческом общежитии, как правило, студентам сдают их более удачливые сверстники или студенты старших курсов, сумевшие устроиться на хорошо оплачиваемую работу и снять квартиру — и оставившие за собой место в общежитии.
Место в общежитии столичного вуза может стоить как $20, так и $200-250. Все зависит от уровня комфорта, которыми располагает выставленное на аренду жилье. Почти все студенческие общежития столицы требуют капитального ремонта. Однако, как правило, никто из сдающих комнаты студентов не делает ремонт перед тем, как впустить на освободившееся место постояльца. Считается, что оказавшийся в безвыходной ситуации потенциальный арендатор должен закрыть глаза и на разбитую сантехнику, и на ветхую мебель, и на щели в рамах.
Цены аренды на черном рынке следующие. О проживании в ДАСе (Дом аспиранта и стажера) МГУ, в комнате с тремя-четырьмя соседями, за которую официальная плата составляет 16 руб. в месяц, можно договориться за $35 в месяц. Место в общежитии Московского государственного горного университета обойдется в $40. Комната в том же ДАСе, отремонтированная за казенный счет, обойдется нелегальному съемщику дороже — $80-150 в месяц. Ценовые рекорды бьет аспирантский блок главного здания МГУ. Тарифы на отдельную комнату площадью 8 кв. м растут год от года. В позапрошлом году аспиранты требовали за проживание $150 в месяц, в прошлом расценки поднялись до $200-220, а в этом году, как удалось выяснить корреспонденту "Денег", дошли уже до $250. При этом "легальному" аспиранту комната обходится всего в 560 руб. в год.
Татьяна Косова, начальник паспортного отдела ГЗ МГУ: Что касается черного рынка жилья в нашем вузе, то я точно могу сказать: мы никому, кроме студентов, аспирантов и стажеров, которым положено проживать в общежитиях МГУ, не даем комнаты. Черного рынка жилья в МГУ нет.
Студент 4-го курса механико-математического факультета МГУ Петр, попросивший не называть его фамилию: Мы уже три года обитаем в комнате ГЗ МГУ в корпусе "Б". Вдвоем с другом проживаем на восьми квадратных метрах, в целях экономии. Прописаны оба в Зеленограде, нам жилья казенного не положено. Как-то расклеили по корпусам главного здания объявления "Сниму", откликнулся один аспирант первого года обучения — он снял в Москве квартиру и пустил нас пожить. Мы оба студенты МГУ и за 500 руб. сделали поддельные пропуска, так что проблем с охраной у нас никаких нет. Сейчас мы платим вдвоем хозяину 250 "зеленых". А в его обязанности входит уладить все дела с администратором этажа, чтобы нас не трясли.
Аспирантский блок МГУ в студенческой среде считается элитным жильем: комнаты на одного человека, санузел на блок из двух комнат. Спустился по лестнице — и вот тебе и бассейн, и кинотеатр, и магазины, и, главное, большинство учебных корпусов. Кроме того, расположено здание в экологически чистом месте у Москвы-реки, а до метро рукой подать.
В общежитии любого столичного вуза можно поселиться и за меньшие деньги, и даже вовсе без денег, если место уступит хороший знакомый. Однако это не избавляет автоматически студента-"нелегала" от поборов, которыми промышляют охранники на входе,— они вычисляют "нелегалов" и облагают их данью.
Алексей Первушкин, студент второго курса экологического факультета РУДН: Я приехал из Брянской области, поступил на коммерческое отделение в РУДН, но общежития мне не досталось. Друг моего старшего брата разрешил мне жить на его месте в общежитии Горного университета (его доходы позволяют снимать квартиру), денег не попросил. Но пропуска мне не дал, а на входе в общежитие Горного всех шерстят и меня засекли однажды. Уже почти полгода я почти ежедневно плачу охранникам на входе 100 руб.
Коммуна
Ольга Макарова, диспетчер агентства "Миэль-недвижимость": Иногородним студентам и их родителям такие цены не по карману, однако рассчитывать на льготы при съеме жилья им не приходится. Более того, многие хозяева стараются поднять цену, потому как считают: раз дети едут в Москву учиться, значит, у их родителей деньги есть, вот пусть и платят по полной программе. Агент тут бессилен.
Многие студенты, которых не прельщает перспектива проживания в общежитии, ищут компаньонов с тем, чтобы снять квартиру вдвоем-втроем.
Наталья Леонова, студентка франко-российской магистратуры журналистики МГУ (место постоянного проживания — Кемерово): Мы снимаем двухкомнатную квартиру площадью 40 метров втроем: я, моя сокурсница Лена и мой друг из Кемерово, студент Московского автодорожного института. Квартира находится между станциями метро Сходненская и Планерная. Платили мы в прошлом году $330, а с сентября хозяева поднимают цену до $400. Поскольку я нашла квартиру, то я всегда платила меньше остальных. Теперь я буду платить $120, а ребята по $140. Раньше хозяева нас "пасли", приходили чуть ли не каждую неделю, но теперь успокоились.
Обычно хозяева настороженно относятся к тому, что их квартиру будут снимать три-четыре студента или студентки, потому как опасаются регулярных пьянок, дискотек, и что жилье превратится в проходной двор. Гораздо охотнее сдают жилплощадь "серьезным" арендаторам — семейной паре или одиноким москвичам.
Ольга Макарова: Превращать свою квартиру в студенческое общежитие мало кто из хозяев готов. Как правило, вариант "на троих" подбирается в среднем за полтора-два месяца. Это один из самых сложных вариантов. Хозяева подозрительно относятся к студентам, внимательно изучают паспорта и студенческие билеты, ставят дополнительные условия. Первое время часто навещают, придираются к мелочам. На мой взгляд, лучше всего такой вариант искать через знакомых.
Но обычно знакомые и даже родственники тоже критически настроены по отношению к студентам, желающим поселиться на их квадратных метрах.
Сергей Бодин, житель поселка Водники (Долгопрудненский район): Мы купили новую трехкомнатную квартиру, и моя племянница попросила сдавать ей и двум ее подругам освободившуюся "однушку". Я долго не хотел этого делать, не верил, что к девушкам не будут ходить в гости молодые люди. И все же сдал. Молодые люди, как я убедился, их после полуночи не посещали, но девушки редко делали уборку, и мне все же пришлось пожалеть о том, что я пустил их пожить.
Девушка рядышком с дедушкой
Старики любят внимание, поэтому спустя какое-то время постояльцу будут напоминать, что вот бы сейчас колбаски граммов эдак 200, а что-то на серванте пыль, да и вот рецепт уже три дня лежит, в аптеку надо бы сходить и т. п. И что в итоге? Постоялец ухаживает за престарелым арендодателем, выполняя одновременно функции уборщика и социального работника. Если учесть, что подобная работа в Москве оплачивается из расчета примерно $25 за день, то стоит задуматься: а так ли уж мало приходится платить человеку за такое проживание?
Ирина Симонова, студентка МГТУ им. Баумана (приехала из города Талдом): Общага нашего университета давно не видела ремонта, и я решила снимать комнату у старушки. Престарелая одинокая соседка моей сокурсницы-москвички как раз сдавала комнату. Бабке, старой еврейке, было 73 года, она жила одна в двухкомнатной "сталинке". Мы договорились, что комната будет стоить мне 2500 руб. в месяц. Все было хорошо, но однажды бабка вынесла из своей комнаты коробку, в которой были новые мужские ботинки, и попросила помочь продать их хотя бы моему родному отцу. Я сказала, что он, мол, таких не носит. Тогда она спустя два дня вынесла мне красное поношенное пальто и сказала: "Помоги продать, вещь хорошая, внучке купила, а она не носит. Продай недорого своим подругам, мне бы только на килограмм яблок набрать". Я тогда глупая была, считала, что за копейки комнату нашла, и понесла пальто в университет. Там меня осмеяли, я решила, что все равно с этим пальто не вернусь домой, бабки очень боялась. Выкинула его, а бабке дала 300 руб., будто бы продала.
Елена Чайко, агент по недвижимости: Как правило, старики, которые в состоянии сами себя обслужить, в агентства не обращаются. Они не нуждаются в помощниках, просто таким образом поправляют свой бюджет и не имеют тайной целью кого-то поэксплуатировать, а если вам попадается вариант дешевой квартиры со старушкой в придачу, имейте в виду, что вы постепенно превратитесь в бесплатную домработницу, да еще и будете платить за квартиру.
Анна Матвеева, выпускница МГУ (постоянно живет в Серпухове): Все считают, что мне повезло: сейчас я живу в 25 минутах езды от работы. Ни копейки не плачу за комнату в профессорской квартире, а пожить меня пустил один физик-теоретик, преподаватель физфака МГУ, которому в октябре будет 94 года. Старик до сих пор занимается наукой, пишет статьи на тему ядерной физики, работает в МГУ, память у него отличная, чувство юмора не изменяет — со стороны можно подумать, что у меня не жизнь, а малина. Договорились, что я буду готовить ежеутренне еду и убирать квартиру по мере надобности. Казалось бы, что сложного? Но физик повернут на чистоте и при этом сам мусорит много, убирать на кухне и в коридоре приходится ежедневно. Плюс к этому очень разборчив в еде, часто требует новых блюд, так что на кухне халтурить тоже не получается. Еще дед настойчиво просит не приходить позже 22 часов и, наконец, очень словоохотлив. К тому же может неделями не мыться... Надеюсь, к зиме съеду на другую квартиру.
К Москве ближе — цена выше
Александра Карманова, выпускница МГУ (место постоянного жительства — Рязань): Однокомнатную квартиру в подмосковном Жуковском (40 км от МКАД) мы нашли через знакомых и снимаем втроем уже год. Живем дружно: я, университетская подруга из Калининграда и ее трехмесячный сын, да еще кот. Хозяева совсем не против детей и животных, платим мы 5 тыс. руб. в месяц. Несмотря на то что дом наш находится в двух шагах от платформы, ежедневно на дорогу на работу и с работы я трачу почти три часа. Одно время думали переехать в Москву. Но затем подсчитали, что съем жилья рядом с работой — слишком дорогое удовольствие, а ехать с окраины Москвы еще сложнее, чем из Подмосковья. Нам это невыгодно.
Еще дешевле не снимать квартиру вообще. Вариант первый — жить у родственников, второй — на работе.
Светлана (имя изменено), студентка Московского медицинского колледжа: Я из Климовска, это 1 час 20 минут от Москвы. Учусь на медсестру на вечернем отделении, работаю посменно санитаркой в больнице и в школе — помощником завхоза. На съем комнаты денег не хватает. Но завхоз разрешил мне ночевать в спортивном зале. Таким образом, я домой не каждый день езжу, а всего три раза в неделю. Только не пишите моего имени — директор школы прочтет и выгонит меня.
|
ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ
Это должен знать каждый студент Все, кто хочет снять квартиру в Москве, обязаны научиться отличать хорошее агентство недвижимости от обыкновенной фирмы-однодневки. Первое. Не следует доверять объявлениям, сулящим квартиру за смешные деньги и без посредников. Клиент платит 3-4 тыс. руб., а взамен ему предлагают список адресов, где якобы сдают квартиры внаем. На самом деле очень скоро выясняется, что никто по данным адресам квартиры не сдает. Клиент в этой ситуации совершенно бессилен и не может вернуть денег: в подписанном договоре четко указано, что уплачено не за подбор квартиры, а за информационные услуги. Информацию клиенту предоставили, так что агентство с юридической точки зрения абсолютно чисто. Доказать обратное нельзя. Второе. Надо помнить, что ни одно солидное агентство недвижимости не станет требовать денег вперед. Клиент расстается с деньгами только по факту заселения в квартиру. Платит он либо непосредственно в агентстве, либо уполномоченному сотруднику агентства. Кроме того, давно работающие на рынке аренды агентства выдают клиенту юридические гарантии на три месяца, в течение которых в случае возникновения конфликтной ситуации с наймодателем проблему решает агентство. Важно знать: агенты обязаны проверить документы, подтверждающие права собственности, чтобы удостовериться, уполномочен ли гражданин сдавать квартиру вообще. Плюс к этому опытный агент порекомендует сторонам обменяться расписками в получении денег. |