«Социальная инициатива» ушла из Оренбурга

Как стало известно „Ъ“, финансовая корпорация «Социальная инициатива» (СИ) прекратила финансирование строительства в центре Оренбурга подземного торгового комплекса «Атриум», ведущегося с перерывами уже три года. ООО «Атриум», которому принадлежит недостроенный комплекс, уже объявило о разрыве отношений с СИ, представители которой, в свою очередь, заявили о том, что предложенная «Атриумом» схема финансирования проекта экономически невыгодна. Строительные работы полностью остановлены, а гендиректор «Атриума» ищет нового инвестора для их продолжения.

В июле 2002 года оренбургское ООО «Атриум» объявило о начале строительства торгово-административно-сервисного комплекса с одноименным названием, который, по словам представителей «Атриума», «затмит столичный «Охотный ряд». В аренду под строительство и дальнейшее использование городская администрация выделила «Атриуму» участок на улице Советской. Подрядчиком проекта стала турецкая строительная фирма «Бурч», пообещавшая профинансировать около 40 процентов застройки.
Проект строительства торгового комплекса «Атриум» предусматривает наличие пяти подземных этажей, включающих стоянку, сеть ресторанов и других развлекательных заведений, а также большие торговые площади для бутиков. Его общая площадь по проекту составляет 23 тыс. квадратных метров. О своем желании арендовать в ТЦ «Атриум» площади заявляли торговые сети «Техносила», «Перекресток» и «Спортмастер». Сдать готовый объект турки пообещали летом 2003 года. Однако неприятности с подрядчиком начались практически сразу. По словам гендиректора компании «Атриум» Анатолия Чернявского, «вместо того, чтобы заниматься объектом, турки большую часть рабочих перекинули в Соль-Илецк, где у них также подписан договор на строительство». Возведение «Атриума» начало тормозиться, и уже через полгода после начала стройки отставание от графика составило 90 дней. Руководитель компании «Бурч» Нухан Будак заявил, что для улучшения работы нужно пересмотреть договор и повысить финансирование работ на 30 процентов. После этого руководство ООО «Атриум» приняло решение расстаться с турецкой компанией.
15 сентября 2003 года был подписан договор между «Атриумом» и московской финансовой корпорацией «Социальная инициатива» («СИ»), которая взяла на себя обязательства проинвестировать оставшуюся часть строительных работ. Инвестиционный потенциал СИ составляет свыше $2 млрд, поэтому, как заявляли представители корпорации, вложить $16 млн в выгодный, по их мнению, проект - ход беспроигрышный. Строительство комплекса планировали завершить к августу 2004 года. Однако за год сотрудничества с «СИ» был закончен лишь фундамент.
Как стало известно „Ъ“, ООО «Атриум» направило в адрес финансовой корпорации письмо с извещением о разрыве двусторонних отношений. Гендиректор «Атриума» Анатолий Чернявский сказал „Ъ“, что «сейчас работа на стройке практически остановилась, так как «Социальная инициатива» систематически срывала графики платежей, отчего возникли долги перед подрядчиками».
Желание разорвать отношения с корпорацией у оренбуржцев, по признанию господина Чернявского, возникало еще в прошлом году, с момента, когда СИ стала срывать финансирование, однако из страха потерять весомого инвестора договор по-прежнему оставался в силе. «Однако за последние несколько месяцев дела в СИ разладились, а в прессе имидж финансово-устойчивой компании постепенно сменился на образ огромной строительной сети с финансовыми проблемами», — отметил господин Чернявский.
Теперь руководство «Атриума» планирует найти для строительства найти нового инвестора. Генеральный директор общества заявляет, что претенденты уже есть. Среди них — оренбург-ские фирмы, а также представители финансовых компаний Москвы и Самары. Каких именно, господин Чернявский предпочел не распространяться.
По словам представителей «Социальной инициативы», компания «прекратила финансировать стройку не просто так». «Строительство торгово-развлекательного комплекса «Атриум» на тех условиях, которые предлагают владельцы стройки, экономически невыгодно», — заявил „Ъ“ источник в компании.
Глава администрации Оренбурга Юрий Мищеряков считает, что господин Чернявский «сам виноват в сложившейся ситуации». По словам мэра, 18 июня 2002 года он собственноручно подписал разрешение на строительство торгово-административного комплекса, но при этом на встрече с Анатолием Чернявским заявил, что пока все средства не будут перечислены инвесторами на счет ООО «Атриум», на участке не должно быть снесено ни одного здания, не вырыто ни одного котлована. «Естественно, что ответственность за низкие темпы строительства население автоматически перекладывает на городскую власть», — отметил Юрий Мищеряков. По поводу заявлений Чернявского о том, что есть несколько компаний, желающих выступить новыми инвесторами строительства, мэр Оренбурга заявил: «Администрация «Атриума» должна уже понять, что от разговоров пора переходить к конкретным делам, чтобы оренбуржцы видели, что строительство идет».
КОНСТАНТИН СИНИЦЫН, Оренбург