Аналитики Домклик Сбербанка проанализировали витрину объявлений и выделили районы Москвы с самой низкой стоимостью первичного жилья. В тройку лидеров вошли Бибирево, Южное Бутово, Митино.
Методология: в исследовании для каждого района было подсчитано среднее значение стоимости квадратного метра первичной недвижимости. Учитывались актуальные на середину июня 2023 года объявления с витрины Домклик. Как итог был составлен рейтинг (топ-10) с наименьшим показателем средней стоимости в рамках района.
Эксперты выяснили, что наиболее бюджетные предложения по продаже первичной недвижимости представлены в Бибирево, где стоимость 1 кв. м составляет 176,5 тыс. руб. На втором месте — Южное Бутово (179,6 тыс. руб.), на третьем — Митино (187,6 тыс. руб.). В первую пятерку районов Москвы с самыми дешевыми новостройками также вошли Молжаниновский район (197,6 тыс. руб.) и Кунцево (224,4 тыс. руб.).
Топ-10 районов Москвы с наименьшей средней стоимостью 1 кв. м первичной недвижимости. Данные Домклик на июнь 2023 год
|
Алексей Лейпи, и. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка:
«Самую низкую стоимость строящегося жилья в Москве мы зафиксировали в районах Бибирево, Южное Бутово и Митино. Цена квадратного метра в новостройках в этих районах составляет в районе 180 тыс. руб., а минимальная стоимость квартиры — от 4 млн руб. Для сравнения, стоимость квартир в новостройках, расположенных в центральных районах Москвы, достигает 2,5 млн руб. за квадратный метр».
Эксперты Домклик считают, что кроме расстояния до центра и удаленности от метро низкая стоимость жилья в новостройках может объясняться отсутствием поблизости объектов социальной инфраструктуры — поликлиник, школ, детских садов, спортивных сооружений. На снижение стоимости квартир в новостройках также влияют нехватка парковочных мест во дворах и пробки на дорогах. Цены на новостройки также могут быть ниже, если рядом находятся аэропорт, автомобильные и железные дороги, что является причиной повышенного шума и загрязнения воздуха.