Капитальный ремонт невозможно представить без замены окон. Обветшавший старый фонд, нуждающиеся в улучшении новые квартиры, собственные загородные дома, — для их обустройства по своему вкусу нужно потратить значительные средства. А помимо строительно-монтажных работ необходимо пережить еще и муки выбора: рынок окон сегодня весьма разнообразен. Не стоит забывать, что однажды установленная оконная конструкция прослужит от 30 до 100 лет.
Оправа для стекла
Наиболее дешевыми на рынке окон и одновременно наиболее популярными становятся окна из ПВХ, то есть пластиковые. Алюминиевые окна стоят дороже уже раза в три-четыре, а стоимость деревянной конструкции может быть выше в несколько десятков раз. Так, если традиционное прямоугольное окно стандартных размеров с одинарным стеклопакетом, изготовленное из пластика, в среднем в Петербурге стоит около $100, то аналогичное, но из алюминия обойдется покупателю уже в $300─400, а из дерева — от $200 и практически до бесконечности. Помимо доступной цены у пластиковых окон есть и другие преимущества: они устойчивы к воздействию щелочей, кислот, прямых солнечных лучей, мороза, влаги, дождей и снега. Кроме того, окна из ПВХ почти не требуют ухода и хорошо сберегают тепло по сравнению с окнами из остальных материалов, а их изготовление занимает меньше времени. К тому же пластиковые конструкции позволяют при минимальных затратах получить окно оригинальной формы — закругленное или арочное. Наибольшим спросом пользуются оконные рамы традиционного белого цвета. Однако в некоторых случаях требования архитектуры, необходимость сохранить оригинальный фасад приводят к выбору цветного варианта. Так, по оценке генерального директора компании "Анфас" Дмитрия Рассказова, около 80% покупателей предпочитают традиционный для российских окон белый цвет, 10─15% заказывают рамы "под дерево" и только около 5% — экзотических цветов. Это приводит к удорожанию конструкции: ламинирование рамы повышает ее стоимость на 20─30%, тонирование — на 40%. Сейчас на петербургском рынке представлены профили как российских, так и практически всех крупных мировых производителей. Они могут значительно различаться по цене, однако, по мнению господина Рассказова, почти все профили сертифицированы и укладываются в пределы ГОСТа. Небольшая разница наблюдается по белизне, качеству стабилизатора, который позволяет рамам дольше не выгорать, однако она не слишком значительна. Пластиковые оконные профили отечественного производства составляют неплохую конкуренцию импортным аналогам, особенно в том, что касается цены. Хотя по большей части российские рамы уступают в качестве, поскольку у них встречаются мелкие дефекты, — это объясняется тем, что большинство российских производителей экономит на оборудовании, приобретая подержанные линии у зарубежных компаний. По данным генерального директора компании "Панорама. ОДС" Максима Яковлева, в Петербурге работает около 150 фирм — производителей металлопластиковых окон и дверей, 20 из них — крупные компании. "В настоящее время рынок металлопластиковых конструкций переживает период жесткой конкуренции, — считает господин Яковлев. — Дело в том, что на каком-то временном этапе стать производителем металлопластиковых окон было выгодно и просто: административные барьеры при выходе на рынок отсутствовали, для открытия небольшого производства требовались незначительные финансовые вложения, а при том, что тенденция спроса на продукцию еще три─пять лет назад была в положительной динамике, многие бизнесмены сочли такой бизнес весьма привлекательным". По данным исследований компании "Панорама. ОДС", 35% респондентов, выбирающих окна, ориентируются только на цену, а 65% опрошенных отдают предпочтение качеству, пусть даже по более высокой цене. Меньшая популярность при выборе окон у алюминиевых и деревянных конструкций. При этом алюминиевые рамы для окон, по оценке Дмитрия Рассказова, пользуются наименьшим спросом. "Это дорого и нелогично, — говорит он. — Основная прелесть этих рам — их надежность, которую они обеспечивают в таком объеме, какой в обычном доме не требуется. Чаще всего подобные окна устанавливают при создании стеклянных фасадных систем или при застеклении больших площадей — лоджий". Деревянные конструкции используются гораздо чаще, они считаются более экологичными, а их цена зависит в первую очередь от породы дерева, из которого они изготовлены. Диапазон в данном случае довольно велик: от клееного бруса сосны до цельного дерева ценных пород. Это, в свою очередь, определяет их качество и, соответственно, ценовой сегмент. Так, например, требования, предъявляемые к сохранению архитектуры зданий, имеющих историческую или культурную ценность, могут обусловливать необходимость установки в помещениях оконных рам из дуба или других ценных пород дерева. Чаще такие требования предъявляются к зданиям, относящимся к ведомству КГИОПа. Однако рамы из дорогих пород дерева используются и в элитном загородном строительстве, их стоимость может составлять несколько десятков тысяч долларов, особенно если учесть, что такие конструкции требуют и дорогой расстекловки.
Плата за хрупкость
Идеальное стекло должно быть ровным, чистым и прозрачным, а по возможности и прочным. Оно должно создавать иллюзию единения с внешним миром, подчеркивая видовые преимущества жилья. Практически любые требования, предъявляемые к оконному остеклению, сейчас могут быть реализованы, необходимо только за это заплатить. Так, параметры звуко- и шумоизоляции, а также прочность оконной конструкции определяются в первую очередь конструкцией стеклопакета и видом стекла. Традиционный стеклопакет представляет собой конструкцию из двух или трех светопропускающих стекол, скрепленных алюминиевой распорной рамкой, между которыми находятся герметичные прослойки, заполненные сухим воздухом или — для лучшей шумо- и теплоизоляции — инертным газом. Стеклопакеты могут обладать специальными свойствами: солнцезащитными, звукоизоляционными, противоударными. Так, например, двухкамерные пакеты обеспечивают значительное снижение уровня шума, трехкамерные — снижают его до минимума, а стеклопакеты с неравными камерами обеспечивают практически полную звукоизоляцию. Кроме того, количество камер повышает теплоизоляцию помещения — такие конструкции позволяют ощутимо снизить расходы на отопление. Более эффективную теплоизоляцию, нежели двухкамерный пакет, обеспечивает одинарное селективное стекло, обладающее высокой теплоизолирующей способностью. Однако, по наблюдениям специалистов, потребители все-таки отдают предпочтение стеклопакетам с несколькими камерами: они защищают еще и от шума. Вид стекла, которое будет использоваться для комплектации стеклопакета, необходимо подобрать заранее, так как многие необходимые свойства задаются стеклу еще на стадии его изготовления: степень теплосбережения, механической прочности, спектральный диапазон пропускаемого излучения и т. д. Это может быть армированное или ламинированное стекло, которое даже при разрушении не осыпается, а остается в раме; селективное, которое обеспечивает теплоизоляцию; солнцезащитное; закаленное и пр. "Специализация" стекла повышает его стоимость примерно на $20 за квадратный метр. В общем, вариантов стеклопакетов на рынке — огромное количество: от самых дешевых, однокамерных с "четверкой" (стеклом толщиной 4 мм), до двух-трехкамерных с конструкцией сложной формы (арочное или округлое окно) и специальным стеклом. Наибольшим спросом в таком случае пользуется армированное стекло. Помимо конструкции стеклопакета и вида стекла при установке оконных рам необходимо еще определить и тип открывания: глухие, открывающиеся в одной или двух плоскостях. А после этого подобрать фурнитуру по вкусу — и можно наслаждаться видом из окна. Ведь ради этого все, собственно, и затевалось.
СЛАВЯНА РУМЯНЦЕВА