Мэрию Красноярска попросили взяться за счеты

Вчера депутаты горсовета Красноярска и чиновники администрации обсудили проблемы, связанные с предстоящей массовой приватизацией муниципальной недвижимости для бизнесменов, арендующих эти помещения. Глава департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска Иосиф Бакшеев предложил выплачивать предприятиям-арендаторам, которые не смогут победить в приватизационных аукционах, деньги, уплаченные за реконструкцию помещений. Однако депутат горсовета Михаил Васильев считает более справедливым предоставление арендаторам права преимущественного выкупа снимаемых ими помещений.

Согласно вступившему в силу с 2002 г. Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», муниципальные органы должны до 1 января 2009 г. продать всю принадлежащую им недвижимость, не используемую ими для осуществления своих функций. Приватизировать муниципальную собственность в соответствии с законом можно только на аукционах, все участники которых имеют равные права. Только в Красноярске должно быть продано около 6 тыс. объектов недвижимости общей площадью 641 тыс. кв. м, причем практически все они находятся в аренде у красноярских предпринимателей. „Ъ“ уже писал о возможных негативных последствиях, которые может принести будущая приватизация муниципального имущества (подробнее см. „Ъ“ №157). Многие красноярские бизнесмены уже заявили, что у них нет достаточно денег для выкупа арендуемых ими помещений. Кроме того, предприниматели опасаются, что в случае их проигрыша на приватизационных аукционах новые хозяева помещений просто попросят их съехать. Все это, считают бизнесмены, приведет к тому, что в городе будут свернуты целые направления малого бизнеса. С тем, что вероятность такого исхода событий достаточно велика, соглашаются и чиновники городской и краевой администраций, и депутаты. Так, депутат Госдумы от Красноярского края Николай Ашлапов разработал законопроект, который утверждает преимущественное право существующих арендаторов на выкуп муниципальной собственности в том случае, если они арендуют ее не менее трех лет. А возглавляемый им Союз промышленников и предпринимателей Красноярского края (СППКК) разослал главам муниципальных образований края предложение отложить приватизацию до тех пор, пока соответствующий законопроект не будет принят Думой.

Чиновники, как выяснилось вчера, готовы учесть интересы предпринимателей. «В Красноярске около 50 тыс. человек работают в предприятиях, располагающихся на арендуемых у города площадях. Если учитывать членов их семей, то получается, что вопрос приватизации муниципальной собственности затрагивает 150 тыс. человек. Поэтому мы обязаны им помочь», — заявил глава департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска Иосиф Бакшеев. Одним из предложений, которое он выдвинул, является компенсация тех затрат, которые понесли предприниматели для реконструкции занимаемых ими помещений. Эти затраты будут компенсированы им в том случае, если они не смогут победить в приватизационных аукционах. Кроме того, господин Бакшеев сообщил, что, учитывая ситуацию, возглавляемый им департамент уже сократил план приватизации на 2005 год с 500 до 100 объектов недвижимости.

Однако депутат горсовета и исполнительный директор СППКК Михаил Васильев отметил, что такая инициатива чревата развитием коррупции в департаменте муниципальных отношений. «Предпринимателям практически невозможно будет доказать, какие именно средства они потратили на реконструкцию и сколько им должен будет возместить городской бюджет. По существу, принимать решения о суммах будут чиновники департамента, а уже это приведет к обвинениям в коррупции», — подчеркнул он. По мнению господина Васильева, предоставление предпринимателям преимущественного права выкупа арендуемых ими помещений (что и предлагают в СППКК) будет более универсальным решением проблемы. Кроме того, депутат отметил, что сокращение списка приватизируемых предприятий, который произвел департамент муниципальных отношений, был чисто механическим: в него попали и те объекты, которые подпадают под действие подготовленных господином Ашлаповым поправок. Поэтому Михаил Васильев предложил Иосифу Бакшееву пересмотреть этот список и оставить там только те предприятия, которые в любом случае будут продаваться с аукциона.

Заместитель губернатора края Вадим Медведев, курирующий работу с госимуществом, отметил, что особой несправедливости в отношении предприятий, уже арендующих муниципальную недвижимость, он не видит. «Арендные ставки для них были куда ниже рыночных. Это значит, что предприятия по сравнению с теми, кто снимает площади у коммерческих фирм, получали большую прибыль. Так что деньги у них должны быть», — считает он. Однако, по словам Михаила Васильева, данные замгубернатора неверны. «Стоимость аренды муниципальной и коммерческой недвижимости практически одинаковая, так что никакой дополнительной прибыли красноярские бизнесмены не получали», — заявил он.

АЛЕКСЕЙ НЕПОМНЯЩИЙ