Вчера cтало известно, что санкт-петербургский филиал ОАО "Открытые инвестиции", который принадлежит холдингу "Интеррос", намерен построить под площадью Восстания первый в городе подземный торговый комплекс с паркингом и пешеходными переходами. Концепция проекта уже согласована с комитетом по градостроительству и архитектуре, и в октябре местное правительство планирует утвердить разрешение на проведение проектно-изыскательских работ. С подробностями — АННА ПУШКАРСКАЯ и АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА.
Напомним, первым проектом, с которым "ОИ" обозначили свое присутствие в Петербурге, стало строительство нового футбольного стадиона между проспектами Блюхера и Полюстровским. Взамен компания попросила у Смольного участок на Крестовском острове, где расположен стадион им. Кирова, — под строительство элитного жилья. Однако в Смольном предпочли увидеть инвестором по этому проекту "Газпром".
Вчера, отвечая на вопрос корреспондента Ъ о новых инвестиционных проектах, находящихся на согласовании в Смольном, вице-губернатор Юрий Молчанов сообщил, что в октябре правительство города собирается выдать "ОИ" разрешение на проведение проектно-изыскательских работ на площади Восстания. По его словам, под площадью будет построен подземный двухуровневый торговый комплекс с паркингом на несколько сотен автомобилей и пешеходными переходами. "Это первый, очень нужный городу опыт", — заявил вице-губернатор, уточнив для сравнения, что подземная торговая зона будет "поинтереснее, чем аналогичные объекты в Хельсинки".
В ООО "Открытые инвестиции-Санкт-Петербург" уточнили, что это их первый проект в Северной столице. Сейчас "ОИ" проводит консультации с КГА и ГУП "Метрополитен", а также компанией "Геореконструкция" — по состоянию грунтов под площадью. Детали проекта гендиректор "ОИ" Сергей Трубин комментировать отказался.
Как cообщил вчера Ъ главный архитектор города Александр Викторов, концепция и эскиз проекта уже согласованы с КГА. По его словам, за пределами площади Восстания подземная территория комплекса "Открытых инвестиций" будет расширена до Лиговского, а также Невского (до улицы Восстания) проспектов. Углубиться под землю "ОИ" предлагает не более чем на 10 метров (два этажа по 3,5 м плюс конструкции под поверхностью площади). В КГА говорят, что подобные идеи, в том числе проект десятилетней давности "фантастического с точки зрения экономики" многоуровневого подземного комплекса известного петербургского архитектора Юрия Земцова, рассматривались неоднократно. Последний раз подобную концепцию в июне 2004 года уже сам КГА представил губернатору Валентине Матвиенко. Зампредседателя КГА Виталий Зенцов предложил возвести под площадью торговый комплекс с пятью подземными переходами. Однако у всех этих проектов не было инвесторов.
Как уточнил Ъ господин Зенцов, "ОИ" начали работать над проектом 4-5 месяцев назад. Эскиз был создан силами самого КГА c привлечением разработок Юрия Земцова и Ленгипроинжпроекта. "Подземные переходы, связывающие все улицы и направления под площадью Восстания вместе с паркингом, позволят значительно увеличить пропускную способность для транспорта", — полагает господин Зенцов. По его мнению, в дальнейшем к подземному комплексу можно будет пристроить новую станцию метро, которая свяжет Ржевку и Юго-Запад города по Красносельско-Калининской линии. "Пересечение Невского проспекта с Лиговским — один из самых оживленных участков в городе, и подобный проект будет очень доходным и имиджевым. Другой вопрос, насколько затратным будет его строительство, прежде всего по инженерной подготовке", — говорит президент Гильдии управляющих девелоперов Александр Гришин.
Глава КГИОПа Вера Дементьева вчера заявила Ъ, что проект не представляет опасности для площади Восстания как предмета градостроительной охраны.
Ъ будет следить за развитием проекта.