«Из домов бюджет потихоньку уйдет»

Вчера власти Омска обнародовали программу масштабной реорганизации жилищно-коммунального хозяйства областного центра, на реализацию которой до 2010 года будет направлено более 15 млрд руб. Как заявил первый заместитель мэра Омска Владимир Потапов, значительную часть финансирования реформы ЖКХ составят средства инвесторов. Первым проектом муниципалитета, который останется без поддержки бюджета, станет реконструкция ветхого жилья. Однако сами инвесторы пока не спешат вкладывать средства в модернизацию ЖКХ.

В ближайшие пять лет власти рассчитывают привлечь на техническое перевооружение жилищного хозяйства Омска более 15 млрд руб. Об этом вчера заявил первый заместитель мэра Омска, директор департамента городского хозяйства (ДГХ) Владимир Потапов. По его словам, главной целью долгосрочной программы является «улучшение условий проживания омичей и уменьшение платы за жилье». «Большинство программ энергосберегающие и, разумеется, будут финансироваться из бюджетов всех уровней, но мы надеемся и на привлечение частных инвестиций», — отметил господин Потапов. Какой именно будет доля инвесторов, чиновник сказать затруднился. Главным из инвестиционно-ориентированных проектов власти по-прежнему считают программу мансардного строительства.

Ъ Технические возможности для возведения мансарды в Омске имеют более 200 многоквартирных жилых домов. Отселения жильцов не требуется при модернизации домов серий 1.335А-2 и 1.335А-3, построенных в период с 1960 по 1980 годы. Стоимость капитального ремонта и реконструкции одного дома составляет около 30 млн руб. В эту сумму заложена достройка мансардных этажей, ремонт и утепление фасада, замена окон и усиление конструкций балконов.

Напомним, что программу реконструкции хрущевок в омской мэрии разработали еще в 2003 году. Прежний мэр Омска Евгений Белов регулярно отправлял группы специалистов в Германию — изучать опыт немецких строителей, которые надстроили мансардами тысячи типовых пятиэтажных домов, оставшихся в наследство от СССР. Однако, несмотря на многократные заявления господина Белова об инвестиционной привлекательности подобных проектов, желающих участвовать в реализации программы тогда не нашлось.
Как выяснилось вчера, новое руководство города от идеи привлечения частных инвестиций в мансардное строительство отказываться не намерено. «Сейчас заканчиваются работы на улице 33-й Северной, которые финансировались из городского и областного бюджетов. А из следующих домов бюджет потихоньку уйдет», — сообщил господин Потапов. К надстройке мансарды на пятиэтажном доме по ул. 33-й Северной, 30б подрядчик — ООО ПКФ «Престиж» — приступил летом текущего года. Несмотря на то что строительство так и не успели закончить к началу отопительного сезона, предварительные результаты обнадежили строителей и чиновников. «Ряд строительных организаций, например, ПКФ «Престиж» и ЗАО «Стройподряд» уже проявили интерес к подобным проектам и готовы инвестировать средства в мансардное строительство», — с оптимизмом сообщил Владимир Потапов. Список домов, которые омская мэрия предложила реконструировать потенциальным инвесторам, насчитывает 150 объектов.
Сами строители участвовать в программе пока не спешат. Как сообщил директор ПКФ «Престиж» Евгений Цемент, «все зависит от того, смогут ли власти отладить механизм выдачи разрешительной документации». «В принципе, я хоть завтра могу взять кредит и начать реконструкцию домов в центре города. Но возникает масса проблем с получением согласия от всех жильцов, что в принципе невозможно. Плюс пока неясно, как затем оформить новые квадратные метры в собственность, — заявил господин Цемент, добавив: Если власти сумеют снять эти вопросы — от инвесторов не будет отбоя».
Антон Медведев