Микрорайон нового поколения
В Новых Лядах ведется подготовка строительной площадки ЖК «Новый Звездный» – жилого комплекса для сотрудников промышленных предприятий. Промышленники уверены, что доступное жилье поможет им привлечь новых специалистов, которых на фоне увеличения объемов производства с каждым годом требуется все больше.
В настоящий момент на площадке будущего комплекса идет планировка земельного участка, установлены ограждения, на территории работают геодезисты. В рамках подготовки участка ведется расчистка территории, застройщику выдано соответствующее разрешение. Основные работы начнутся после того, как проект пройдет госэкспертизу и будет получено разрешение на строительство. Сдать объект планируется в 2025 году.
Напомним, ЖК «Новый Звездный» строится для сотрудников инновационного территориального кластера «Технополис «Новый Звездный», расположенного на территории микрорайона Новые Ляды Свердловского района г. Перми и включающего в себя производственные мощности АО «Протон-ПМ» и АО «ОДК – Пермские моторы». Для реализации проекта было заключено трехстороннее инвестиционное соглашение между предприятиями, Агентством инвестиционного развития Пермского края и ООО «Новый Звездный». Последняя компания была учреждена Корпорацией развития Пермского края (КРПК) и ООО «БСК-Развитие» как специализированный застройщик ЖК и займется непосредственно возведением домов.
Всего планируется построить четыре дома – два односекционных и два двухсекционных. Дома будут высотой по 9–10 этажей, а общая площадь жилой застройки составит 22 тыс. кв. м. В общей сложности в ЖК смогут проживать более 1,7 тыс. человек. Жилой комплекс будет обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой: рядом будут поликлиника, «Техношкола» на 1050 мест, детский сад с яслями на 280 мест, а также спортивный кластер – учебно-тренировочный центр «Комета». Сам микрорайон будет оборудован системой «Умный город», а здания – системой «Умный дом».
Генеральный директор Корпорации развития Пермского края Алексей Бураков отметил, что квартиры комфорт-класса обычно стоят дорого, но попытка сэкономить на строительстве жилого комплекса снизила бы его привлекательность для сотрудников предприятий, привыкших жить в центре города. В связи с этим основной задачей при разработке концепции «Нового Звездного» было совместить достойный уровень качества жилья с доступностью цен на него. «В диалоге с АО «Протон-ПМ» мы пришли к единому мнению, что жилой комплекс в технополисе обязательно должен быть насыщен инженерными решениями, которые сегодня есть в сфере девелопмента и ЖКХ. Мы изучили все, что сейчас есть на рынке, и отобрали только самые лучшие и востребованные технологии. В результате новый ЖК станет максимально современным, но за счет отсутствия излишеств цена квартир будет доступной», – рассказал руководитель КРПК.
Финансировать работы будет банк ПСБ в рамках специальной программы по строительству жилья для сотрудников оборонной отрасли. Банк уже утвердил лимит проектного финансирования на сумму более 1,3 млрд руб. Региональный директор ПСБ в Перми Андрей Клепиков обратил внимание, что проект строительства жилья в Новых Лядах стал первым для банка в регионе. «Он важен не только с точки зрения улучшения жилищных условий для работников семей ведущих предприятий ОПК, но и направлен на привлечение молодых, квалифицированных специалистов в отрасль и сохранение кадрового потенциала в Пермском крае», – прокомментировал Андрей Клепиков.
На территории России сейчас есть несколько технополисов с похожей концепцией. В основном это инновационные центры, связанные с IT-сферой. Наиболее известные примеры – «Сколково» в Москве, «Иннополис» в Казани, «Кольцово» в Новосибирской области. Пермский край стал одним из первых регионов, где зародилась идея создать технопарк именно для промышленных предприятий.
По мнению директора «Протон-ПМ» Ивана Краснова, проект актуален для региона и в дальнейшем может быть масштабирован. «Исторически сложилось, что в Пермском крае развиваются крупные промышленные предприятия. Сегодня на фоне увеличения объемов производства они испытывают кадровый дефицит. Дело не в том, что молодых специалистов недостаточно, а в том, что они переезжают туда, где условия для жизни и работы им кажутся более привлекательными. Создавая производственную площадку в удаленном от центра микрорайоне, мы понимали, что обеспечить ее кадрами будет непросто. Тогда пересмотрели подходы к производству и создали высокотехнологичные рабочие места, а также поставили перед собой масштабную задачу обеспечить более высокое качество жизни для наших сотрудников, соответствующее уровню федерального центра. И ЖК «Новый Звездный» позволит это сделать», – уверен Иван Краснов.
ООО «СЗ «Новый Звездный»
Реклама