Девелоперская компания STONE (ex. STONE HEDGE) заявила о запуске направления аренды коммерческих площадей. Теперь отдельные этажи в бизнес-центрах представлены не только на продажу, но и в аренду, также в аренду доступны инфраструктурные помещения, которые были зарезервированы девелопером для самостоятельного подбора якорных арендаторов и поддержания высокого уровня инфраструктуры в проектах. В аренду уже сдано 2 000 кв. м в бизнес-центре Tower C в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». В 2024 году сервис по поиску арендаторов будет также доступен клиентам-инвесторам.
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Фото: STONE Office
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Фото: STONE Office
В компании отметили, что решение о запуске направления внутренней аренды было принято с учетом высокой строительной готовности офисных проектов и интереса к ним со стороны компаний-резидентов, а также создания сбалансированного пула ключевых арендаторов для поддержания качественной инфраструктуры в будущих бизнес-центрах. В частности, специалисты STONE начинают работать над привлечением арендаторов в офисные башни второй очереди квартала STONE Towers — Towers B, C, а также в бизнес-центр STONE Савеловская.
Следуя модели профессионального офисного девелопера, STONE также предлагает разнообразные сценарии реализации крупных офисных объемов. Так, и арендная модель, и продажа единым объемом доступны для направления отдельно стоящих зданий под размещение одной компании, в их числе проект STONE Курская.
«Наша бизнес-модель как профессионального офисного девелопера предполагает вариативные сценарии реализации площадей: 90% текущего портфеля STONE — это розничная продажа, 10% — площади для последующей сдачи в аренду. В каждом бизнес-центре мы закладываем ключевые объекты инфраструктуры под сдачу в аренду: самостоятельно обеспечиваем подбор ведущих операторов для столовых, фитнес-центров и сервисов»,— отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Фото: STONE Office
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Фото: STONE Office
В дальнейшем девелопер планирует предоставлять клиентам профессиональную помощь в сдаче помещений в аренду. Компания создала и прорабатывает собственное направление Property service для запуска в следующем году. В его рамках за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию девелопер начнет поиск арендаторов для помещений клиентов-инвесторов.
«Наша концепция развития бизнеса нацелена на долгосрочное сотрудничество с клиентами и увеличение повторных обращений. Поэтому наша основная задача — предложить клиенту ликвидный актив, который вырастет в цене за период строительства, быстро найдет арендатора в процессе экспонирования и будет ликвиден на протяжении длительного периода,— рассказала Кристина Недря.— Реализуя собственные проекты класса В+, мы всегда уделяли большое внимание подбору пула арендаторов, а вакансия в уже реализованных проектах STONE не превышает 10%. Высокой заполняемости способствуют в том числе присутствие качественных операторов и управляющая компания, работающая по партнерской модели и качественно взаимодействующая с арендаторами».
Бизнес-центр класса А STONE Савеловская
Фото: STONE Office
Бизнес-центр класса А STONE Савеловская
Фото: STONE Office
Сейчас в активной стадии строительства у девелопера находится около 315 тыс. кв. м офисных проектов класса А. Вторая очередь — Towers B, C — квартала STONE Towers находится в высокой строительной готовности, завершить основные строительные работы на площадке планируется до конца 2023 года, а получить заключение о соответствии построенного объекта с учетом выполнения благоустройства — в 2024 году. Строительная готовность бизнес-центра STONE Савеловская и офисного здания STONE Курская запланирована на конец 2024 года: сегодня на обеих площадках уже приступили к фасадным работам. На площадке бизнес-центра STONE Ленинский ведутся работы по устройству фундаментной плиты.
Реклама