Как стало известно „Ъ“, Воронежская облпрокуратура опротестовала постановление мэрии о выделении ООО «Инициатива», являющемуся представителем курской корпорации «ГриНН», дополнительного участка под строительство подъездных путей к гипермаркету, возводимому корпорацией по адресу Бульвар Победы, 38. Как считают в облпрокуратуре, земля выделена ООО без торгов. По мнению наблюдателей, надзорная инстанция может действовать в интересах ряда компаний, претендующих на тот же участок. Конкуренцию будущему гипермаркету, впрочем, составит только компания «Висант», реализующая аналогичный проект в непосредственной близости.
Как считает замдиректора городского департамента градостроительства и земельных отношений Вадим Ромендик, решение мэрии о выделении земельного участка под строительство торгового комплекса «не противоречит Земельному кодексу». По его словам, «Инициативе» не требовалось участия в конкурсе на участок, где предполагается строительство торгового комплекса, поскольку площадка находилась в долгосрочной аренде у компании, а мэрия имела право просто пролонгировать договор аренды. Господин Ромендик затруднился прокомментировать выделение горадминистрацией дополнительной земли «Инициативе».
«Если у прокуратуры подобная информация есть, мы, конечно, будем с ней разбираться, но формально к нашему решению придраться нельзя», – заявил Вадим Ромендик. Вместе с тем господин Ромендик не исключил возможности того, что корпорацию «ГриНН» пытаются выдавить с местного рынка – по его заверению, «на уступке-продаже земли люди делают большие деньги». Впрочем, конкретизировать заинтересованные в выдавливании «ГриННа» структуры чиновник не стал, заметив только, что на тот же самый участок в Северном микрорайоне Воронежа претендуют четыре местные компании.
Для корпорации «ГриНН» протест облпрокуратуры стал неожиданностью. «О протесте нам ничего не известно», – сообщила начальник юридического отдела корпорации «ГриНН» Ольга Грешилова, пояснив, что строительство торгового комплекса в Воронеже курирует официальный представитель корпорации – ООО «Инициатива», и именно оно уполномочено разбираться в спорных вопросах. По словам госпожи Грешиловой, в настоящее время участок огораживают, основные строительные работы не начались.
Вчера связаться с ООО «Инициатива» не удалось. По телефонам компании корреспонденту „Ъ“ сообщили, что фирма переехала в новый офис. Однако по указанным нынешним владельцем офиса номерам телефоны не отвечали в течение всего дня.
По мнению наблюдателей, вытеснение курской корпорации с воронежского рынка может быть выгодно ряду ритейлеров, которые не заинтересованы в растущей конкуренции. Только за последние полгода о планах по строительству торговых комплексов заявили несколько федеральных и межрегиональных ритейлеров и девелоперов (например, «Перекресток», «Спортмастер»). Правда, лишь торговый комплекс, проект которого разрабатывается шведским девелопером Centrum Group по заказу местной корпорации «Висант», будет расположен в непосредственный близости от гипермаркета «ГриННа» (в районе парка Победы) и может составить ему конкуренцию.
По мнению замдиректора по развитию регионального филиала «Перекрестка» Андрея Бабкина, трудности новых ритейлеров с развитием бизнеса в Воронеже вряд ли можно объяснить «личными амбициями чиновников» и «происками конкурентов». «В Воронеже нет настолько крупных торговых сетей, которые могли бы лоббировать свою монополию, просто нужно оформлять все документы строго по закону», – поясняет господин Бабкин. Вместе с тем он считает, что корпорации «ГриНН», скорее всего, уготована участь нижегородского бизнесмена Андрея Климентьева, пытающегося построить гипермаркет на Ворошилова. «Но такими методами, как у облпрокуратуры, вытеснить «ГриНН» с рынка не удастся – Николай Грешилов, конечно, будет судиться, но одновременно продолжать строить торговый комплекс, как Андрей Климентьев», – считает господин Бабкин.
ТАТЬЯНА КАРАБУТ