Дирекция IT–технопарка подвела итоги сбора заявок от компаний, которые намерены принять участие в конкурсе по выборам девелопера на строительство IT–технопарка, конгресс–центра и жилого микрорайона в новосибирском Академгородке. Вчера зампредседателя Сибирского отделения Российской академии наук (СО РАН) — управляющий делами отделения Дмитрий Верховод сообщил о том, что заявки подали четыре крупные девелоперские компании: московские «РосЕвроДевелопмент» и «СТ–групп», новосибирская «РАТМ–Девелопмент» и венгерская «Полюс». Победитель конкурса станет известен через неделю.
Вчера в новосибирском представительстве «Интерфакса» Дмитрий Верховод подвел итоги сбора заявок на участие в конкурсе. По его словам, их подали московские компании «РосЕвроДевелопмент» и «СТ–групп», новосибирская «РАТМ–Девелопмент» и венгерская «Полюс». Все три российские компании хорошо известны в Новосибирске. «РосЕвроДевелопмент» строит бизнес–центр класса «А» «РосЕвроПлаза» площадью около 30 тыс. кв. м и подыскивает место под строительство крупнейшего торгового центра площадью 150 тыс. кв. м. «РАТМ–Девелопмент» выполняет функции заказчика по строительству бизнес–центра класса «А» с гостиничным комплексом в центре Новосибирска и в качестве застройщика завершает предпроектные разработки строительства детского сада–школы в Железнодорожном районе. «СТ–групп» совместно с новосибирской компанией «Красный проспект» строит два жилых дома — Crown House по ул. Коммунистической и Silver House по ул. Чаплыгина.
По словам директора АНО Игоря Сорокина, конкурсная комиссия закончила экспертизу документов. Он сообщил, что все четыре компании готовы строить IT–парк площадью 50–100 тыс. кв. м, разнятся только объемы площадей, которые они готовы на безвозмездной основе передать в управление самому IT–парку. «Полюс», «СТ–групп» и «РАТМ–Девелопмент» предложили передать в управление IT–парку 5% площадей, а «РосЕвроДевелопмент» — 10%. Это означает, что IT–парк сможет себе позволить организовать инкубатор площадью 5–10 тыс. кв. м», — уточнил господин Сорокин.
Участники пресс–конференции не стали озвучивать остальные параметры заявок. Игорь Сорокин лишь вскользь упомянул о том, что все участники выполнили требование конкурсной комиссии и представили собственные ипотечные программы приобретения жилья в Академгородке. «Мы знаем, что ипотечные программы сегодня работают очень тяжело и основными проблемами являются высокие первоначальные взносы и высокие процентные ставки по кредиту, — заявил господин Сорокин. — Мы ставили задачу, чтобы эта программа была не чуть–чуть, а значительно льготнее других. Такие предложения участники конкурса сделали».
Не спешат раскрывать свои карты до объявления итогов конкурса и сами его участники. «Оценить размеры инвестиций можно с большей или меньшей долей вероятности, — сообщил гендиректор «РАТМ–Девелопмент» Олег Килин. — Только на объекты жилищного комплекса необходимо привлечь не менее 7–7,5 млрд руб. IТ–парк и деловая зона требуют вдвое больше». По его словам, проектирование займет 2006 год, строительство и эксплуатация IT–парка могут начаться в 2007 году.
Гендиректор «РосЕвроДевелопмент» Иван Ситников сообщил «Ъ», что оценивает суммарный объем «достартовых» инвестиций в $200 млн, тогда как «вся сумма проекта значительно больше». В случае победы в конкурсе «РосЕвроДевелопмент» будет привлекать к разработке проекта западных архитекторов, для того чтобы «создать проект, который был бы абсолютно комфортен и удобен для международных компаний, которые будут являться нашими клиентами». «Мы уже ведем с ними переговоры и понимаем их потребности, их чаяния, что они хотят видеть и как они хотят это видеть», — объяснил господин Ситников.
ЕЛЕНА МОРОЗОВА