Вчера коллегия Свердловского облсуда направила на повторное рассмотрение в Ленинский районный суд иск облпрокуратуры о признании незаконным выделение мэру Екатеринбурга Аркадию Чернецкому участка площадью 7454 кв. м в элитном поселке Карасьеозерск. Прокуратура считает, что при оценке стоимость земли была существенно занижена. Со своей стороны, мэрия уверена в «юридической чистоте» постановления и готова отстаивать свою позицию в суде.
Прокуратура настаивает, что при оценке участка в Карасьеозерске его стоимость была существенно занижена. Так, господин Чернецкий приобрел участок за 160 тыс. руб. В прокуратуре же считают, что цена должна быть гораздо выше. В качестве аргумента она привела заключение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, которое установило, что процедура оценки была проведена с нарушением российского законодательства. В частности, по мнению специалистов агентства, в расчетах оценщиков была ошибка. Дело в том, что по земельному кадастру участок, купленный мэром, не является самостоятельным объектом, а входит в состав участка большей площади (более 10 тыс. кв. м). Поэтому оценщики должны были сначала рассчитать стоимость всей площади, а уже потом высчитать, сколько стоит 7 тыс. 454 кв. м. Не учитывались и качественные показатели участка, а именно то, что он находится в элитном районе, где цена на землю выше.
С ними согласны и эксперты в сфере недвижимости, по оценкам которых земля в этом элитном районе должна стоить почти в 100 раз больше. По действующим расценкам, рыночная цена сотки (на участке господина Чернецкого примерно 75 соток) в этом районе составляет не менее $2 тыс. Получить комментарии ООО «Финансовая лига», которая проводила оценку участка, „Ъ“ не удалось, так как в июле 2005 года приказом Росимущества у этой компании была отозвана лицензия.
Теперь дело будет направлено обратно в районный суд. Если он примет сторону прокуратуры, то господину Чернецкому придется либо вернуть участок, либо провести повторную оценку участка и доплатить разницу.
Впрочем, в горадминистрации настаивают, что выделение земли было проведено в полном соответствии с нормами законодательства, существовавшими на тот момент (постановление было подписано в сентябре 2004 года — „Ъ“). Пресс-секретарь главы Екатеринбурга Константин Пудов сказал: «Тогда размеры участков, выдаваемых физическим лицам, законодательно регламентированы не были, поэтому не только мэр, но и сотни горожан, в том числе и областные министры, и свердловский губернатор, получили землю нужной им площади по такой же схеме. Стоимость участка, купленного мэром, была установлена независимой оценочной компанией, так что в юридической чистоте процедуры выделения участка Аркадию Чернецкому мы не сомневаемся и готовы отстаивать это в суде».
ЮЛИЯ КАБАКОВА, ДМИТРИЙ ВАСИЛЬЕВ