17 ноября в краевом центре состоятся торги по продаже ОАО «Завод гражданской авиации». Как сообщили вчера „Ъ“ в красноярском региональном отделении Российского фонда федерального имущества (КРО РФФИ), планируется продать 100% акций общества при начальной цене в 43,6 млн руб. При этом РФФИ пытается продать завод уже во второй раз, так как в июле этого года покупателей на предприятие не нашлось. При этом источники „Ъ“ в краевой администрации уверены, что единственно возможные претенденты на покупку завода по такой цене — строительные компании, которые могут освоить 20 га земли, принадлежащих ему. Сами строители свой интерес к объекту подтверждают, а стоимость предприятия называют «адекватной».
По словам Татьяны Черненко, никаких условий к будущему владельцу акций завода не предъявляется. Однако информацию о возможных участниках торгов держат в секрете, называя ее «строго конфиденциальной». Также в фонде „Ъ“ не смогли пояснить, что из непосредственного имущества находится во владении завода. При этом в фонде подтвердили, что предприятие владеет земельными участками в 20 тыс. кв. м. Если же намеченный аукцион не состоится, то, как заявили в РФФИ, «будет сделано уже публичное предложение о продаже завода, без регламентирования его цены».
Между тем источники „Ъ“ в краевой администрации утверждают, что продать завод по такой цене с целью восстановления производства практически нереально. «Восстановить его именно как авиаремзавод уже невозможно. Единственные, кто может им заинтересоваться по такой цене, — строители, которых может заинтересовать участок в 20 га в престижном районе города», — утверждает источник.
По мнению главы Союза строителей Красноярского края Разима Абасова, объявленная стартовая цена является «адекватной для этого участка». «Особенно привлекательной такая цена была бы в том случае, если бы на участке были проложены все необходимые коммуникации. Но даже на голый участок земли за эти деньги покупатели найдутся», — считает он. По словам господина Абасова, покупателями завода могут выступить красноярские строители, однако о таких планах ему «ничего не известно». «Пока крупные застройщики осваивают участки, выделенные им администрацией города», — отметил он. Вместе с тем, считает глава Союза строителей, серьезную конкуренцию красноярским застройщикам могут составить московские строительные компании, обладающие большей финансовой мощью. Однако, отметил Разим Абасов, участок достаточно сложен для освоения. «Территория завода расположена между двумя оживленными дорогами, и что можно построить на таком участке — еще вопрос», — подчеркнул он.
По мнению генерального директора КГ «Магазин готового бизнеса» Вадима Самсонова, «действительно, такие объекты являются привлекательными для потенциального инвестора из-за земельного участка. Цены на землю, да еще в центре городов растут, и приобретение земельного участка, даже если он обременен заводской застройкой, — не помеха для потенциального инвестора. Практика показывает, что, как правило, новоявленный собственник сносит производственные постройки и возводит высокодоходные объекты: торговые и офисные центры, элитную жилую недвижимость».
ЕКАТЕРИНА ДЕКОВА, СЕРГЕЙ МАТИН, МИХАИЛ МИШКИН