IT–технопарк построят на условиях «РосЕвроДевелопмента»

Вчера в Новосибирске были объявлены результаты конкурса по выбору девелоперской компании для разработки маркетинговой концепции, проектирования и строительства в новосибирском Академгородке технопарка, конгресс–центра и жилого комплекса. Как сообщил «Ъ» директор автономной некоммерческой организации «Дирекция IT–технопарка» Игорь Сорокин, победителем признано ООО «РосЕвроДевелопмент–Новосибирск», созданное московской компанией «РосЕвроДевелопмент». В компании выразили уверенность в том, что вовремя подготовят всю проектную документацию. Но если этого не произойдет, права девелопера могут быть переданы московской «СТ Групп Регион», занявшей на конкурсе второе место.

Концепция создания новосибирского IT–технопарка, разработанная администрацией Новосибирской области и Сибирским отделением РАН, предусматривает строительство непосредственно IT–парка площадью 50–100 тыс. кв. м, общественно–культурного центра, включающего торгово–развлекательный комплекс, бизнес–центр и гостиницу, и жилого микрорайона площадью до 500 тыс. кв. м. В конкурсе по выбору девелопера приняли участие компании «РосЕвроДевелопмент–Новосибирск», «СТ Групп Регион», «РАТМ–Девелопмент» и «Полюс» (Венгрия). Как сообщил вчера «Ъ» глава «Дирекции IT–технопарка» Игорь Сорокин, члены конкурсной комиссии все же единогласно отдали предпочтение компании «РосЕвроДевелопмент–Новосибирск», которая имеет не только необходимые финансовые возможности, круг солидных партнеров, но и опыт строительства в Новосибирске.
Компания «РосЕвроДевелопмент» образована год назад в рамках консорциума «РосЕвроГрупп» в результате слияния двух профильных компаний — «Новое время development» (строительство и эксплуатация коттеджных поселков в Подмосковье) и «НЛК–development» (реализация «под ключ» проектов логистических парков). Проектный портфель компании составляет около $1 млрд. Она строит в Новосибирске 14–этажный бизнес–центр класса «А» «РосЕвроПлаза» площадью около 30 тыс. кв. м и стоимостью $20 млн. Игорь Сорокин уточнил, что в соответствии с конкурсной заявкой «РосЕвроДевелопмент–Новосибирск» намерен построить IT–парк в 80 тыс. кв. м. 10% площадей компания готова передать безвозмездно в управление дирекции парка. Кроме того, предполагается строительство жилья общей площадью 380 тыс. кв. м, которое будет реализовываться сотрудникам компаний–резидентов и Сибирского отделения РАН с использованием ипотеки, предусматривающей «значительные льготы».
«Мы, конечно же, удовлетворены тем, что удалось одержать победу на таком солидном конкурсе, — сообщил «Ъ» коммерческий директор «РосЕвроДевелопмент–Новосибирскa» Виктор Зырянов. — Теперь предстоит сложный этап концептуального проектирования и подписания соглашений по направлениям с администрацией Новосибирской области, президиумом Сибирского отделения РАН и т. д.». Виктор Зырянов сообщил также, что в ближайшие дни в Новосибирск прибудет делегация головной компании во главе с исполнительным директором Вячеславом Сосинским, который встретится с новосибирскими партнерами компании по реализации проекта. Как сообщал ранее «Ъ» гендиректор «РосЕвроДевелопмента» Иван Ситников, компания будет привлекать к разработке проекта западных архитекторов, чтобы «создать проект, который был бы абсолютно комфортен и удобен для международных компаний, клиентов «РосЕвроДевелопмента».
Согласно решению конкурсной комиссии, второе место заняла компания «СТ Групп Регион». По словам господина Сорокина, она может получить права девелопера в случае, если концептуальный проект «РосЕвроДевелопмент–Новосибирскa», который компания должна разработать и представить в течение ближайших трех месяцев, не устроит дирекцию технопарка по каким–то принципиальным параметрам.
«В целом проект строительства технопаркового комплекса, включая жилье, привлекательный, — сообщил корреспонденту «Ъ» коммерческий директор «СТ Групп Регион» Дмитрий Шмелев. — Однако мы не могли предложить организаторам конкурса лучшие условия, особенно если учесть, что новосибирский Академгородок очень сложен для такого масштабного строительства, прежде всего из–за дефицита электротеплоэнергии. Поэтому, скажем, себестоимость жилья, по нашим расчетам, будет достаточно высокой. Кроме того, «РосЕвроДевелопмент» предложил передать безвозмездно вдвое больше площадей IT–парка, чем мы. Для нас же отдать 10% — много. Нам остается только поздравить нашего конкурента с победой и ждать, чем завершатся ближайшие три месяца».
ЮРИЙ БЕЛОВ