Вчера в Смольном прошло совещание, посвященное строительству IT-парка на базе Государственного университета телекоммуникаций имени Бонч-Бруевича (ГУТ). До сих пор этот проект пробуксовывал, в том числе из-за пассивности городских властей. Однако вчера губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко попросила своих подчиненных максимально ускорить согласование проекта. В обмен на свою поддержку Смольный получит занимаемое сейчас университетом здание на набережной Мойки, 61. По словам губернатора, одна часть этого здания, которое находится практически на углу Мойки и Невского, будет разрушена для создания выхода из станции метро "Адмиралтейская", а вторую получит инвестор.
Еще одно совещание состоялось вчера. В его ходе выяснилось, что отраслевому министерству удалось найти ключ к городской администрации. Валентина Матвиенко заявила, что создание IT-парка является "государевым делом", и попросила своих подчиненных ускорить реализацию проекта. Помимо этого губернатор сообщила, что Мининформсвязи не следует беспокоиться относительно земли. "Все 45 га — это неприкосновенный участок под IT-парк", — заявила госпожа Матвиенко. Более того, губернатор распорядилась внести изменения в Генплан города и убрать из него дорогу, которая пролегает по территории парка. Наконец, губернатор определила сроки подписания соглашения по IT-парку между городом и Мининформсвязи. Это произойдет 15 ноября.
Также выяснилось, что в обмен на свою лояльность город получит здание в центре Петербурга, практически на углу Невского проспекта и набережной реки Мойки, которое в настоящий момент занимает ГУТ. Вчера госпожа Матвиенко заявила, что вопрос о переезде университета в IT-парк решен. "В любом случае вы освободите здание под государственные нужды", — сообщила представителям ГУТа Валентина Матвиенко. Столь уверенное заявление, вероятно, объясняется тем, что неделю назад Валентина Матвиенко и Леонид Рейман сумели достичь договоренности по этому вопросу. Напомним, что ранее ректор ГУТа Александр Гоголь весьма сухо оценивал перспективы переезда. Дело в том, что здание на Мойке, 61, в настоящий момент оформлено университетом в аренду сроком на 49 лет, и господин Гоголь всегда заявлял, что переезд возможен "только в рамках действующего законодательства". Вчера Ъ не удалось получить комментарий господина Гоголя. Но Александр Гришин, председатель совета директоров УК "IT-парк", реализующей проект от имени ГУТа, сообщил Ъ, что теперь "университет готов переехать, никто от этого ничего не потеряет".
По словам госпожи Матвиенко, здание на Мойке, 61, будет частично разрушено. Одна его часть будет использована в качестве выхода со станции метро "Адмиралтейская", другая — отдана инвестору под реконструкцию. Для ГУП "Петербургский метрополитен" это известие оказалось неожиданным. "Предполагалось, что новая станция 'Адмиралтейская' будет создана по адресу: Кирпичный переулок, дом 1, в целом квартале от Мойки, 61. Но если губернатор решила на Мойке сделать дополнительный выход, значит, так и нужно", — сообщил Ъ один из топ-менеджеров метрополитена. Председатель КГИОПа Вера Дементьева сообщила Ъ, что здание на Мойке, 61, памятником архитектуры не является, но входит в охранную зону застройки. Она тоже удивилась заявлению губернатора, отметив, что КГИОП согласовывал строительство выхода со станции метро "Адмиралтейская" в Кирпичном переулке.
Зато экспромт губернатора оказался понятен игрокам рынка недвижимости. Они указывают, что прилегающий к зданию вход в метро увеличит его стоимость на 25%. "Наличие в проекте вестибюля метро — огромный плюс, это поток потенциальных клиентов", — говорит директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость" Игорь Горский. По его данным, коммерческая недвижимость в этой части Мойки уже сейчас продается по цене от $1,5 тыс. за квадратный метр, а с учетом наличия выхода метро ее стоимость может возрасти как минимум до $2 тыс. за "квадрат".
Когда Смольный собирается приступить к поиску инвесторов, пока неизвестно. Однако уже сейчас можно предположить, что претендентом на роль инвестора объекта по Мойке, 61, станет ОАО "Талион", которое является владельцем гостиницы "Елисеев палас отель" по адресу: набережная Мойки, 59. Компания уже заявила, что в декабре 2005 года планирует провести IPO, разместив до 10% акций. Привлеченные средства "Талион" направит на реконструкцию комплекса зданий на набережной Мойки и расширение гостиницы "Елисеев палас отель" с 25 до 90 номеров. Впрочем, финансовый директор "Талиона" Борис Казаков заявил вчера Ъ, что пока речь идет о реконструкции здания на Невском проспекте, 15, которое примыкает к гостинице, но в целом компании интересен весь квартал. "В любом случае организация выхода из метро рядом с кварталом, который мы реконструируем, нам выгодна, — подчеркнул господин Казаков. — Конечно, при условии, что прокладка наклонного ствола шахты не вызовет подвижку грунта". Напомним, что подземный вестибюль "Адмиралтейской" давно построен, но станция так и не была открыта. Проектировщики не могли гарантировать сохранность зданий на углу Малой Морской и Кирпичного переулка, где планировалось сделать вход в метро. Предложение японских специалистов, которые такую сохранность гарантировали, в середине 1990-х годов правительство города сочло неподъемным для бюджета. Правда, с тех пор бюджет города заметно вырос.
БОРИС ГОРЛИН,
ИВАН МАКАРОВ,
АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА