Губернатор зарубил инициативу

В Орле разгорелся скандал, связанный с деятельностью местного филиала московской строительной фирмы «Социальная инициатива» (СИ). Губернатор Егор Строев заявил о намерении передать в облпрокуратуру материалы финансовой проверки компании, организованной губернскими властями в связи с многочисленными обращениями «обманутых» вкладчиков. Как утверждают, в свою очередь, в компании, они работают в обычном режиме, никакой проверки не было, а недовольство областных властей их деятельностью обусловлено тем, что губернатора Строева ввели в заблуждение.

Свои претензии к орловскому филиалу «Социальной инициативы» первый вице-губернатор Павел Меркулов и начальник контрольного управления Владимир Поляков озвучили на одном из областных совещаний. Как сообщили чиновники, они вынуждены были провести финансово-хозяйственную ревизию компании по просьбе инициативной группы вкладчиков. Недовольные тем, что местный филиал СИ не выполняет договорных обязательств, и в связи возбуждением уголовных дел против топ-менеджеров «Социальной инициативы» в Москве, орловчане обратились с соответствующей просьбой к губернатору Егору Строеву. По словам господина Полякова, в ходе проверки был установлен «ряд нарушений, которые допущены как при регистрации, так и в ходе работы филиала», что привело к срыву договорных обязательств. По информации областных властей, в данный момент строительство на объектах СИ ведется «малыми силами или вообще приостановлено». Кроме того, у филиала растет кредиторская задолженность подрядным и монтажным организациям. Корпорация «Социальная инициатива» учреждена в 1991 году как хозяйственная ассоциация. В 1996-м путем объединения 12 юридических лиц на ее базе создано коммандитное товарищество «Социальная инициатива и Ко» с уставным капиталом 8 млрд рублей. Как говорится на официальном сайте компании, ее инвестиционный потенциал составляет свыше $13,5 млрд, собственный капитал – $270 млн. Назвать цифры кредиторской задолженности и суть нарушений со стороны орловского филиала СИ в обладминистрации отказались, ссылаясь на то, что результаты проверки носят «рабочий характер, и они достаточно неточные». Тем не менее, реагируя на сообщение своих подчиненных, губернатор Егор Строев на том же заседании в обладминистрации заявил о намерении передать материалы проверки в прокуратуру области. По его словам, он неоднократно обращал внимание мэрии Орла и правоохранительных органов на деятельность СИ. Однако его замечания «не были в должной степени учтены».

В свою очередь, начальник информотдела орловского филиала СИ Александр Широбоков заявил, что никакой проверки областные власти не могли проводить, поскольку в функции контрольного управления обладминистрации проверка деятельности небюджетных организаций не входит. По его словам, компания не имеет кредиторских задолженностей и все свои договорные обязательства перед вкладчиками выполняет. Как сообщил господин Широбоков, за время работы СИ в регионе с конца 2000 года в Орле были построены и сданы четыре многоквартирных дома (363 квартиры общей площадью 82 тыс. кв. метров). В данный момент орловский филиал имеет весь пакет разрешительных документов и ведет работы на восьми строительных площадках областного центра.

Вместе с тем Александр Широбоков признался, что 2% от общего числа орловских вкладчиков, уже получивших квартиры, обращались в судебные инстанции относительно качества выполненных работ. 1,5% вкладчиков обратились в филиал, чтобы расторгнуть договора инвестиционного вклада и вернуть вложенные средства. Как следовало из его слов, среди орловских вкладчиков СИ не было особенной паники, сопровождавшейся массовым расторжением договоров или возбуждением уголовных дел в отношении руководителей СИ, как в других регионах или Москве. А конфликт с областными властями вызван, скорее всего, тем, что «отдельные лица» вводят в заблуждение обладминистрацию и лично губернатора Строева. Уточнить «отдельных лиц» господин Широбоков отказался, но заметил, что стоимость жилья в регионе зачастую определяется в результате «картельного соглашения» строительных организаций. «Начиная с апреля нынешнего года в области не зарегистрирована ни одна новая строительная площадка, однако мы продолжим строительство на уже имеющихся участках».

Между тем только в Центральном Черноземье за последние полгода определенные трудности в работе компании возникли уже в третьем регионе. В середине сентября нынешнего года руководители воронежского и курского филиалов СИ подтвердили, что строительство на имеющихся площадках заморожено. Тогдашний гендиректор воронежского представительства «Социальной инициативы» Сергей Тюлягин сообщил, что в Воронеже приостановлено строительство в связи с отсутствием финансирования. «Московское руководство обещало нам перечислить деньги в июле, но мы их до сих пор не получили», – заявил он. Как следовало из его слов, в расчетах компании изначально содержались принципиальные ошибки – как в стоимости, так и сроках сдачи домов.

Участники рынка придерживаются более жесткой точки зрения, называя СИ, особенностью работы которой являются дешевая стоимость квадратного метра жилья (от 7 до 10 тыс. рублей) и низкая ставка по кредитам (6-8%), очередной строительной пирамидой. «Цены, предлагаемые «Социальной инициативой» ниже себестоимости жилья, а корпорация выступает только инвестором, привлекая к строительству жилья подрядчиков, которые ниже себестоимости ни за что работать не будут», – убежден председатель воронежского союза по защите интересов строителей Сергей Морозов.

ТАТЬЯНА КАРАБУТ