Генеральный директор ОАО "Киностудия 'Ленфильм'" АНДРЕЙ ЗЕРЦАЛОВ ответил на вопросы корреспондента Ъ МИХАИЛА ТРОФИМЕНКОВА по поводу приватизации студии и продажи части студийной недвижимости, вызвавшей волнения среди кинематографической общественности (см. Ъ от 26 и 28 октября).
— На правлении Союза кинематографистов (СК) Санкт-Петербурга 27 октября режиссеры фактически обвинили дирекцию "Ленфильма" в сокрытии информации о приватизации. Так ли это?
— Я ничего ни от кого не скрывал. По понедельникам на еженедельных совещаниях менеджмента я регулярно говорю: продано то-то, выручено столько-то, деньги пойдут на то-то. На 16 ноября запланирована пресс-конференция в директорском зале, окончания ремонта которого мы ожидали.
— Как готовилась вызвавшая наибольшие споры сделка по продаже четвертого корпуса "Ленфильма", где размещается цех декоративно-театральных сооружений (ЦДТС)?
— Фирма "Медиа-Рост" вышла на нас случайно. Позвонила ее генеральный директор, предложила приобрести корпус с учетом наших интересов. Мы провели его оценку: выяснилось, что здание в аварийном состоянии и минимальная стоимость ремонта составит $2,5 млн. Мы продали корпус за $2 млн, а покупатель согласился на то, что ЦДТС останется там до ввода в эксплуатацию нового, предназначенного для цеха корпуса. Таким образом, мы еще и экономим в год 900 тыс. рублей налога на землю.
— Как долго ЦДТС будет обременять новых владельцев?
— Весной начнем строительство, в течение года новый корпус сдадут под ключ. Мы уже проводим изыскательские работы, это сложно по причине нагрузки на грунт: там проходит метро.
— Хватит ли выручки от продажи недвижимости на первый этап реконструкции студии, требующий затрат в $7 млн?
— Выручки хватит. Мы закупаем аппаратуру, немедленно идущую в производство, а не сложные механизмы, которые требуют длительного обучения персонала, монтировки и рекламы. В первую очередь осветительную аппаратуру и спецавтотранспорт, которые сразу отбивают затраты. Нерентабельное производство никому не нужно. А город, к которому апеллировали на правлении СК, просто юридически не может помогать нам, федеральному ОАО. Если бы мы ничего не делали, ничего не продавали, то через год стали бы пятном для какой-нибудь застройки.
— Вы говорили о попытках изгнать студию из центра и просили "не раскачивать лодку", иначе ваш преемник быстро такое изгнание организует. Ушла ли эта угроза в прошлое?
— Угроза эта никогда не уйдет. Лакомый кусочек всегда лакомый. Напротив нас, например, комплекс "Серебряные зеркала": для них было бы соблазнительно проложить подземный проход под проспектом прямо к развлекательным комплексам на месте студии. А мы хотим восстановить перед студией ротонду, открыть Музей кино, устроить что-то вроде Аллеи звезд, хотя название мне не очень нравится, может быть, поставить перед входом что-то из нашего игрового транспорта.
— Если отрешиться от ленфильмовского патриотизма, насколько выгодно расположение студии именно в центре?
— Умом понимаю: экономически невыгодно, очень высокие налоги, которые, став ОАО, мы начали платить в полном объеме, рядом — правительственная трасса. Путепроводы сильно забиты, мало места для заезда. Зато центр. И выезд съемочных групп именно отсюда удобен. И то, что именно здесь начиналось кино в России, требует сохранить "Ленфильм" на историческом месте.
— Как разрекламированное "возрождение российского кино" отразилось на студии?
— Надеемся, что спада не будет. Теперь, например, мы можем возрождать цех обработки пленки. Еще три года назад было бессмысленно запускать его ради трех картин: машины-то не могут остановиться, начнется химическая реакция. Теперь мы можем загрузить его работой.
— Найден ли инвестор, который вложит в студию $20 млн на втором этапе приватизации и $30 млн на третьем?
— Инвестор вырисовывается, мы объявим его после заключения договора. Перспективы радужные. Инвестор хочет развивать киноиндустрию именно здесь, на Петроградской, и в Сосновой Поляне. Переделок под бизнес или развлекательный центр не будет. Площадка "Ленфильма" специально "утяжеляется", чтобы была гарантия: люди будут продолжать работать именно здесь. Учитывая, что вся моя жизнь отдана "Ленфильму", я хочу, как первый его генеральный директор, оставить только позитивную память.