Депутаты направили «Луч» на приватизацию

Городской Совет Красноярска одобрил продажу находящихся в муниципальной собственности зданий кинотеатра «Луч» и Центрального рынка. Народных избранников очень удивило, что городская администрация в первую очередь старается продать наиболее интересные с коммерческой точки зрения объекты, владельцами которых, по их мнению, стремятся стать их нынешние арендаторы. Впрочем, сами арендаторы оказались также недовольны решением горсовета, так как им придется понести дополнительные расходы, которые вместе с вложенными до этого средствами на реконструкцию выльются в огромную сумму.

Как рассказал „Ъ“ начальник департамента муниципального имущества и земельных отношений Иосиф Бакшеев, здания кинотеатра «Луч» и Центрального рынка планируется продать в ходе реализации положений Федерального закона № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Этот закон в числе прочего обязывает муниципальные власти до 1 января 2009 года приватизировать все объекты недвижимости, не используемые муниципалитетами для осуществления своих властных полномочий. По словам господина Бакшеева, оценочная стоимость здания кинотеатра «Луч» составляет 50 млн руб., а здания Центрального рынка — около 100 млн руб. «Однако мы рассчитываем, что «Луч» будет продан как минимум в два раза дороже, а компания «Малтат» (нынешний арендатор. — „Ъ“) будет участвовать в торгах на равных с другими претендентами», — отметил господин Бакшеев. Всего от продажи на торгах муниципальной недвижимости городской бюджет в 2006 году планирует получить 400 млн рублей.

Предложения департамента недвижимости удивили некоторых депутатов. «Я не вижу никакой необходимости продавать эти объекты прямо сейчас. Сфера развлечений и торговля сейчас являются очень прибыльными. Поэтому мы должны оставить эти здания в муниципальной собственности и получать доход от аренды», — заявила депутат Татьяна Гончарова. По ее словам, «если уж по закону эту муниципальную собственность все равно нужно продать, то лучше всего сделать это в самый последний момент»:

— У города насчитывается около 6 тыс. объектов, подлежащих приватизации в рамках ФЗ № 131. Так давайте продадим сперва те, которые не приносят прибыли бюджету!

Госпожу Гончарову поддержали депутаты Людмила Зайцева и Надежда Сафонова. «Очевидно, в чьих интересах администрация выставляет на продажу эти объекты. «Луч» купит компания «Малтат», которая сейчас его арендует. А Центральный рынок собирается приобрести азербайджанская диаспора, мне об этом известно. Сейчас представители нерусских национальностей уже фактически захватили все рынки в городе, так мы еще добровольно отдаем им их», — заявила госпожа Сафонова. Тем не менее в итоге на голосовании горсовет большинством голосов одобрил продажу зданий кинотеатра «Луч» и Центрального рынка.

Сами арендаторы кинотеатра таким решением оказались недовольны. Директор «Луча» Александр Нусс заявил, что такое решение очень жесткое. «Мы потратили на реконструкцию помещения немалые средства, к тому же срок аренды истечет только через 12 лет», — заявил господин Нусс. Однако, по его словам, если цена будет приемлемой, то руководство готово выкупить здание кинотеатра, в противном случае компания будет арендовать его у нового собственника. Что значит «приемлемая цена», „Ъ“ выяснить не удалось.

Источник „Ъ“ в городской администрации считает, что «проблем с выкупом у «Луча» собственного здания не будет». «Переговоры «Малтата» и администрации уже состоялись, поэтому кинотеатр и выставляют одним из первых. Да и если посмотреть на цену, то она более чем доступна, — уточнил источник. — За колхозный рынок, здание которого находится в худшем состоянии и имеет менее удобное расположение, хотят выручить 100 млн рублей, а за кинотеатр всего 50».

Также „Ъ“ стало известно, что вряд ли будут принимать участие в торгах прямые конкуренты «Малтата». Как заявил директор по кинопрокату «КАРО-фильм» (второй крупнейший кинокомплекс города. — „Ъ“) Александр Вигель, его компания не собирается приобретать кинотеатр. «Мы достаточно много вложили в свой кинокомплекс, который открылся недавно, так что даже не рассматриваем такой вариант», — объяснил он корреспонденту „Ъ“. Не проявили интерес к «Лучу» и в крупной российской киносети «Киномакс». По словам источника „Ъ“ в этой компании, «Киномакс» «не рассматривает город Красноярск для расширения своего бизнеса».

АЛЕКСЕЙ НЕПОМНЯЩИЙ, ЕКАТЕРИНА ДЕКОВА

«Водоканал» оставили муниципальным На сессии администрация Красноярска также предложила депутатам одобрить продажу здания, находящегося по адресу: ул. Парижской Коммуны, 41, которое занимало МУП «Водоканал». По словам Иосифа Бакшеева, «Водоканал» был ликвидирован в ходе реформы городского жилищно-коммунального хозяйства, однако в ходе ликвидации выяснилось, что предприятие накопило 300 млн руб. долгов. «Сейчас эта сумма снижена до 132 млн руб. Для того чтобы выплатить эти деньги, ликвидационная комиссия рекомендовала продать здание, находящееся на балансе «Водоканала». Его оценочная стоимость составляет 68 млн руб., однако мы планируем получить за него не менее 90 млн руб.», — заявил глава департамента муниципального имущества.
Депутатов возмутила ситуация с «Водоканалом». «Нужно еще разобраться, откуда у МУПа взялись эти долги. Ведь предприятие привлекало кредиты, это живые деньги», — заявила Татьяна Гончарова. А Надежда Сафонова прямо обвинила депутата Анатолия Матюшенко (сейчас он также занимает должность председателя Совета директоров «КрасКома», а до апреля нынешнего года возглавлял «Водоканал». — „Ъ“.) в наращивании такого объема задолженности. «Сперва эти люди непонятно куда дели деньги, а теперь как частная компания они купят принадлежащее муниципалитету здание. То есть фактически получат его за счет бюджета», — заявила депутат Сафонова. Анатолий Матюшенко не стал комментировать подобные обвинения. В итоге депутаты проголосовали против предложения приватизировать здание «Водоканала».