Уральскую столицу ждет новый район

В Екатеринбурге построят новый район — Горнощитский — для 123 тысяч жителей. Масштабной застройкой займется группа компаний «КОРТРОС», которая уже имеет успешный опыт комплексного освоения территорий (КОТ) и является одним из первопроходцев в этом направлении. С нуля компания создала полноценный район Академический, который утвердил Михаил Мишустин.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

В Екатеринбурге может появиться еще один жилой район — уже девятый по счету. Еще в 2021 году премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение о создании Академического — восьмого района уральской столицы. Сейчас ГК «КОРТРОС» (входит в список системообразующих предприятий РФ) продолжает развивать Академический район и в 2024 году намерена приступить к строительству следующего, под названием «Горнощитский». По планам застройщика, «Горнощитский» и станет основой для девятого городского района.

Осваивать территорию девелопер будет комплексно, то есть создавать буквально новый город внутри уральской столицы со своими школами, детскими садами, торговыми центрами и рабочими местами. Поскольку по такому же принципу создавали Академический, то в народе (а масштабным проектом широко интересуются и девелоперы, и горожане) район прозвали «Второй Академический». Компания действительно будет опираться на пройденный опыт, а также мировой опыт градостроительного и пространственного развития и стандарты Минстроя РФ.

«Мы представляем проект “Горнощитский” как основной вектор градостроительного развития Екатеринбурга. Этот проект позволит реализовать амбициозный план по увеличению численности города до двух миллионов жителей»,— рассказал генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

Для компании работа над таким проектом это определенный вызов — проектов КОТ в России не так много, так как строить жилье, социальные объекты и всю инфраструктуру нужно на неосвоенной территории. На сегодняшний день в Екатеринбурге развиваются лишь три проекта комплексного освоения территорий и один из них Академический. В то время как торги по комплексному развитию территорий (КРТ), когда осваивают уже застроенные участки, в городе планируют проводить регулярно.

Как объяснил Станислав Киселев, проект «Академический» в свое время был первопроходцем в направлении комплексного освоения территории. «Да, этот формат не так популярен, как КРТ, в связи с его масштабностью и сложностью»,— отметил господин Киселев. Для жителей в этом, напротив, есть свои плюсы: с новым жильем люди приобретают и новую, не устаревшую инфраструктуру, и современные общественные пространства.

Микрорайон Горнощитский займет 804 гектара (для сравнения, Академический — 1,3 тыс. гектара). Реализовывать проект будут с 2024 по 2035 годы в четыре очереди. За это время на пустой территории построят 4,43 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости — из них 3,7 млн кв.м займет жилье. Застройку хотят делать компактной: для комфорта будущих жильцов район не будет состоять только из высотных домов, а будет иметь разную типологию. Так, в районе построят кварталы, состоящие из среднеэтажной, многоэтажной, смешанной и блокированной жилой застройки. Для людей, привыкших к загородному образу жизни или мечтающих о собственном доме, построят специальные кварталы с индивидуальными жилыми домами. Таким образом у жильцов появится определенный стимул по выбору наиболее подходящей среды для счастливой жизни.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Всего в Горнощитском смогут поселиться 123 тыс. человек. Согласно статистике, преимущественно в новые районы переезжают молодые семьи. Так происходит сейчас и в Академическом. При выборе новой квартиры родители смотрят на месторасположение детского сада и школы — для них важно, чтобы все было в шаговой доступности. Согласно проекту, в «Горнощитском» детские сады будут находиться в радиусе 300–500 метров, а школы — 500–800 метров от жилья. «Соцобъекты размещены равномерно по всей территории района в глубине застройки. Отделены от магистральных улиц кварталами»,— объяснили в ГК «КОРТРОС». Всего в районе построят детских садов для 7 тыс. малышей, а школ — для 15,4 тыс. учеников. Также в районе появятся физкультурно-оздоровительный комплекс, стрелковый клуб, экстрим-парк, музыкальная и школа искусств, библиотека, культурный центр, школа танцев. Не оставят район без торгового центра, фуд-маркета (данный формат стал популярен у молодежи), а также здесь организуют ярмарочную площадь, плэй-хаб и концертную площадку.

Территория района сбалансирована по наполняемости рабочих мест и жилой инфраструктуры. Для жителей Горнощитского создадут 43 тыс. рабочих мест — это производственные объекты и объекты формата Flex-place для малого и среднего бизнеса. Жители смогут работать на новом масштабном проекте — агрокластере, в оптово-распределительном центре (Wildberries), а также на объектах бытового обслуживания, предприятиях общепита, торговли, сферы услуг. Коммерческие помещения на первых этажах многоэтажных домов часто занимают современные студии и магазины, в которых, чаще всего находят работу жители соседних домов.

Главными рекреационными зонами района станут пойма реки Шиловка и искусственный водоем — вдоль расположится природный парк. Во всех кварталах разобьют скверы для ежедневного отдыха и занятий спортом, а точками притяжения жителей станут крупные районные парки. «Сеть бульваров будет увязывать квартальные и районные зеленые зоны, обеспечивая комфортные и безопасные пешеходные маршруты»,— прокомментировали в компании.

Важным вопросом для жителей новых районов всегда является транспортная доступность. В сентябре губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев вместе с главой Екатеринбурга Алексеем Орловым дали старт трамвайному движению в Академическом районе. Для пассажиров новый транспорт полноценно начнет курсировать уже с ноября этого года. Запустить трамвай планируют и в Горнощитском. В новом районе, по проекту, предусмотрены все основные виды городского общественного транспорта: трамвай, автобус, городская электричка. Для автомобилистов важным плюсов является близость опорной автомагистрали города — ЕКАД. До нее можно будет добраться за десять минут.

Основным застройщиком района станет ГК «КОРТРОС», но, как и в Академическом, для реализации масштабного проекта будут привлекать разных девелоперов с опытом строительства в Екатеринбурге и за его пределами. «На выставке-форуме 100+ TechnoBuild мы будем подписывать соглашения о сотрудничестве в сферах градостроительной деятельности, развития транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры в Горнощитском»,— резюмировал Станислав Киселев.

АО СЗ «РСГ-Академическое»

Реклама