Сочи идет на новый рекорд

В Сочи с начала года отдохнули 6 млн гостей. Местные власти рассчитывают к концу года преодолеть отметку в 7,4 млн отдыхающих, что позволит говорить об удвоении объема годового турпотока за десятилетие. Эксперты считают, что значительная господдержка позволила сделать инвестпроекты в санаторно-курортной сфере экономически эффективными, и в течение 5–10 лет объем качественного номерного фонда в городе может существенно вырасти.

Туристы в Сочи растут на 3%

С начала 2023 года в Сочи отдохнули и оздоровились уже 6,2 млн человек, из них свыше 4,3 млн гостей — в летнем курортном сезоне. Турпоток год к году вырос на 3%. Об этом глава курорта Алексей Копайгородский проинформировал вице-премьера РФ Дмитрия Чернышенко. При этом больше всего туристов (свыше 1 млн человек) приехало в августе. Мэр заявил, что по итогам года общее количество принятых городом туристов должно превысить планку в 7,4 млн человек, этот результат перебьет рекордный показатель 2022 года (7,2 млн). В случае достижения заявленного местными властями результата можно будет говорить о почти двукратном увеличении объема ежегодного турпотока за минувшее десятилетие (в 2013 году Сочи принял 3,8 млн отдыхающих).

В администрации также уточнили, что рост турпотока подтверждается и другими показателями — объемом отгруженной продукции, выполненных работ и услуг, оказанных крупными и средними организациями курортно-туристского комплекса. На начало августа он составил 38,1 млрд руб., увеличившись на 17,2% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Помимо этого, в этом году в Сочи зафиксирован рекордный прирост числа новых предприятий малого и среднего бизнеса. Всего на сегодняшний день в городе их насчитывается почти 37 тыс. Только за первые восемь месяцев этого года их открылось более 1,8 тыс. в то время, как за весь прошлый год — 800, сообщили в городском департаменте инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства.

Алексей Копайгородский прогнозирует, что мощный турпоток сохранится и в бархатный сезон. По его данным, сейчас заполняемость предприятий санаторно-курортного комплекса составляет порядка 81,2%, а до конца осени в Сочи забронировано более 70% коллективных средств размещения.

Совокупный туристический поток в Сочи за последние 10 лет превысил 60 миллионов человек

В высокий сезон в Сочи туристов принимали свыше 2,3 тыс. средств размещения, более 550 из них продолжат работать и зимой. Для отдыхающих работало 170 пляжей, 30 из них продолжат функционировать в зимнем режиме.

Что триггерит рост

Власти Сочи постоянно растущий турпоток объясняют в первую очередь игрой несменяемых козырей, главный из которых — это способность курорта к круглогодичной работе, причем сразу в обоих кластерах: прибрежном и горном. В частности, в последнее время крайне популярен стал летний отдых в горах с возможностью трансфера на оборудованные морские пляжи Имеретинской низменности. При этом пляжи сейчас работают и зимой, и становятся точкой притяжения как для «горных» туристов, так и для отдыхающих в городе. «Этот проект реализуется на курорте третий год подряд по инициативе губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Зимние пляжи пользуются популярностью у жителей и гостей нашего города для прогулок и укрепления здоровья, занятий спортом на свежем воздухе, проведения досуга»,— рассказывает мэр.

Также в городском департаменте курортов говорят о развитой туристической инфраструктуре, включающей в себя как обширный номерной фонд разных категорий (в частности, в этом сезоне в Сочи работает 13 отелей по системе «все включено», практически во всех них есть подогреваемые бассейны), так и большое количество качественно оборудованных морских пляжей. Достаточно развита детская инфраструктура и сервисы (всевозможные спортплощадки, анимационные программы).

Еще одним фактором, на который обращает внимание Алексей Копайгородский, является большое количество объектов (165) туристического показа, треть из которых являются круглогодичными и также принимают туристов в межсезонье. Самыми популярными из них являются парки «Ривьера», «Дендрарий» и «Южные культуры», Skypark, Солохаул-парк, Сочи Парк, курорт «Роза Хутор», Курорт Красная Поляна, курорт «Газпром», Агурские водопады, Орлиные скалы, Вольерный комплекс «Лаура».

Не хуже, чем в Баден-Бадене

Бархатный сезон в Сочи традиционно популярен для ценителей санаторно-курортного лечения. Как рассказал директор городского департамента курортов Кирилл Ярыш, в этом сегменте в городе сегодня работают 57 санаториев и пансионатов с лечебным профилем. Кроме того, еще в 10 крупных гостиничных комплексах прибрежного и горного кластеров работают санаторно-курортные отделения. Всего они предоставляют до 4 тыс. видов услуг по оздоровлению и лечению, а оказывают их порядка 3 тыс. квалифицированных врачей и медсестер.

По информации департамента, уровень загрузки в санаториях и пансионатах с лечением сегодня составляет 93%, с 2020 года уровень этот показатель увеличился почти вдвое.

По данным властей города, в этом году построены медицинские корпуса в санаториях «Золотой колос» и «Радуга». После обновления действуют новые лечебно-диагностические отделения и корпуса в санаториях «Магадан», «Южное Взморье», «Голубая Горка», «Знание», «Одиссея», «Адлеркурорт». На реновации сейчас находится санаторий «Белые ночи».

Алексей Копайгородский отмечает, что местная администрация сегодня нацелена на сохранение профиля города как всероссийской здравницы и принимает для этого все необходимые меры. «Сегодня у нас действует запрет на перепрофилирование существующих санаториев и пансионатов. Теперь для строительства новых средств размещения инвестор должен вместе с номерным фондом предусмотреть создание медицинской базы на основе местных рекреационных ресурсов»,— разъясняет он.

В целом проектом нового генплана под учреждения санаторно-курортного и туристического комплекса предусмотрены территории общей площадью 576 гектаров. Власти города рассчитывают, что в перспективе это позволит создать дополнительные 77 тыс. мест размещения. Из них 52% — в Адлерском районе (в том числе 33% в Краснополянском округе), 32% — в Лазаревском районе и 12% — в Хостинском. Этот градостроительный документ, который администрация курорта в течение многих месяцев обсуждала с горожанами и экспертами, планируется вынести на рассмотрение Городского собрания до конца года.

Тропинку осилит идущий

Одно из актуальных направлений, которым сегодня заняты сочинские власти,— это обустройство общественных пространств и особенно — маршрутов, которыми туристы следуют к популярным локациям, рассказывает глава Сочи.

В частности, в текущем году более чем на 80 пешеходных тропах обновились входные группы, 30 из них были переоборудованы. На девяти природных объектах туристского показа выполнено комплексное благоустройство.

Сейчас активно ведется создание маршрута из пгт Красная поляна в Эстосадок и далее — внутри Эстосадка по улице Эстонской. Сейчас это по сути шоссе, соединяющее поселок Красная Поляна и три горнолыжных курорта: «Красную Поляну», «Газпром» и «Розу Хутор». Но по просьбам местных жителей его также приспособят для пешеходов и велосипедистов. До конца года планируется открыть первый участок променада.

В сентябре в Сочи открыт обновленный участок большого пешеходного маршрута «Две реки — одно море». Он протянется от бальнеологического ванного комплекса «Мацеста» до торгового центра «Море Молл». Его общая протяженность составит 15 километров. На обновленном участке (от Центрального рынка до остановки «ЦАРМ») заменено брусчатое покрытие, обновлены ограждения, предусмотрена система отвода ливневых вод, установлена парковая мебель, благоустроена зеленая зона.

А в центре продолжается реконструкция исторической части города. Благоустраиваются сквер «Стерео», Луна-Парк и площадь у Художественного музея. Вся эта территория станет единым прогулочным пространством.

Всего на сегодняшний день сеть пешеходных и велосипедных маршрутов для любителей активного отдыха включает 1,2 тыс. км трасс и троп в горной местности, 150 из которых благоустроены по современным экологическим стандартам.

Сколько туристу ни строй, все заполнится

По данным администрации курорта, рост инвестиций в Сочи с 2019 года увеличился втрое, и по итогам прошлого года город занял первое место в Краснодарском крае по содействию развитию конкуренции и обеспечению условий для благоприятного инвестиционного климата. В частности, в санаторно-курортной отрасли Сочи сейчас реализуются 27 инвестиционных проектов на общую сумму порядка 370 млрд руб. Ожидается, что в итоге их реализации Сочи получит дополнительно почти 17 тыс. номеров, 2,5 тыс. из которых будут относиться к категории «ультра все включено», а город — 15 тыс. новых рабочих мест.

«Особое внимание уделяется реконструкции и реновации крупных комплексов. Это такие проекты, как санаторий "Волна" и пансионат "Кристалл" в Хостинском районе. Там не только сохранен объект культурного наследия, но и построен новый пятизвездочный корпус с воссозданием лечебно-оздоровительной базы»,— рассказывает Алексей Копайгородский. Реконструкция объектов ведется и в санаторно-курортном комплексе "Медвежий угол" в Адлерском районе, она включает в себя развитие комплекса с водолечебницей

Кроме того, в Сочи сегодня реализуются четыре масштабных проекта с общим объемом инвестиций 4,2 млрд руб. Этот статус присваивается значимым инициативам на уровне края. Три из них направлены на строительство торговых и складских объектов, а также многофункциональных центров.

Еще одним направлением инвестиционного развития является применение механизма комплексного развития территорий. В городе заключено шесть договоров о комплексном развитии, два из которых находятся на стадии завершения. Акцент сделан на общественно-деловой инфраструктуре, в том числе на создании технопарков, а также объектов в сфере здравоохранения. В текущем году под эти цели прорабатывается еще четыре территории.

Городские власти отмечают, что как на федеральном, так и на региональном уровне для компаний, реализующих инвестпроекты, предусмотрен ряд мер господдержки. В частности, девелоперам возмещается часть затрат на реализацию этих проектов, в том числе и процентов по кредитам. В департаменте инвестиций города рассказывают, что на муниципальном же уровне аналогичные программы поддержки за два года были увеличены в десять раз.

«Одна из востребованных мер — предоставление субсидий на возмещение фактических затрат по созданию объектов транспортной, инженерной, энергетической и коммунальной инфраструктуры, а также на возмещение части затрат на оплату процентов по кредитам на реализацию инвестпроектов. Заинтересованность уже проявили четыре компании, которые реализуют проекты в Сочи. Сейчас заявки на государственные субсидии в 2024 году готовятся по гостинице "Приморская", санаторию "Волна" и пансионату "Кристалл". Предполагаемая сумма составит порядка 845 миллионов рублей. Кроме того, на курорте также запланировано развитие туристской инфраструктуры курортного поселка Аше в Лазаревском районе и горного кластера Красной Поляны в Адлерском»,— рассказывает мэр. Сами участки для инженерных объектов, по его словам, сейчас уже заложены в проект нового генерального плана развития города.

Официальное сообщение города-курорта Сочи