Спрос на квартиры премиум-класса вырос почти в три раза
Летом 2023 года рынок жилой недвижимости продемонстрировал восстановление покупательской активности после достаточно сдержанных показателей по спросу в 2022 — начале 2023 года. На протяжении всего третьего квартала рынок демонстрировал положительную динамику увеличения числа сделок во всех классах на первичном рынке жилой недвижимости Москвы, однако премиальный сегмент продемонстрировал максимальный рост.
Аналитики компании PIONEER подвели итоги третьего квартала 2023 года в сегменте премиальных квартир Москвы. По итогам июля—сентября в сегменте премиальных квартир было реализовано 69,3 тыс. кв. м, что в 2,8 раза больше показателя аналогичного периода годом ранее. Отметим, что это максимальный прирост среди всех сегментов: объем продаж в элитном классе продемонстрировал рост в 2,2 раза, в бизнес-классе — в 1,8 раза, в комфорт-классе — всего +3%.
«Необходимо отметить, объем реализации премиальных квартир в третьем квартале 2023 года сопоставим с суммарным объемом продаж за первый-третий кварталы 2022 года, когда было реализовано 74 тыс. кв. м. Волатильность рубля, постепенная адаптация к новым реалиям и, как результат, реализация отложенного спроса позволили показателям квартала достигнуть рекордных значений за последние три года»,— отмечает Екатерина Петрова, заместитель директора по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER.
В пяти проектах было реализовано более половины объема премиального сегмента — 36,3 тыс. кв. м, что превосходит ежеквартальные показатели реализации в сегменте премиальных квартир в 2022 году. В топ самых привлекательных проектов в премиальном сегменте вошел семейный квартал PRIDE, в котором с июля по сентябрь было реализовано почти 7,5 тыс. кв. м.
В компании также подсчитали: объем предложения квартир премиум-класса по итогам сентября 2023 года составил 254 тыс. кв. м, за три месяца показатель практически не изменился (+2%), несмотря на активного вымывание. Сохранение объема предложения связано с достаточно высокой девелоперской активностью: застройщики в премиальном сегменте активно выводили в продажу новый объем или новые очереди в уже реализуемых проектах, более того, в четырех проектах был объявлен старт бронирования.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО СЗ «Лайф Савеловская»
Реклама