NF Group: иностранные компании в 2023 году продали недвижимость в РФ на 250 млрд рублей
Иностранные компании в 2023 году продали недвижимость в РФ на 250 млрд рублей
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Иностранные компании продали российскую недвижимость за три квартала 2023 года на 249 млрд руб. Эти данные следуют из отчета консалтинговой компании NF Group, который есть у «Ведомостей».
Эта сумма практически в шесть раз больше, чем было продано в прошлом году за аналогичный период. Тогда иностранные компании продали недвижимость на 31 млрд руб., отметил генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
По данным отчета, одной из крупнейших сделок нынешнего года стала покупка Газпромбанком 14 торгово-развлекательных центров «Мега» у шведской компании Ingka Centres. Также была завершена покупка инвестфондом Balchug Capital комплекса «Метрополис» у Hines.
Так, 62% от указанной суммы принесли сделки от продажи торговых площадок, еще 17% — от офисных помещений. Сумма с продаж складских помещений составила 12%, а остальное — от сделок с недвижимостью под девелопмент и гостиницы.
Однако иностранные компании, скорее всего, получили только половину от заявленной суммы, считают консультанты. Окончательная сумма сделок после одобрения ее правительственной комиссией, по их словам, снижается вдвое.
Согласно прогнозу господина Ефимова, которым он поделился на конференции «Ъ» «Августовский бранч. Инвестиции. Недвижимость», к концу года общий объем инвестиционных сделок с недвижимостью России может достичь 580–600 млрд руб., что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений. Он отметил, что одним из факторов роста стал уход иностранных собственников из России.
1 марта 2022 года президент России Владимир Путин подписал указ, согласно которому сделки по продаже недвижимости между российскими резидентами и резидентами из «недружественных» стран должны быть одобрены правительственной комиссией. В марте текущего года Минфин предложил ввести штрафы за несоблюдение указа.
Подробнее про сделки с иностранными компаниями — в материале «Сделки ищут обходы».