«Историческое наследие — прекрасный объект для коммерциализации»

Правительство Нижегородской области несколько лет внедряет в регионе новые методы работы с исторически ценными домами. Процесс пытаются организовать так, чтобы старые, но ценные здания восстанавливались за счет инвесторов, которые после могли бы использовать эти объекты недвижимости в коммерческих целях. О том, как сделать ветхие дома привлекательными для инвесторов, рассказывает заведующий Центром предпринимательства НИУ ВШЭ – Нижний Новгород Дмитрий Сидоров.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

— Людям обычно нравится, когда объекты наследия бережно сохранены и доступны для знакомства с их историей. При этом мало кто задумывается, что владеть таким объектом, использовать и обслуживать его намного сложнее и дороже, чем современный аналог, свободный от охранных статусов. Ключ к раскрытию и включению в рыночную оценку исторической ценности объекта – это ревитализация, поиск роли и путей использования исторического объекта в современной жизни с сохранением и восстановлением не только его конструктива, но и смыслов, обычаев и историй, с ним связанных.

Ревитализация — комплексный процесс, требующий знаний как минимум в трех областях: строительстве, бизнесе и работе со смыслами. Для создания команд с таким сложным профилем разработана программа «Лидеры наследия». Программа реализуется в рамках сетевого договора между АНО ДПО «КУПНО», ННГАСУ и НИУ ВШЭ — Нижний Новгород при поддержке АНО «Асирис» и проекта «Заповедные кварталы». Программа работает с муниципальными командами, представляющими районы Нижегородской области. Образовательный процесс выстроен в форме последовательной проработки их собственных проектов.

Инвесторы неохотно работают с объектами исторической среды, поскольку видят в них ветхие здания с большим количеством ограничений как при восстановлении, так и при дальнейшей эксплуатации. С другой стороны, локальные сообщества часто воспринимают объект с точки зрения его исторической ценности без экономического наполнения. Именно с этим разрывом работает образовательная программа «Лидеры наследия». Команды учатся показывать инвесторам не проблемные квадратные метры, интерес к которым может быть вызван только лишь меценатскими побуждениями, а бизнес-модели, раскрывающие исторический символизм, и за счет этого способные окупить издержки на приведение объекта в порядок.

Историческое наследие — прекрасный объект для коммерциализации. Связанные с историей символы — это и уникальность, и гарантия позитивного восприятия локальным сообществом. Правильно подготовленный проект ревитализации несет выгоды всем вовлеченным сторонам — бизнесу, власти, жителям и гостям.