РАД анонсирует пилотную продажу уникального участка в рамках комплексного развития центра Самары
В Самаре состоится первый аукцион по реализации земельного участка, входящего в состав прибрежной городской территории регионального значения, на которой будет реализован масштабный проект КРТ площадью 160 га с предполагаемым объемом инвестиций 100 млрд рублей.
Аукцион по продаже пилотного лота — премиального участка 7,2 га — будет проходить 8 декабря на ЭТП РАД Lot-online. Начальная цена — 3,6 млрд рублей.
Заявки на участие принимаются до 6 декабря. Организатор торгов — Российский аукционный дом.
Это уникальный земельный актив с прямым выходом на берег Волги.
Участок расположен в кварталах, ограниченных Липецкой и Ново-Садовой улицами. В шаговой доступности станции метро «Российская» и «Алабинская».
Премиальный участок находится в самой престижной локации глобального проекта КРТ в центре Самары. Он обладает прямым выходом к Волге и прекрасными видовыми характеристиками, что, безусловно, является идеальным решением для создания жилого проекта высокого класса, с панорамными террасами, видовыми балконами и лоджиями, внутренним закрытым и внешним открытым скверами, собственным яхт-клубом и др. Вдоль Волги разрешенная высота домов — 25 м, к Липецкой улице она увеличится до 40 м.
Успех проекту обеспечат абсолютная эксклюзивность локации — подобных предложений с видом на Волгу в центре Самары больше не представлено, — близость к достопримечательностям и хорошая транспортная доступность. Рядом формируется площадь трех музеев, где открываются филиал Третьяковской галереи, единственный в стране музей — Дом мирового рока, музей «Самара космическая» с планетарием.
Эта часть Самары сегодня развивается как новый культурно-деловой центр, в составе которого будет освоена прибрежная территория регионального значения площадью 160 га. Территория располагается на берегу Волги в границах улиц Лесной, Северо-Восточной магистрали, Ново-Садовой, Постникова Оврага, Саперной.
В рамках освоения этой территории планируется строительство свыше 3,1 млн кв. м площадей, из которых 1,1 млн кв. м жилья, 375 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, а также 24 детсада, 2 школы, 3 поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс. Кроме того, будут благоустроены набережная и пешеходный бульвар. Зона рекреации займет около 30 га. Проектом планировки предусмотрены прокладка инженерных сетей и строительство дорог.
Общий объем инвестиций в реализацию проекта освоения 160 га оценивается в 100 млрд рублей.
«Выставленный на продажу актив станет первым этапом крупнейшего регионального проекта по созданию многофункциональной городской среды. Для его реализации мы планируем привлечь на торги федеральных инвесторов. В последние годы рынок фиксирует рост интереса крупных застройщиков к работе в регионах. Девелоперский бизнес укрупняется, становится более профессиональным, и данное предложение в полной мере соответствует его ожиданиям. Строительный бизнес отдает предпочтения проектам комплексного развития территорий с готовым ППТ, предусматривающим прокладку сетей, строительство дорог и всей необходимой социальной инфраструктуры. Наличие комфортной городской среды и престижность локации обеспечат инвестору быстрый возврат средств и высокий спрос о стороны покупателей жилья. Для рынка Самары и Поволжья это предложение абсолютно эксклюзивно, аналогов ему нет»,— прокомментировал генеральный директор РАД Андрей Степаненко.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
АО «Российский аукционный дом»
Реклама