«Социальная инициатива» похозяйничала в Воронеже

Как стало известно „Ъ“, воронежский филиал строительной корпорации «Социальная инициатива» (СИ) прекращает деятельность на местном строительном рынке – по свидетельству вкладчиков, им предложено написать заявления о выходе из СИ, поскольку обязательства по строительству жилья на шести площадках передаются другим инвесторам. По словам замруководителя городского департамента градостроительства и земельных отношений Вадима Ромендика, скорее всего, площадки московской компании перейдут ОАО «Домостроительный комбинат» и ИП «КИТ».

Как сообщили несколько вкладчиков СИ, 24 ноября на собрании инициативной группы у воронежского офиса компании директор филиала Александр Гончаров объявил, что СИ ищет новых инвесторов на шесть площадок Воронежа, предоставленных компании под строительство жилья. С компанией «КИТ» ведутся переговоры о передаче ей двух стройплощадок по Антонова-Овсеенко и на Бульваре Победы, где «КИТ» ведет собственное активное строительство. Если «КИТ» примет участки (на Антонова-Овсеенко СИ за два года деятельности в регионе возвела только фундамент), вкладчикам придется доплачивать – почти до нынешней рыночной стоимости квадратного метра. Вместо заявленных цен в 7-10 тыс. им придется доплатить до 13-15 тыс. рублей за 1 кв.м.

По словам вкладчиков, руководитель филиала Александр Гончаров сообщил им, что все расторгнувшие с компанией договор и желающие вернуть вложенные средства смогут получить свои деньги не раньше апреля, то есть по окончании финансового года. По словам господина Гончарова, СИ выходит из строительного бизнеса.

Между тем около двух лет назад СИ заявляла о своих грандиозных планах в областном центре – планировала снести два квартала по улице Ленинградская и десять домов на Бестужева, расселив жильцов из ветхих и аварийных домов. На освободившихся площадках корпорация намерена была возвести современные жилые комплексы, а клиентам предлагала различные схемы оплаты. Например, 50% стоимости квартиры можно было внести после заселения.

Господин Гончаров вчера отказался комментировать ситуацию, не подтвердив и не опровергнув информацию о завершении деятельности компании на местном строительном рынке. Но сообщил, что с воронежских вкладчиков было собрано около 140 млн рублей, все они были потрачены в Воронеже, но потрачены «не по-хозяйски».

Замдиректора городского департамента градостроительства и земельных отношений Вадим Ромендик подтвердил, что городские власти сделали предложение нескольким крупным игрокам местного рынка забрать имеющиеся у СИ стройплощадки. В качестве «оптимального» застройщика мэрия рассматривает ОАО «Домостроительный комбинат». Однако чиновник признал, что в связи с большими обременениями (прежде всего – вкладчиками, частично выплатившими стоимость будущих квартир) «рыночный интерес к земле со стороны инвесторов проблематичен». Впрочем, господин Ромендик признал, что горадминистрация «не может навязывать частным строительным компаниям» землю СИ.

Как сообщил один из вкладчиков, заявленные компанией дешевые цены стали «приманкой» для клиентов, большинство из которых не располагает средствами, чтобы приобрести квартиры сразу и по рыночным ценам. По его словам, он намерен обратиться в суд, не дожидаясь апреля, поскольку не исключает, что по подведению итогов финансового года компания объявит себя банкротом. По условиям договора СИ обязана вернуть средства спустя три месяца с момента подачи заявления о расторжении договора.

Руководитель пресс-службы ОАО «Домостроительный комбинат» Руслана Переславцева вчера сообщила, что компании не поступало официальных предложений о передаче ей стройплощадок.

ТАТЬЯНА КАРАБУТ