Как стало известно „Ъ“, тамбовские вкладчики строительной корпорации «Социальная инициатива» (СИ) по примеру воронежских частных инвесторов организовали инициативную группу, чтобы вернуть вложенные в строительство жилья деньги. По их словам, они готовы через суд потребовать от СИ выполнения ее обязательств и признания за ними права собственности на недостроенные квартиры. Поводом для формирования инициативной группы стало прекращение работ на трех принадлежащих СИ стройплощадках в областном центре.
К настоящему времени тамбовские вкладчики СИ провели уже несколько пикетов тех земельных участков, где строительная корпорация фактически прекратила все строительные работы. Собрания инициативных групп прошло на улицах Никифоровской, Рылеева и Набережной в областном центре, где СИ возводит многоэтажные жилые дома. Вкладчики потребовали от корпорации выполнения своих обязательств перед ними. В частности, они хотят возврата своих вкладов или признания за ними права собственности на недостроенное жилье. Вкладчики утверждают, что некоторые из них обратились в филиал корпорации с требованием вернуть деньги более полугода назад, однако, несмотря на то, что в договорах был указан трехмесячный срок возврата, своих вкладов они до сих пор не получили. Одновременно они обратились в тамбовскую горадминистрацию с просьбой быть посредником в разрешении их конфликта с СИ.
Корпорация «Социальная инициатива» учреждена в 1991 году как хозяйственная ассоциация. В 1996-м путем объединения 12 юридических лиц на ее базе создано коммандитное товарищество «Социальная инициатива и Ко» с уставным капиталом 8 млрд рублей. Как говорится на официальном сайте компании, ее инвестиционный потенциал составляет свыше $13,5 млрд, собственный капитал – $270 млн.
Корпорация СИ пришла в Тамбов в 2000 году в рамках соглашения, заключенного между горадминистрацией и правительством Москвы. Как декларировали ее топ-менеджеры, в течение пяти лет она построит более 250 тыс. кв. м жилья, что в три раза превосходило среднегодовые городские нормы. По оценкам экспертов, СИ и столичная корпорация «Конти» могли обеспечить более трети местного годового объема новостроек. В результате СИ удалось завершить строительство трех зданий на улицах Сергеева-Ценского и Рылеева. Однако, по словам экс-президента СИ Николая Карасева, у его компании возникли проблемы при входе на местный рынок, поскольку только на согласование необходимой документации на земельные участки ушло около года.
На одном из собраний инициативных групп присутствовала руководитель тамбовского филиала СИ Наталья Пожиткова, которая предложила вкладчикам доплатить стоимость квартир в строящихся домах по рыночным ценам. По ее словам, расчет сумм доплаты должен быть завершен к середине декабря, а все расторгнувшие договор смогут получить свои деньги по окончании финансового года – в апреле следующего года. Госпожа Пожиткова отрицает возможность банкротства корпорации, поскольку у СИ «большие активы по всей стране». Впрочем, объяснения Натальи Пожитковой вкладчиков не удовлетворили. По их сведениям, для завершения строительства дома на улице Рылеева, где необходимо произвести лишь внутреннюю отделку здания и провести коммуникации, может понадобиться до 14 млн рублей. Для незавершенного девятиэтажного дома на улице Никифоровской, по мнению частных инвесторов, потребуется более 30 млн рублей. Таких денег у вкладчиков, большинство из которых вступили в СИ из-за объявленных ею дешевых цен и низких кредитных процентов, нет.
По словам вкладчика Игоря Иванова, инициативная группа намерена подать на тамбовский филиал СИ в суд, чтобы добиться выполнения ею обязательств перед клиентами и признания за ними права на недостроенные квартиры. «В противном случае недостроенные здания могут перейти в собственность кредиторов СИ. Мы не хотим остаться у разбитого корыта, поэтому придется напрячься», – заявил господин Иванов.
ОЛЕГ ГРИГОРЕНКО
