Вчера Фонд имущества Петербурга продал на торгах 50% акций ОАО "Автомедон" за 7,2 млн рублей. К новому собственнику — московскому ЗАО "Евро-инвест" — перешло право аренды на 49 лет участка земли площадью 2,8 га под комплексом исторических зданий на Конюшенной площади, 2. Правда, прежде чем реализовать здесь какой-либо проект, "Евро-инвесту" предстоит вернуть те из них, которые руководство "Автомедона" успело распродать.
Официально победителем аукциона было признано ООО "Карета", но, как объявил Фонд имущества, покупатель совершил сделку в интересах московской финансовой группы "Евро-инвест". Стартовая цена составила 6,5 млн рублей, "Карета" выкупила объект за 7,2 млн рублей. Кто стоит за "Евро-инвестом", вчера выяснить не удалось. Но директор Фонда имущества Андрей Степаненко сообщил Ъ, что, по его данным, этот инвестор рассматривает возможность вложения $100 млн в реконструкцию комплекса зданий на Конюшенной под торгово-офисный центр и гостиницу. Однако, прежде чем реализовать какие-либо проекты, "Евро-инвесту" придется разобраться с имущественными проблемами.
ОАО "Автомедон" было образовано в 1999 году в результате приватизации Первого таксомоторного объединения. Петербургскому КУГИ принадлежит 50% акций, еще около 15%, по данным Фонда имущества, принадлежит гендиректору "Автомедона" Борису Никонову. Остальные акции распылены. После приватизации "Автомедон" получил в собственность комплекс зданий на Конюшенной площади, 2.
Два из трех зданий бывшего автопарка охраняются государством как памятники архитектуры XVIII века. "Большая часть зданий была реализована в рамках процедуры банкротства 'Автомедона' в 2002-2003 годах по мировому соглашению с кредиторами, остальное — продано руководством автопредприятия", — пояснил Ъ Андрей Степаненко. "Месяц назад мы обратились в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, оспорив сделки, совершенные в ущерб интересам ОАО 'Автомедон', поскольку одним из его акционеров является город, но иск к рассмотрению еще не принят", — уточнила заместитель директора Фонда имущества Динара Усеинова.
Таким образом, за 7,2 млн рублей "Евро-инвест" приобрел лишь право аренды земли под зданиями на Конюшенной, 2, в то время как сами здания принадлежат целой группе мелких собственников и арендаторов. Именно неопределенностью с правами собственности организаторы объясняют рекордно низкую стоимость объекта в самом центре города. "Цена, которую заплатил 'Евро-инвест', очень невелика, всего $250 тыс., — такой суммой собственник, особенно московский, может легко рискнуть, с учетом того, что сам объект — имиджевый", — полагает директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость" Игорь Горский. "Даже если здания перепроданы, новый собственник, если это серьезная московская компания, скорее всего найдет способ 'отыграть' их обратно", — согласен с коллегой президент группы компаний "Аверс" Михаил Зельдин.
АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА