Омичам покажут турецкое качество

Вчера учредители российско-турецкой компании ЗАО «РТСК» заявили о своем выходе на омский строительный рынок. Компания намерена специализироваться прежде всего на возведении социального жилья, демонстрируя конкурентам принцип быстрого и качественного строительства. Омские застройщики появление на рынке нового конкурента восприняли спокойно. По их мнению, сегодня все застройщики в Прииртышье находятся в сравнительно равных условиях.

Учредителями ЗАО «РТСК» выступили турецкие компании «Мортем», «Рена» и омские «Миэль-недвижимость» и «Колорс». Как сообщил вчера на презентации проекта генеральный директор ЗАО «Миэль-недвижимость» Павел Кручинский, исследования омского рынка жилья, проведенные специалистами его компании, показали, что «он не всегда удовлетворяет желаниям клиента». «Мы поняли, что застройщики и архитекторы учитывают не все. Нужно работать не со следствием рынка, а быть его первопричиной», — раскрыл стратегию новой строительной компании господин Кручинский. Возглавить РТСК (компания зарегистрирована в сентябре 2005 года. — „Ъ“) учредители доверили турецкому строителю с 30-летним стажем работы Али Кедикли. По словам главы компании «Рена» Синана Матараджи, топ-менеджмент компании составят турецкие специалисты, рабочих же будут нанимать в Омске. В РТСК не исключают и сотрудничества с местными строительными компаниями на основе договоров субподряда. Помимо строительства компания, по словам господина Матараджи, готова развивать собственную производственную базу, в первую очередь производство бетона. РТСК намерена производить полный цикл работ, начиная от проектирования жилья и заканчивая внутренней отделкой.
Заявив об амбициозных планах работы в Омске, учредители РТСК, однако, пока не раскрывают сумму инвестиций, которую компания готова вложить в строительство в регионе. «Наши партнеры обладают достаточно солидной материально-технической базой. Сегодня компания работает над пятью-шестью проектами, в основном это жилье и коммерческие объекты. Инвестиции составят десятки миллионов долларов, однако пока говорить более конкретно преждевременно», — приоткрыл завесу тайны Павел Кручинский. По убеждению учредителей компании, выйдя на омский рынок, РТСК удастся обострить конкуренцию. «Вхождение компании означает другие стандарты строительства — строить быстро и качественно», — пояснил глава «Миэль-недвижимости». Бюрократических препонов со стороны местных властей, по словам Павла Кручинского, турецкие строители не боятся — решением всех проблем с контролирующими инстанциями займется специально созданное в компании ведомство, куда войдут «ориентирующиеся в данной области омские специалисты». «В Турции мы тоже сталкивались с бюрократией и знаем, как с этим можно справиться», — заверил собравшихся Синан Матараджи. Приступить к реализации первых проектов в РТСК рассчитывают через год. «До середины следующего года будет пусконаладочный, разминочный процесс, а к концу года мы будем готовы показать свой потенциал», — пообещал Павел Кручинский.
Омские застройщики известие о появлении нового конкурента восприняли спокойно. «Вероятность того, что этот игрок займет серьезные позиции на рынке, очень мала», — заявил директор ООО «Старгород» Дмитрий Павлов. По его мнению, в Омске существует дефицит выгодных строительных площадок, где можно строить без сноса и, соответственно, не увеличивать стоимость квадратного метра. К тому же РТСК пока проигрывает местным конкурентам из-за отсутствия собственной производственной базы. В остальном же, по словам господина Павлова, компания находится в равных условиях с другими застройщиками, так как «сегодня распределение участков под строительство контролируется мэрией Омска и проходит на основе тендера».
По мнению директора омской строительной компании «Луна» Владимира Лайнвебера, РТСК не удастся существенно повлиять на рынок социального жилья, поскольку «этот рынок скоро лопнет». «Он и так перегружен. Дешевле они предложить не смогут, и ничем они нам не страшны», — резюмировал господин Лайнвебер.
Екатерина Кудрявцева