«Сочи — хорошее место для инвестиций и для крупной компании, и для начинающего коммерсанта»

По итогам прошлого года Сочи занял первое место среди городских округов Краснодарского края по содействию развитию конкуренции и обеспечению условий для благоприятного инвестиционного климата. Рост внебюджетных инвестиций в Сочи с 2019 года увеличился втрое. Об основных направлениях вложений рассказывает глава курорта Алексей Копайгородский.

— Алексей Сергеевич, что сегодня собой представляет инвестиционный портфель Сочи?

— В настоящее время он состоит из 47 инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций около 480 млрд руб. Мы рассчитываем, что реализация этих проектов позволит создать в Сочи более 18 тыс. новых рабочих мест.

При этом большую часть этих проектов (27) планируется реализовать в санаторно-курортной и туристической сферах. В итоге мы ожидаем, что благодаря им номерной фонд курорта увеличится более чем на 16,5 тыс. номеров, которые дадут отрасли около 15 тыс. новых рабочих мест. Реализация основной части этих проектов запланирована на 2025—2026 годы.

Второе и третье места в инвестпортфеле курорта занимают проекты в торгово-логистической сфере и комплексном жилищном строительстве с созданием комфортной городской среды. Также в него включены проекты в сфере сельского хозяйства, топливной энергетики, спорта, рекреации.

Кроме того, сегодня у нас реализуется четыре масштабных инвестпроекта. Этот статус присваивается губернатором Краснодарского края тем проектам, которые соответствуют определенным критериям, установленным региональными властями, и в первую очередь предусматривают создание новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в масштабные проекты сегодня составляет 4,2 млрд руб. Три из них предусматривают создание торговых и складских объектов, а также многофункциональных центров. Один масштабный проект — в области топливной энергетики.

— Какие из инвестпроектов вы бы назвали флагманскими?

— Особое внимание город, конечно, уделяет реконструкции и реновации крупных курортных комплексов. Это такие проекты, как санаторий «Волна» и пансионат «Кристалл» в Хостинском районе. В частности, в рамках реализации проекта реконструкции санатория «Волна» будет не только сохранен объект культурного наследия, но и построен новый пятизвездочный корпус с воссозданием лечебно-оздоровительной базы. Модернизация ведется и в санаторно-курортном комплексе «Медвежий угол» в Адлерском районе, она включает в себя развитие комплекса с водолечебницей.

На улице Конституции в Центральном районе сейчас возводится торговый комплекс с ледовой ареной (проект реализует ООО «Роял Эдвайзерс Ритейл»). Проект признан масштабным инвестиционным. Объем инвестиций — более 750 млн руб. Завершить работы планируется в 2024 году. В настоящее время на участке ведется подготовка к строительству. Общая площадь комплекса составит более 10 тыс. кв. м, а площадь помещений ледового комплекса — 3,7 тыс. кв. м. Здесь будут организованы детско-юношеские школы по хоккею и фигурному катанию, школы повышения хоккейного мастерства, планируется проведение детских турниров по хоккею, а также соревнований по фигурному катанию. Вечером будут играть команды любительских лиг, в том числе и Ночной хоккейной лиги, которую поддерживает президент России. Разумеется, мы предусмотрим и дни для свободного массового катания.

Еще один масштабный инвестпроект у нас реализует входящее в структуру «Газпрома» ООО «Газпром газомоторное топливо». Компания сейчас строит в крае автомобильные газонаполнительные компрессорные станции. Мы выделили ей два подходящих земельных участка под такие станции на Джубгинской трассе в Адлерском районе, возле транспортной развязки на ул. Энергетиков. Объем инвестиций оценен в 618 млн рублей. Ввести в эксплуатацию станции планируется уже в этом году.

В работе находится еще семь новых инвестпроектов, которые также планируется реализовать как масштабные.

В частности, в селе Черешня Адлерского района сегодня планируется строительство логистического центра для хранения сельскохозяйственной продукции «Мзымта» (реализует проект ООО «ПСОУ»). Общая площадь зданий центра составит более 12 тыс. кв. м. Планируемый объем инвестиций в логистический центр — около 550 млн рублей. Реализация проекта будет осуществлена в течение двух лет. Сейчас запущена процедура признания этого инвестиционного проекта соответствующим критериям масштабного инвестпроекта.

В Хостинском районе сейчас прорабатывается возможность размещения орнитологического парка. Он должен стать объектом притяжения туристов. В Лазаревском районе планируем разместить центр для адаптивной физкультуры. Там в том числе будут проводиться занятия с детьми по верховой езде — это один из методов реабилитации пациентов с неврологическими нарушениями.

— Как городские власти увязывают интересы инвесторов с задачами по комплексному развитию территории курорта, требующему одновременно со строительством объектов также решения вопросов обеспечения города инфраструктурой?

— Через соглашения с инвесторами. На сегодняшний день в Сочи заключено шесть договоров о комплексном развитии, два из которых находятся на стадии завершения. Акцент сделан на общественно-деловой инфраструктуре, в том числе на создании технопарков, а также объектов здравоохранения. В текущем году мы прорабатываем под передачу инвесторам для комплексного развития еще четыре территории.

— А эта нагрузка не является чрезмерной для инвестора?

— Во-первых, применение механизма комплексного развития территорий — это требование закона. Во-вторых, на уровне правительства России и Краснодарского края принят ряд мер поддержки инвестиционных проектов. Одна из наиболее востребованных — это предоставление субсидий на возмещение фактических затрат по созданию объектов транспортной, инженерной, энергетической и коммунальной инфраструктуры, а также на оплату процентов по кредитам, взятым на реализацию инвестпроектов. Уже четыре компании, которые реализуют проекты в Сочи, выразили заинтересованность этим видом господдержки.

Например, инвестпроект строительства гостиничного комплекса «Шале» на курорте «Красная Поляна» включен в перечень новых инвестиционных проектов, утвержденный Минэкономразвития России. Инвестор уже направил заявку для получения субсидии на возмещение части затрат на прокладку автодороги к гостиничному комплексу, сетей газо-, водо- и электроснабжения, канализации, устройство подпорных стен на общую сумму более 600 млн рублей. Полагаю, это существенное подспорье государства.

Сейчас совместно с администрацией края и Минэкономразвития мы прорабатываем вопрос придания такого статуса проектам развития гостиницы «Приморская» в Центральном районе, реконструкции санатория «Волна» и пансионата «Кристалл» в Хостинском районе.

— Довольны ли вы темпами развития малого и среднего предпринимательства в Сочи?

— Действительно, для нас важной является работа не только с крупными инвесторами, также мы понимаем значимость развития малого и среднего предпринимательства (МСП). Это занятость сочинцев, это их доход, это ассортимент услуг самого разного рода. И в этом году мы зафиксировали рекордный прирост количества предприятий в этом сегменте: за девять истекших месяцев в Сочи появилось 1,2 тыс. новых субъектов МСП (для сравнения: за весь 2022 год прирост был на уровне 800 субъектов). Всего сегодня на территории Сочи работает порядка 36,4 тыс. субъектов малого и среднего бизнеса. Большая часть из них сосредоточена в торговле, общепите, санаторно-курортной отрасли.

Во многом росту предпринимательской активности способствуют меры поддержки. За два года на курорте почти в десять раз увеличен объем финансирования по нашей муниципальной программе поддержки малого и среднего бизнеса (с 1 млн руб. до 9,3 млн руб.), и к Центру поддержки предпринимательства нам удалось добавить еще два коворкинг-центра и учебный центр для бизнеса. В муниципальном коворкинг-центре бесплатными рабочими местами воспользовалось уже 250 человек, а в учебном центре по уникальной акселерационной программе в этом году прошло обучение более шестидесяти сочинских предпринимателей. Результатом стало то, что 75 коммерсантов смогли масштабировать свои проекты, а 32 компаниям-резидентам удалось привлечь прямые инвестиции для развития бизнеса.

По программе обучения предпринимателей и их сотрудников мы готовим администраторов сферы услуг, работников кейтеринга, товароведов, бариста, управляющих персоналом, хостес, специалистов по разработке меню баров или винных карт. Обучение уже прошло 175 человек.

В сфере АПК у нас, на мой взгляд, достаточно успешно работает проект «Выбирай сочинское», который нацелен на расширение рынка сбыта для местных производителей и в рамках которого мы ведем комплексное маркетинговое сопровождение всех его участников. На сегодняшний день к проекту присоединилось уже более ста сочинских аграриев, которые благодаря участию в нем заключили 342 контракта на поставку своей продукции.

— В Сочи работает механизм поддержки начинающих бизнесменов посредством грантов?

— Да, он реализуется через заключение социальных контрактов на открытие предпринимательской деятельности. В соответствии с этой мерой поддержки лица, признанные малоимущими, могут претендовать на получение гранта на создание бизнеса в сумме 350 тыс. рублей. С претендентами на гранты работает наш Центр поддержки предпринимательства. Буквально каждый бизнес-план проходит модерацию специалистами центра. На сегодняшний день у нас заключено 120 социальных контрактов на открытие предпринимательской деятельности на общую сумму 42 млн рублей. По последним прогнозам, всего в этом году мы выйдем на 180 социальных контрактов на общую сумму 63 млн руб.

— А какие еще меры поддержки именно финансового характера для малого бизнеса есть в Сочи?

— Сейчас интерес начинает вызывать получение льготных микрозаймов Фонда микрофинансирования Краснодарского края, с начала года их получило 25 сочинских предпринимателей на общую сумму 29,2 млн руб. Кроме того, по нашему предложению фонд ввел новый микрозаем — «Реновация», по которому субъекты малого и среднего бизнеса теперь смогут привлечь до пяти млн руб. по ставке 5% годовых на срок до трех лет для приведения объектов торговли в соответствие с правилами благоустройства.

В целом мы ожидаем, что в 2023 году поддержкой муниципалитета сможет воспользоваться свыше двух тысяч сочинских предпринимателей.

Официальное сообщение администрации города-курорта Сочи