Бизнес-центр класса А в центре Екатеринбурга с якорным арендатором
22 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже бывшей штаб-квартиры «Сбера» — 11-этажного бизнес-центра (БЦ) класса А площадью 16,5 тыс. кв. м в центре Екатеринбурга.
Адрес: Екатеринбург, ул. Гоголя, 44.
По условиям продажи Сбербанк останется в качестве якорного арендатора порядка 30% площадей здания (5,1 тыс. кв. м). На десять лет банк арендует часть цокольного этажа, а также третий и пятый этажи целиком.
Годовой арендный поток составит порядка 56 млн руб.
Начальная цена: 910,3 млн руб.
Заявки принимаются до 20 ноября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД — Lot-online.
Продажа по поручению — Уральский банк ПАО «Сбербанк».
БЦ расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с пересечением улиц Гоголя и Куйбышева, на равном удалении от станций метро «Геологическая» и «Площадь 1905 года». Рядом проходит одна из основных магистралей города — улица Ленина, в непосредственной близости — остановки общественного транспорта.
Ближайшее окружение представлено преимущественно общественно-деловой и жилой застройкой. В непосредственной близости находятся администрация Свердловской области, музеи, парки, торговые центры, рестораны и т. д.
Здание 2012 года постройки. Во всех помещениях выполнен качественный ремонт. Характерная особенность части площадей — свободная планировка и панорамное остекление.
На цокольных этажах расположен трехуровневый паркинг на 136 машино-мест.
Здание оснащено всеми необходимыми средствами безопасности — системой видеонаблюдения, круглосуточной охраной, системой контроля и управления доступом, автономной системой пожаротушения и оповещения.
Наиболее вероятный вариант использования — под размещение офиса компании или сдачу в аренду.
«На рынке недвижимости мало офисных объектов, не требующих вложений и приносящих стабильный доход. Преимущества данного БЦ очевидны: современное здание расположено в центре города, окружение — офисные центры и представительства крупных компаний. В наличии парковка, все коммуникации, а также якорный арендатор с долгосрочным договором.
Спрос на такие объекты обусловлен возможностью получения стабильного долгосрочного дохода без существенных дальнейших инвестиций. В отличие от “советских” зданий, приспособленных под бизнес-центры, требующих ремонта и реконцепции, к продаже предлагается готовый продукт»,— комментирует Александра Егорова, заместитель директора Уральского филиала РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома.
АО «Российский аукционный дом»
Реклама