Главное следственное управление (ГСУ) ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершило расследование уголовного дела нотариуса Всеволожского округа Нины Быстровой. По версии следствия, госпожа Быстрова без согласия собственников земли оформила доверенности на продажу более сотни участков в районе КАД.
По версии следствия, в апреле 2004 года акционеры ЗАО "Бугры" (бывший совхоз, расположенный во Всеволожском районе. — Ъ) на своем собрании намеревались обсудить вопрос о продаже земли, которая попадает в зону КАД. Однако по ходу собрания владельцы земельных паев узнали, что за них будут голосовать неизвестные им люди. Возмущенные пайщики написали заявление в милицию, требуя разобраться с ситуацией. В ходе проверки сотрудники "коррупционного" отдела УБОПа выяснили, что голосование должно было происходить на основании доверенностей, якобы выданных неким лицам реальными собственниками. Все 110 доверенностей, как выяснили оперативники, заверила 50-летняя нотариус Всеволожского округа Нина Быстрова. Решив, что подписи на доверенностях и в реестре документов поддельные, следователь ГУВД предъявил госпоже Быстровой обвинение по статье 327 УК "Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов" и по статье 202 УК "Злоупотребление полномочиями частными нотариусами и аудиторами".
В телефонном разговоре с корреспондентом Ъ Нина Быстрова назвала обвинения "чистым враньем", а ее защитник адвокат Евгений Русаков уточнил, что "дело сфабриковано". Однако от подробных комментариев оба отказались. В главном управлении Дирекции строительства транспортного обхода (эта организация занимается решением вопросов по выплате компенсации собственникам земли, попадающей в зону КАД) Ъ заявили, что "давно закрыли все вопросы по сделке с ЗАО 'Бугры'".
Это уже не первый случай в Ленобласти, когда предметами судебных споров становятся земельные участки в районе КАД. В том же Всеволожском районе руководство сельхозпредприятия "Ручьи" обратилось в суд с иском о признании недействительными свидетельств на земельные паи, выданных персоналу предприятия. Якобы работники передали свои участки в уставный капитал "Ручьев", но документы, подтверждающие эту сделку, в суд пока не представлены.
Сейчас стоимость земли в непривлекательных районах кольцевой автодороги колеблется от $20 до $40 за квадратный метр, но уже в зоне транспортной развязки поднимается до $50-120. "Чем ближе финал строительства, тем дороже будут участки", — полагает заместитель генерального директора "КАД-Ленобласть" Борис Латкин. Вместе с тем аналитики рынка недвижимости считают, что сделки крупных игроков прозрачны, а сам рынок если и криминализирован, то минимально. "Дело в том, что КАД находится под пристальным вниманием не только правоохранительных органов, но и самих бизнесменов. Они следят за наиболее интересными местами — к примеру, транспортными развязками. Любое нарушение по сделке дает шанс твоим конкурентам. Кто из коммерсантов в этом заинтересован?" — считает директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость" Игорь Горский.
ДМИТРИЙ КАМЕНСКИЙ