Вчера не состоялся запланированный министерством имущественных отношений Омской области аукцион по продаже здания речного вокзала. Как объяснили чиновники, в комиссию не поступило ни одной заявки на покупку объекта стоимостью 113,1 млн руб. Теперь здание попытаются продать снова, но с уменьшением первоначальной стоимости до 50%. По мнению омских предпринимателей, местным инвесторам невыгодно вкладывать такую сумму в покупку здания, которое нуждается в капитальном ремонте. Впрочем, за половину начальной стоимости, как считают бизнесмены, этот объект может вызвать интерес.
Как сообщила начальник отдела управления и распоряжения имуществом областного министерства имущественных отношений Марина Гладких, одной из причин того, что объект был выставлен на торги, является аварийное состояние здания: «Здание требует колоссальных затрат, требует ремонта». В областном министерстве имущественных отношений предполагают, что покупателей на предлагаемый к продаже объект не нашлось из-за его высокой цены, а также условий приватизации. «Условия достаточно жесткие. Объект является памятником, это означает особый режим его содержания, во-вторых, он имеет обременение», — объяснила отсутствие потенциальных покупателей Марина Гладких. По условиям договора купли-продажи 677 кв. м выставленной на продажу площади речного вокзала на период навигации должны отдаваться в безвозмездное пользование Иртышскому пароходству (с 1 мая по 15 октября в здании вокзала располагаются билетные кассы, зал ожидания, диспетчерская. — „Ъ“). Кроме того, объект обременен договорами аренды, срок которых истекает в 2006 — 2008 годах.
Торги по одному объекту, по словам госпожи Гладких, могут проводиться только один раз. «Сейчас будут готовиться документы на продажу посредством публичного предложения. Может быть, за меньшую цену», — сказала госпожа Гладких. Предложение минимущества будет публиковаться в областных СМИ. Стартовая цена на объект останется прежней, по истечении недели она будет снижена на 10%. Так будет продолжаться, пока цена не составит 50% от изначально заявленной стоимости объекта. Выигрышной будет признана первая же поданная заявка на объявленную цену.
Как полагают омские бизнесмены, в Прииртышье мало инвесторов, готовых вложить 113 млн руб. в такой объект, как речной вокзал. «Объект достаточно привлекательный с точки зрения расположения (центр Омска), но нужна идея, как использовать это здание. Думаю, он не тянет на заявленную сумму», — считает президент Союза предприятий торговли Омска и Омской области Борис Сватков. По его мнению, бизнесменам выгоднее купить новое здание, которое обойдется дешевле, чем памятник архитектуры, который нужно реконструировать. Впрочем, предприниматель не исключил, что за половину начальной стоимости «это здание вызовет интерес у омского бизнеса».
Екатерина Кудрявцева