Красноярская ипотека пойдет в рост

Как заявил вчера заместитель директора Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов, по программе федерального ипотечного кредитования только в следующем году приобретут жилье 1500 человек в крае, что в десять раз больше, чем в 2005-м. Представители же строительных компаний уверены, что такое развитие ипотеки скажется на ценах. По их оценкам, рост цен на жилье может достичь 60%. Господин Бердоусов вынужден был признать это, однако пообещал бороться с проблемой административными методами.

Вчера заместитель директора Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов на специальной пресс-конференции рассказал журналистам о перспективах краевой ипотеки в следующем году, а также подвел итоги работы за 2005 год. По словам господина Бердоусова, за минувший год в крае было выдано около 150 ипотечных кредитов, в следующем же году эту цифру чиновник планирует увеличить в 10 раз. Соответственно, население сможет получить около 1500 кредитов на общую сумму 700 млн рублей. Также до конца года, кроме Красноярска, будут открыты филиалы фонда в Железногорске и Минусинске, на следующий же год филиалы должны появиться во всех крупных городах края. Партнерами ипотечной программы стали «Промсвязьбанк», «Транскредитбанк», банк «Ак барс», «Россельхозбанк» и «Енисейский объединенный банк».

Банкиры разделяют оптимизм чиновника. «У нас получено 25 заявок, выделено 15 кредитов: это неплохой результат, — заявил вчера „Ъ“ заместитель управляющего филиалом «Транскредитбанка». — В следующем году мы надеемся нарастить портфель кредитов за счет программы».

Зато не разделяют оптимизма краевые строители. По их мнению, все плюсы ипотеки «съест» рост цен на жилье. Так, источник „Ъ“ в одной из крупных строительных компаний заявил, что «ипотека скорее обернется не тем, что рекламируют». «Уже сейчас на рынке существенный дефицит новостроек, если на рынок хлынут обещанные деньги, то жилье купить вообще будет тяжело. Соответственно, будет рост цен. И процентов 60 в год — не предел, — объяснил источник. — А вообще сейчас эту тему комментировать запрещено — это проект «Единой России». А кто ее возглавляет в крае — вам известно».

«С Нового года цемент повышается на 20%, энергетика повышается на 18%. И все, пошло повышение, — более откровенным в беседе с „Ъ“ был руководитель компании «Культбытстрой» Геннадий Семеняков. — Ну о чем мы говорим, о каком доступном жилье?! Мы сделали «облигационный» дом — хорошего качества и на 5 месяцев раньше срока. Но это один дом — показной. Я показал, что так могу делать, но после этого понес убытки. Так вот, не нас, строителей, надо «тренировать», а нужно разговаривать с теми, кто формирует себестоимость».

Сам господин Бердоусов во многом согласен с этой позицией, однако считает, что краевые чиновники сделают все возможное, чтобы подобное не допустить. «Я думаю, здесь не все объективно. Самое главное — мы начинаем работу со строителями, в первом квартале 2006 года пройдет семинар. Там мы обсудим изменения по существующим схемам», — заявил он „Ъ“. Что это будут за изменения, господин Бердоусов не уточнил, однако порекомендовал тем людям, которые не могут на полученный кредит приобрести жилье, брать второй, чтобы в итоге получить необходимую сумму.

МАРИЯ ВЛАСОВА