Вчера в рамках Российского облигационного конгресса председатель правления и один из основных совладельцев инвестиционного банка "КИТ Финанс" Александр Винокуров заявил о своем намерении занять значительную долю рынка ипотечного кредитования. В ближайшие три года банк собирается выдать 20 тыс. ипотечных кредитов на сумму в $500 млн. При этом планку в $100 млн "КИТ Финанс" планирует преодолеть уже в следующем году. Конкуренты вчера скептически оценили амбициозные заявления новичка.
Выйдя на новый для себя рынок, банкиры решили не мелочиться. "Мы планируем в ближайшие три года выдать 20 тыс. кредитов объемом $25-30 тыс. каждый", — заявил Александр Винокуров. Таким образом, общая сумма вложений "КИТ Финанса" в ипотеку должна превысить $0,5 млрд. При этом уже в следующем году инвестиционные банкиры рассчитывают оформить 5000 ипотечных кредитов на общую сумму в $100 млн. Рефинансировать их банк собирается за счет создания специальных ипотечных ПИФов и выпуска ипотечных ценных бумаг.
Для сравнения: лидеры петербургского рынка в этом году выдали по $10 млн ипотечных кредитов, а московского — по $50-60 млн. Все они объявили о планах удвоить эти цифры в следующем году и заявления господина Винокурова встретили со скепсисом. "Ипотечный кредит — это очень непростой продукт, имеющий множество нюансов. Его оформление требует очень много времени, и для того, чтобы достичь тех показателей, что озвучили коллеги из 'КИТ Финанса', надо быть давним и крупным игроком на этом рынке, — заявил Ъ глава петербургского представительства ООО "Городской ипотечный банк" Игорь Жигунов. — Причем банк должен иметь для этого не только разветвленную сеть по выдаче кредитов, но и сеть офисов, в которых люди смогут ежемесячно, без очередей и дополнительных комиссий, погашать кредит".
Как отметил господин Жигунов, средний размер ипотечного кредита в Москве составляет сейчас $50 тыс., а в Петербурге — $35 тыс. "Значит, 'КИТ Финанс' намерен активно выдавать ипотечные кредиты в регионах, где конкуренция еще не так велика", — сделал вывод господин Жигунов. В "КИТ Финансе" Ъ вчера подтвердили, что планируют сделать ставку не только на столичные города, но будут предлагать свои ипотечные кредиты в 20 городах по всей стране. Однако, по мнению участников ипотечного рынка, это еще больше усложнит работу инвестиционных банкиров, поскольку в регионах крайне низка "кредитная" грамотность населения, да и попросту очень мало людей с доходами, которые позволят им взять заем на покупку квартиры или дома.
ИВАН МАКАРОВ