Арбитражный суд Астраханской области отказал в удовлетворении иска ООО «Холдинговая компания „Флакс“», подконтрольного предпринимателю и депутату Астраханской облдумы Олегу Сарычеву. Компания требовала понудить горадминистрацию заключить с ней договор аренды земли в парке «Планета», которую мэрия планирует предоставить санкт-петербургской сети «Лента» для строительства торгового центра. Господин Сарычев заявляет, что решение суда его не пугает, и обещает продолжить борьбу с мэрией.
В понедельник вечером арбитражный суд Астраханской области отказался удовлетворить иск местной компании «Флакс», требовавшей от мэрии заключения договора аренды земли в парке «Планета», где фирма арендует имущество. Мотивировочная часть арбитражного решения сторонам еще не поступила. Однако, комментируя ситуацию, представители мэрии вчера заявили „Ъ“, что суд встал на сторону горадминистрации, поскольку в договоре аренды муниципального имущества: «деревьев, кустарников и дорожек» — парка «Планета», который находится в управлении «Флакса», от 2002 года не значилось обязательное требование заключить еще и договор аренды земли под ним. Кроме того, сам ход процесса, на заседания которого представители истца или не являлись, или под разными предлогами откладывали рассмотрение, дал повод мэрии утверждать, что близкий компании «Флакс» областной депутат Олег Сарычев специально затягивает процесс, чтобы отбить у потенциальных инвесторов охоту вкладываться в астраханскую экономику. «Это сильно ударило по имиджу города», — заявил „Ъ“ заместитель мэра по экономике Артем Бажан. По его информации, инвесторы, которые до начала судебных разбирательств уже вели переговоры с муниципалитетом о строительстве торговых центров, жилья, культурно-развлекательных комплексов, заняли выжидательную позицию. Теперь, по словам господина Бажана, мэрия ожидает потепления инвестклимата.
В санкт-петербургской компании «Лента», которая собиралась строить на 3,4 га парковой территории свой первый регио-нальный торговый центр, „Ъ“ заявили, что довольны решением арбитражного суда. «Мы не нарушим сроков и откроемся в конце лета 2006 года», — пообещала директор по связям с общественностью «Ленты» Евгения Макелло.
20 сентября санкт-петербургское ООО «Лента» подписало с мэрией Астрахани инвестиционный договор, по условиям которого компания берет в аренду участок земли в 3,4 га в густонаселенном районе городе, за который перечисляет в бюджет 48 млн рублей. В строительство торгового комплекса общей площадью 11,5 тыс. кв. м в неиспользуемой части парка «Планета», имущество которого арендует ООО «Флакс», компания планировала вложить около $15 млн. Однако уже при закладке первого камня в фундамент ТЦ господин Сарычев организовал акцию протеста, приковав себя наручниками к забору парка. Заявив о незаконности строительства комплекса на территории, где уже возведены объекты «Флакса». На время судебных разбирательств строительство ТЦ было приостановлено.
Сам Олег Сарычев утверждает, что для его бизнеса решение арбитража ничего не значит. «Я как пять лет работал в парке без договора аренды земли, так еще 20 лет могу не арендовать», — заявил он вчера „Ъ“.
Более того, по его словам, судебный процесс с мэрией только начинается. В январе он рассчитывает подать апелляцию на решение арбитража, а 15 декабря ждет первого слушания по еще одному иску к горадминистрации — о признании незаконными подписанных мэром нормативных актов, касающихся строительства торгового центра «Ленты» (отведение земельного участка, подписание договора аренды). По мнению депутата, у него есть шанс выиграть, так как мэрия, предоставляя участок, распоряжалась не принадлежащим ей имуществом — сносила построенный господином Сарычевым забор, ровняла его кучу земли. Более того, по словам депутата, прокуратурой Советского района Астрахани по этому поводу возбуждено уголовное дело по ст. 167 ч. 1 УК РФ («Незаконное уничтожение имущества») в отношении тех, кто непосредственно участвовал в сносе забора — это несколько заместителей мэра и начальников структурных подразделений горадминистрации.
Впрочем, в мэрии утверждают, что подготовили свои козыри для судебной борьбы с народным избранником. По словам председателя городского комитета имущественных отношений Геннадия Смирнова, у городских властей есть планы реконструкции оставшейся части парка «Планета». И в арбитраж уже направлен и принят к рассмотрению встречный иск горадминистрации об отмене договора аренды имущества от 2002 года, заключенного на пять лет.
„Ъ“ будет следить за развитием событий.
ИГОРЬ СИРИН, ИГОРЬ СВИРИЗ
