Вчера астраханская мэрия со второй попытки продала с аукциона гостиницу «Астраханская», выставленную на торги еще в октябре. Комплекс за 125 млн рублей купила компания «Три кота», подконтрольная местному предпринимателю Аликберу Пашаеву. Однако сразу после подведения итогов аукциона нынешние арендаторы гостиницы — ООО «Астраханский гостиный двор» —заявили о намерении оспорить законность сделки, подвергая сомнению права мэрии на распоряжение имущественным комплексом «Астраханской». В мэрии называют эти претензии беспочвенными.
Вчера в Астрахани состоялся аукцион по продаже муниципального имущества, основным лотом на котором была выставлена гостиница «Астраханская», отсуженная мэрией у Минимущества в прошлом году. При стартовой цене в 107 млн рублей гостиничный комплекс был продан за 125 млн. Победителем аукциона стало местное ООО «Три кота», по неофициальным данным, подконтрольное известному астраханскому предпринимателю, депутату облдумы Аликберу Пашаеву. Кроме того, по информации „Ъ“, за сделкой стоит компания «Строитель Астрахани», одним из собственников которой является Московский индустриальный банк. Представитель «Трех котов», присутствовавший на торгах, сообщил „Ъ“ о том, что компания не намерена менять профиль «Астраханской» и более того, планирует «добавить большие деньги в реконструкцию гостиницы». В астраханской мэрии остались не особенно довольны итогом аукциона, предположив, что «Астраханскую» можно было продать и за большую сумму.
Гостиница «Астраханская» располагается в двух зданиях, являющихся объектами культурного наследия: это комплекс двух памятников истории — гостиницы купца Смирнова (1895 год) и гостиницы купца Федорова (1905 год). Количество номеров — 130, мест — 280. Средняя заполняемость за 2004 год составила 53%, прибыль — 2,5 млн рублей. Комплекс уже выставлялся на аукцион в октябре, но торги не состоялись из-за отсутствия заявок.
Между тем, как выяснилось уже после окончания торгов, планы нового владельца гостиницы могут быть перечеркнуты нынешними управляющими «Астраханской» — ООО «Астраханский гостиный двор». Как сообщили „Ъ“ в компании, в арбитраже сейчас рассматривается иск «Гостиного двора» о признании отсутствия за муниципалитетом прав распоряжения нежилыми помещениями, в которых располагается гостиница, так как мэрия до сих пор не оформила право собственности на здание в регистрационной палате, а также до торгов не решила вопрос с имуществом «Астраханского гостиного двора». В компании „Ъ“ пояснили, что речь идет о 30 млн рублей, вложенных в реконструкцию здания, — «кое-какое движимое имущество, но еще штукатурка, трубы, которые мы меняли и так далее». По словам помощника гендиректора ООО «Астраханский гостиный двор» Павла Чеплыгина, астраханский комитет имущественных отношений был извещен об определении арбитражного суда о приостановлении торгов до окончания судебных разбирательств, но почему-то на него не отреагировал. Как сообщил „Ъ“ господин Чеплыгин, теперь компания намерена обратиться за помощью к губернатору Александру Жилкину, который уже однажды высказался против продажи «Астраханской». «Кроме того, сегодня компанией будет подан еще один иск в арбитраж — о требовании отменить результаты торгов, — заявил помощник гендиректора. — Если отменить их не удастся, будем судиться с новым собственником на предмет возвращения наших 30 млн, хотя, думаем, покупатель был предупрежден о наших претензиях комитетом и готов к неприятностям».
«У „Астраханского гостиного двора“ достаточно плохие юристы, — в свою очередь заявил „Ъ“ председатель комитета имущественных отноше-ний Геннадий Смирнов, — они дважды пытались приостановить торги, заявляя в суде, что мы не имеем прав собственности на гостиницу, а у нас есть свежее решение регистрационного органа». При этом господин Смирнов заявил, что никакого арбитражного определения о приостановке торгов нет — есть лишь определение о приостановке действия пункта плана приватизации, принятое горсоветом. «Но это ни о чем не говорит. Если бы арбитраж нам запрещал продавать „Астраханскую“, мы бы, безусловно, подчинились», — отметил Геннадий Смирнов.
ИГОРЬ СИРИН, ИГОРЬ СВИРИЗ
