Вокруг городской программы приватизации разгорается очередной скандал. Как стало известно „Ъ“, директор ООО «Русский вкус» Алексей Мунгалов намерен обжаловать в арбитражном суде действия департамента недвижимости (ДН) мэрии Омска. Предприниматель обвинил чиновников в том, что, пообещав продлить договор аренды, они вынудили его сделать капитальный ремонт занимаемого помещения, после чего выставили объект на торги. Чиновники, в свою очередь, эти обвинения категорически отвергают.
В торговом комплексе «Русский стиль» на площади в 380 кв. м работают 28 субарендаторов. По словам Алексея Мунгалова, «комплекс выполняет важную инфраструктурную функцию». «Это, по сути, социальный рынок, и я обращался к депутатам городского совета с просьбой исключить его из программы приватизации. Однако господин Меренков (Вадим Меренков, первый заместитель директора ДН. — „Ъ“) сумел убедить депутатов в том, что у меня вообще нет договора аренды. Что не соответствует действительности, потому что такой договор есть, и подписан он лично Меренковым», — возмутился бизнесмен. По его оценке, после капитального ремонта «привлекательность объекта резко выросла». По слухам, конкуренты готовы выложить за него до 15 млн руб., а это значит, что и мне, и моим субарендаторам после аукциона придется выметаться на улицу с 1,5 млн руб. долга перед банком», — удрученно заметил господин Мунгалов.
В департаменте муниципального заказа „Ъ“ подтвердили, что здание торгового комплекса выставлено на аукцион, который пройдет 23 декабря. Как сообщил вчера начальник отдела приватизации ДН Владимир Зинченко, «арендатор об этом знает уже давно». «Это муниципальное имущество, и мы заинтересованы в его рациональном использовании. До 19 декабря у арендатора есть возможность подать заявку и принять участие в торгах. Если у господина Мунгалова не хватает денег на приобретение здания, это не повод снимать помещение с аукциона. Разумеется, если интереса к торговому комплексу не возникнет, то договор аренды будет продлен», — сообщил господин Зинченко. Кроме того, Владимир Зинченко поспешил успокоить субарендаторов «Русского вкуса». «Все эти разговоры о том, что из-за аукциона 170 продавцов окажутся на улице, лишены всякой логики. У нас нет с ними никаких договоров, мы не можем влиять на их взаимоотношения с арендатором или собственником. В конце концов, они могут собрать средства, прийти на открытый аукцион и выкупить здание», — дал совет господин Зинченко.
Обвинения в том, что чиновники в обмен на капитальный ремонт что-то обещали Алексею Мунгалову, в ДН категорически отвергают. Как заявил вчера замдиректора ДН Виктор Маслов, «свои обещания департамент недвижимости всегда старается выполнять». «Я думаю, что предприниматель просто опередил события. Действительно, преимущественное право на перезаключение договора аренды имеет тот, кто вложил средства в его содержание и ремонт. И, видимо, Алексей Мунгалов рассчитывал получить это право. Однако объект был давно включен в городскую программу приватизации, и речи об аренде уже не было. Разумеется, ООО «Русский вкус» может принимать участие в аукционе на общих основаниях», — подчеркнул господин Маслов.
Отметим, что за последние три месяца это уже второй конфликт, связанный с выполнением городской программы приватизации. 20 сентября чиновники департамента муниципального заказа (ДМЗ) вынуждены были снять с аукциона нежилое помещение (оборудовано под ателье. — „Ъ“) по ул. Степанца. Тогда арендатор здания предприниматель Ирина Пашкевич обратилась в арбитражный суд с требованием перед продажей вернуть ей деньги, вложенные в капитальный ремонт здания. Как вчера сообщила „Ъ“ госпожа Пашкевич, окончательного решения по этому иску арбитражный суд пока не вынес.
„Ъ“ будет следить за развитием событий.
Антон Медведев