РАД продаст участок под жилую застройку в центре Самары
18 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка 0,68 га под жилую застройку в Ленинском районе Самары.
Адрес: Самара, Коммунистическая ул., д. 11.
По предварительным расчетам, здесь можно построить порядка 15–20 тыс. кв. м жилья.
- Продажа по поручению Почты России.
- Начальная цена — 170 млн рублей.
- Заявки принимаются до 11 декабря.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Участок расположен в центре города, у пересечения Коммунистической и Владимирской улиц, в районе со сложившейся жилой застройкой. Поблизости есть вся необходимая инфраструктура: образовательные (детсады, школы, колледж) и медицинские учреждения, магазины (Губернский рынок, «Перекресток», «Магнит»), кафе и рестораны.
В непосредственной близости есть несколько зон отдыха: прогулочная набережная Волги, парк Щорса, сквер имени Фадеева.
У участка хорошая транспортная доступность. Рядом проходят основные городские магистрали: Московское шоссе — в 1 км, ул. Ново-Садовая и Красноармейская — в 1,4 км.
В пешей доступности остановки общественного транспорта, расстояние до вокзала — 1,3 км.
Согласно ПЗЗ, территория расположена в зоне Ж-4, где разрешена среднеэтажная жилая застройка (до девяти этажей).
Участок подходит для строительства многоквартирного дома премиум- или бизнес-класса.
На участке расположены три здания общей площадью 1,9 тыс. кв. м, которые могут быть снесены.
Есть возможность подключения к действующим сетям инженерных коммуникаций (электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, канализации).
«Это эксклюзивное предложение, поскольку в настоящий момент на рынке недвижимости Самары отмечается дефицит пустых пятен под застройку жильем, особенно в центре города.
Участок находится в престижной локации — в границах исторической и культурной частей города, в районе со сложившейся инфраструктурой. Рядом проходят основные городские магистрали, и есть все необходимое для комфортной жизни.
Все вышеперечисленное позволяет возвести здесь проект бизнес- или премиум-класса. Такой формат пользуется спросом среди горожан, а предложения раскупаются еще на моменте старта продаж. Примером служат соседствующие с продаваемым участком ЖК бизнес-класса: “Аквариум”, “Ильинская Плаза”, “Гранд Империалъ” и др.»,— комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
АО «Российский аукционный дом»
Реклама