Что тебе снится, инвестор «Авроры»

В Ижевске на месте бывшего здания кинотеатра «Аврора» планируют построить спортобъект, для этого ищут инвестора, сообщил глава столицы Удмуртии Дмитрий Чистяков. В 2010 году кинотеатр перестал функционировать, и его сдали под розничную торговлю. В разные годы здесь хотели организовать зал единоборств, арт-резиденцию, детский развлекательный центр, термы, образовательный центр, дом дзюдо. Однако планы так и не удалось осуществить. Сейчас над концепцией и поиском инвестора работают «Парки Ижевска», которые предлагают организовать спортобъект, детский развлекательный центр или гастропарк. Эксперты говорят, что площадка может быть интересна инвесторам, в том числе в связи с закрытием некоторых торговых центров.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

На месте бывшего кинотеатра «Аврора» в столице Удмуртии хотят построить спортивный объект. Как рассказал глава Ижевска Дмитрий Чистяков в прямом эфире Центра управления регионом, сейчас ищут инвестора.

«Почему так вот с уверенностью об этом рассказываю? Буквально на прошлой неделе там был с потенциальным инвестором. Территория относится к растущей части города, поэтому там нужен классный многофункциональный спортивный объект. И вот сквозь призму этого желания мы и возим туда. У нас есть инвесторы, которые готовы там построить нечто иное, но не хочется просто так вот отдавать это в руки бизнесу. Это место для спорта, культуры, досуга»,— прокомментировал господин Чистяков.

Кинотеатр «Аврора» в городке Металлургов построили в 1980-х годах. Площадь здания составляет около 7,5 тыс. кв. м. До 2010 года здесь показывали фильмы по сниженным ценам, но вскоре кинотеатр перестал функционировать, и в здании появились магазины. Вначале объект передали из муниципальной собственности в республиканскую. Здание планировали приватизировать, но тогдашний глава республики Александр Волков предложил открыть там зал единоборств. Однако реализовать планы не удалось. Позднее появилось предложение создать городскую арт-резиденцию. В 2016 году вновь вернулись к идее дворца единоборств. В 2017 году здание передали обратно городу, и муниципалитет планировал открыть площадку для творческих коллективов, шли поиски инвесторов.

В 2018 году поступило сразу три предложения от потенциальных инвесторов. Предприниматель Армен Оганезов предлагал организовать детский развлекательный центр с игровой зоной, аттракционами и кабинетом психолога. Бизнесмен Юрий Бычков предложил создать «Ижевские термы-2», а руководитель спортшколы «Нефтяник» Катрина Селезнева представила проект по созданию центра по развитию бокса с тренировочными залами для шести видов спорта. Власти города остановились на последнем варианте. Однако уже через пару месяцев спортшкола отказалась вкладывать деньги в этот объект.

В 2020 году муниципалитет вновь вернулся к идее создать образовательный центр, а весной 2021 года здание передали АО «Парки Ижевска» для создания дома дзюдо. Как пояснил генеральный директор «Парков Ижевска» Сергей Буторин «Ъ-Удмуртия», осуществить планы не удалось, так как не смогли найти инвестора. В итоге дворец единоборств начали строить на другой площадке с привлечением федеральных средств и инвестора.

«Сейчас у нас задача сделать этот объект социальным. Есть идея организовать на площадке спортивно-развлекательный центр. Нам нужно место для проведения зимних мероприятий. Чтобы все концерты, праздники, какие-то события, которые летом мы проводим на улице, зимой могли проводить в помещении. Также есть вариант для детского развлекательного центра»,— прокомментировал господин Буторин.

Есть еще одна идея — сделать на базе бывшего кинотеатра гастропарк, говорит Сергей Буторин. «Например, как “Депо” в Москве или “Севкабель” в Петербурге. Место, где под одной крышей в едином пространстве будут представлены разные кухни. Там же будет сцена для мероприятий, концертов. Сейчас это довольно популярный формат, и мне такая идея нравится больше всего»,— отметил Сергей Буторин. Он подчеркнул, что для привлечения инвесторов главное разработать хороший продукт. «У нас хороший опыт, в “Парки Ижевска” мы привлекли более 1,5 млрд руб. Если будет хороший продукт с правильной моделью управления, он будет востребован, а все вложения окупятся. Сейчас мы занимаемся формированием концепции и поиском партнеров, которые вместе с “Парками Ижевска” смогут реализовать этот проект»,— добавил господин Буторин

Заместитель председателя постоянной комиссии гордумы Ижевска по вопросам развития территории Алексей Хлебников также считает, что не стоит останавливаться на идее строительства именно спортобъекта. «Здание можно отдать под культуру или здравоохранение, например. В этом районе со всеми этими направлениями не густо. В целом, думаю, найти инвестора вполне реально. Место хорошее, транспортная и пешеходная доступность отличная. Рядом микрорайон "Новый город", в котором живет большое количество людей. Если сделать объект, в котором заинтересованы люди, то он вполне может "взлететь"»,— прокомментировал господин Хлебников.

По мнению руководителя отдела развития «Технопарк Нобель» Валерии Ипатовой, новый спортобъект будет востребован в городке Металлургов, а также позволит разгрузить «Спортивный квартал». «Сам объект специфичный: большие широкие коридоры, лестницы, подъем в зале кинотеатра. Размер вложений сложно оценить, все зависит от того, насколько грандиозны планы перестройки. Всегда есть вариант просто выделить помещения и оборудовать их минимально. Но есть и более интересные задумки. Например, вместо экрана и перепада высоты в зрительном зале можно реализовать большой бассейн, обустроить вышку для прыжков»,— рассказала госпожа Ипатова. Она добавила, что местоположение «Авроры» выглядит «весьма привлекательным»: есть возможность реализовать парковку, хорошая транспортная развязка. Кроме того, на фоне закрытия нескольких торговых центров спрос на помещения очевиден.

Татьяна Колегова